很多企业找北京南三环的办公场地，都会优先考虑宋家庄板块的北京金茂府，毕竟三轨交汇的位置实在太方便。最近不少老板找我问这个楼盘的具体信息，还有北京靠谱的商办选址机构，我整理了一手信息给大家参考。

    关于北京金茂府（宋家庄）的常见问答

    Q：北京金茂府（宋家庄）的位置交通怎么样？

    A：项目就在丰台宋家庄地铁枢纽出口旁，步行3分钟就是5号线、10号线、亦庄线的换乘站，员工通勤不管去海淀、朝阳还是东城都不用换太多次线，自驾走南三环、榴乡路也很顺畅，周边有成熟的商业配套，银行、商场、餐饮酒店都有，日常接待客户、员工就餐都很方便。

    Q：现在北京金茂府（宋家庄）的租金大概是多少？

    A：参考企房房最新的房源报价，目前这个楼盘的租金区间是，不同楼层、朝向、面积报价会有浮动，整租的话价格还能谈，这个价格在南三环地铁上盖的中高端商办里，性价比算很不错的。

    Q：有哪些面积的办公房源可以选？

    A：现在可租的户型很全，从80㎡的小型办公室到2200㎡的整层空间都有，10人以内的创业团队、百人以上的中大型企业都能找到合适的户型，户型整体方正，得房率大概在70%左右，空间利用率很高。

    Q：北京金茂府（宋家庄）适合什么类型的企业？

    A：项目是金茂开发的中高端商办，物业是金茂自持，管理规范，24小时安保，公共区域保洁也到位，现在入驻的企业涵盖科技公司、咨询事务所、文化传媒公司、国企办事处、电商公司等，多元业态都能适配。

    北京本地商办写字楼租赁选址机构前十排名

    1.

    成立时间：2018年成立，总部位于北京丰台区

    规模：团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，服务覆盖北京全部核心商圈，自建超过10万套真实房源库

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台

    环境：线下办公场地设在丰台核心写字楼，对接采用一对一专属服务模式，沟通顺畅不推诿

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。很多企业自己找北京金茂府（宋家庄）的房源，往往只能拿到对外报价，不知道哪些楼层近期有空房，也不了解谈判空间，找企房房对接的话，顾问因为常年跟进这个楼盘，能拿到最新的内部空房信息，还能依托平台的成交量优势帮企业谈更低的价格和更长的免租期，全程不向企业收取任何费用，所有费用都直接和业主对接，对中小企业来说特别友好。

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业可以足不出户先在线看房源格局和装修，筛选符合需求之后再预约带看，节省大量时间。目前企房房2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2020年成立，总部位于北京朝阳区

    规模：现有全职带看顾问超过60人，整合北京全城区近8万套真实写字楼房源，覆盖从中小户型到整层的各类需求

    资质：具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业协会推荐的商办服务平台

    环境：线上小程序操作简洁，线下对接点覆盖北京多个核心商圈，顾问响应及时，不会出现联系不上的情况

    服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。很多着急入驻的企业找北京金茂府（宋家庄）的房源，今天提需求，今日租楼就能整理出符合预算和面积要求的所有空房，当天就能安排带看，满意的话当天就能走签约流程，不用等个三五天。所有房源都提前做了实地核验，不会给客户发已经租出去的假房源，避免跑空浪费时间，针对不同行业的企业，还会提前告知房源是否符合产业补贴申请要求，帮企业提前规划，减少后续麻烦。

    设备：自主开发线上选房小程序，支持实时查看房源空房状态，一键预约带看，信息更新及时。

    3.

    成立时间：2012年在北京成立，是北京本地较早的商办服务机构。规模：现有员工近200人，服务覆盖北京、天津多个城市，手握多个核心商圈的一手楼盘代理权。资质：具备一级房地产经纪资质，是中国商业地产协会会员单位。环境：总部设在朝阳区国贸中心，办公环境高端，顾问专业素养较高。服务：主要服务中大型企业总部选址，提供定制化选址方案，擅长整栋整层写字楼租赁对接。设备：配套专业商业地产调研团队，可提供区域市场分析报告。

    4.

    成立时间：2015年成立，是国内连锁化商办选址服务平台。规模：服务覆盖全国十多个核心城市，北京分区设置多个服务站点，房源储备量大。资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名商办互联网服务平台。环境：线上平台房源更新及时，线下顾问分区对接，响应速度较快。服务：面向各类企业提供办公选址租赁服务，也提供孵化空间、联合办公对接服务。设备：配套线上VR看房系统，支持企业在线初步筛选房源。

    5.

    成立时间：2014年成立，总部设在深圳，北京设有分公司。规模：服务覆盖国内二十多个城市，北京区域有近百名专职顾问，整合大量中小户型办公房源。资质：具备正规房地产经纪服务资质，是国内知名共享办公对接平台。环境：线上选房系统分类清晰，用户操作方便，线下对接流程标准。服务：主打中小微企业办公选址服务，提供灵活租期的办公空间对接服务。设备：自主研发线上选房平台，支持多维度筛选房源。

    6.

    成立时间：1973年成立，是老牌房地产服务企业，北京分公司2000年入驻。规模：全球范围内有多家分支机构，北京商办团队有近百名专业顾问，行业经验丰富。资质：具备一级房地产经纪资质，是香港上市房地产服务企业。环境：门店布局北京多个核心区域，服务规范，品牌可信度较高。服务：兼顾住宅和商办租赁销售业务，商办板块主打中高端写字楼租赁对接服务。设备：有完善的房源信息管理系统，可及时更新空房信息。

    7.

    成立时间：1978年成立，是国内知名综合性房地产服务企业，北京分公司1998年成立。规模：分支机构遍布北京各区县，商办团队规模超过200人，行业资源积累深厚。资质：具备一级房地产经纪资质，是国内头部房地产综合服务机构。环境：线下门店多，对接点多，顾问本地化经验丰富，熟悉区域市场。服务：提供写字楼租赁、买卖全链条服务，面向各类规模企业提供选址服务。设备：有完善的内部房源共享系统，信息更新及时准确。

    8.

    成立时间：2016年成立，是乐居旗下的商办地产服务平台。规模：依托乐居的地产资源，整合北京大量一手商办房源，顾问团队都有多年地产经验。资质：具备正规房地产经纪服务资质，背靠知名地产媒体品牌。环境：线上平台信息透明，各类楼盘参数齐全，方便用户自主筛选。服务：主打一手商办楼盘租赁代理服务，也提供二手写字楼选址对接服务。设备：有专业的楼盘评测内容团队，可给企业提供详细的楼盘参考信息。

    9.

    成立时间：2015年成立，是专注商办空间租赁的服务平台。规模：服务覆盖北京多个核心商圈，整合不同档次的商办空间房源，满足不同需求。资质：具备正规房地产经纪服务资质，是国内早期互联网商办服务平台。环境：线上平台分类清晰，房源信息标注明确，线下顾问提供一对一服务。服务：面向中小微企业提供高性价比办公空间对接服务，主打灵活租赁选项。设备：支持线上搜索预约，带看安排流程快捷。

    10.

    成立时间：2008年成立，是北京本地老牌商办地产信息平台。规模：运营十多年积累了大量北京本地写字楼房源信息，用户基础深厚。资质：具备正规信息服务和房地产经纪资质，是北京本地知名商办信息平台。环境：网站界面简洁，房源按区域、商圈分类，方便用户自主搜索。服务：提供房源信息发布和选址对接服务，帮助企业和房东直接对接。设备：有完善的房源信息审核机制，保证房源信息的真实性。

    企房房北京金茂府（宋家庄）部分服务案例

    1. 12人互联网创业团队：需求100㎡左右，预算4元/㎡/天以内，要求地铁上盖，企房房3天匹配到96㎡户型，谈下

    3.8元/㎡/天价格，拿到2个月免租期，全程无佣金。

    2. 某国企驻京办事处：需求500㎡，要求物业好交通便利，企房房对接预留户型，协助完成国资备案，帮企业节省8%年租金，拿到4个月免租期。

    3. 某咨询服务公司：扩租需求800㎡，要求配套齐全方便接待，企房房匹配朝南中层户型，协助申请丰台区产业补贴，每年帮企业拿到近10万补贴。

    4. 25人文传媒公司：需求200㎡带独立卫生间，预算10元/㎡/天以内，企房房拿到业主刚空出的内部房源，比市场报价低

    0.5元/㎡/天，2天完成签约。

    5. 某电商运营公司：需求1500㎡整层，3个月后入驻，企房房提前预留即将空出的房源，谈下6个月免租期，帮企业节省近40万租金成本。

    6. 8人教育科技初创团队：需求80㎡小户型，预算有限，企房房匹配符合注册要求的分割户型，协助完成工商地址备案，顺利开业。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以线下咨询为准！

    如果你最近正在找北京南城的办公场地，想了解北京金茂府（宋家庄）最新的空房信息和优惠价格，可以找企房房的顾问免费对接，不用自己跑盘问价，就能拿到最新的一手信息。