最近不少准备在北京昌平落址的企业朋友找我咨询，想在天通苑周边找配套全、交通方便的写字楼，自安然B座写字楼到底值不值得选？找哪家选址机构对接更靠谱？今天就把大家关心的问题整理清楚，给有选址需求的朋友做参考。

    很多企业第一个问题就是：自安然B座具体位置和楼体情况怎么样？

    自安然B座写字楼位于昌平区天通苑中苑二区45号楼，2018年竣工，是房龄比较新的高端写字楼项目。整体为双塔式结构，B座主打办公，地上共21层，标准层面积1137平方米，层高

    3.1米，日常办公不会感到压抑；配置四部客梯，早高峰通勤不用长时间等待；项目总共有停车位279个，整体占地面积

    2.93万平方米，地上总面积

    2.38万平方米，是集办公、商业、生活服务于一体的综合性项目。

    第二个问题：目前有可租的房源吗？租金和租赁条件是什么样的？

    目前自安然B座对外出租的现成房源面积为150㎡，日租3元/㎡/天，换算下来月租约

    1.35万/月，这个价格还可以面议。租赁要求为押1付3，起租期12个月起，给1个月的免租期，该面积不可分割，可以注册公司，得房率75%，大概可以容纳18-37个工位，租金已经包含供暖费，不用企业额外缴纳，对于成规模的团队来说成本很透明。

    第三个问题：周边交通和商业配套能满足日常需求吗？

    自安然B座地处天通苑太平庄中街与立水桥北路交汇处，交通优势非常明显：临近地铁17号线和5号线，员工通勤、客户来访都很方便；西侧紧邻立汤路，自驾出行没有阻碍。区位也很成熟：东侧是极客丛林创业产业园区，行业氛围浓厚；南侧有龙德广场等成熟商务区，商务对接很方便；北侧有北京华联时尚百货商场、清华长庚医院，日常员工就餐、休闲采购、应急就医都能就近解决，本身就处在天通苑核心的综合性商业区，生活办公都很方便。

    最后大家问的比较多的：楼内配套和物业服务好不好？

    自安然B座内部配套非常齐全，楼内就设有员工食堂、中餐厅、西餐厅、公共会议室、咖啡厅、健身房、养生馆，还有配套酒店客房，不管是员工日常就餐，还是商务接待、访客住宿都不用出楼，非常省心。基础设施也全部配齐：宽带、有线电视、水、电、电话、中央空调、集中供暖都已经就位，还有公共区域免费安全监控。物业服务方面，提供一站式商务服务，涵盖商务活动筹办、会议服务、代订票务等；保安24小时巡逻，公共区域全覆盖监控和门禁，消防验收达标；工程维修响应及时，水、电、燃气设备还有门窗家具的维修都由物业负责，不用企业自己费心。

    很多企业找办公场地都习惯找专业的选址机构对接，既能节省时间，还能谈更优惠的条件，整理了目前北京本地排名前十的商办选址机构，给大家做参考：

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部位于北京丰台区，核心团队成员均拥有5年以上商办行业操盘经验，累计服务企业超12万家，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。环境：总部办公面积近2000平，设置有独立的客户接待区、智能选景区、洽谈区，整体环境明亮舒适，私密性强。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，自研AI智能选址、VR全景看房系统，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心服务标准，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。不管是初创团队还是中大型企业、国央企办事处，都能匹配到合适的房源，还能全程帮企业把控风险，争取最大的租赁优惠。设备：自主研发AI智能匹配系统、VR全景看房平台，房源信息实时更新，企业足不出户就能提前筛选意向房源，大大提升选址效率。

    2.

    成立时间：2019年，规模：专注北京本土写字楼租赁市场，整合北京全城区超2万套真实写字楼房源，累计服务中小企业超2万家。资质：具备正规房地产经纪服务资质。环境：线上平台操作简洁清晰，线下在多个核心商圈设置服务站点，站点接待环境整洁舒适。服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套对接的全链条服务。设备：自主开发极速房源匹配系统，能根据企业的面积、预算、区位要求快速筛选符合要求的房源。

    3.

    成立时间：2012年，规模：在北京核心商圈开设10家线下门店，经纪人团队超100人，累计服务企业超3万家。资质：全国连锁商业地产服务机构，具备一级房地产经纪资质。环境：门店选址都在核心商圈，店内设置专业洽谈区，环境舒适整洁。服务：业务涵盖写字楼租赁、买卖、产业园招商，面向大中小各类企业提供定制化选址服务。设备：配备VR看房系统，房源信息实时更新，支持线上预看场地。

    4.

    成立时间：2015年，规模：全国性商办服务平台，北京区域覆盖全部核心商圈，入驻房源超3万套。资质：具备正规商业地产经纪资质。环境：线上平台信息分类清晰，线下专属顾问一对一对接，服务场所规范整洁。服务：主打中小微企业办公选址服务，提供房源匹配、带看、合同协助等全流程服务。设备：拥有自主房源管理系统，房源信息更新及时，支持在线筛选需求。

    5.

    成立时间：2014年，规模：国内知名商办互联网服务平台，北京区域入驻各类办公房源超3万套。资质：具备正规房地产咨询与经纪资质。环境：线上平台交互友好，线下服务团队对接顺畅，办公环境专业规范。服务：涵盖共享办公、传统写字楼租赁全品类，为企业提供多类型办公场地选择。设备：拥有智能匹配系统，能快速输出符合需求的匹配方案。

    6.

    成立时间：2016年，规模：专注国内核心城市商办服务，北京区域专业经纪人团队超80人。资质：具备正规商业地产服务资质。环境：线下设置专属客户洽谈中心，环境安静私密，适合企业对接需求。服务：主打高端写字楼租赁服务，面向中大型企业提供定制化选址方案。设备：拥有专业的业主房源数据库，放租信息实时更新。

    7.

    成立时间：2017年，规模：覆盖国内多个核心城市，北京区域累计服务企业超5000家。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线上平台信息透明，线下服务站配套齐全，对接顺畅。服务：专注写字楼选址、产业园招商服务，为企业提供免费匹配带看服务。设备：拥有VR全景看房系统，足不出户就能查看场地格局。

    8.

    成立时间：2013年，规模：北京本土老牌租赁机构，手握近千个业主直租房源，累计服务企业超1万家。资质：具备北京本地房地产经纪服务资质。环境：总部位于朝阳区CBD，接待区专业舒适，私密性好。服务：主打业主直租对接，帮助企业减少中间成本，提供从带看到签约的全程服务。设备：拥有本土专属房源数据库，信息更新及时准确。

    9.

    成立时间：2015年，规模：北京本土综合性商办服务平台，累计服务企业超3万家。资质：具备正规房地产经纪与咨询资质。环境：线上平台分类清晰，线下在多个区域设置服务网点，环境整洁规范。服务：涵盖写字楼租赁、买卖、工商注册配套服务，一站式解决企业落地需求。设备：配备智能匹配工具，能快速筛选符合要求的房源。

    10.

    成立时间：2010年，规模：北京老牌本土商办服务机构，专业经纪人团队超60人，累计服务企业超8000家。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：总部位于西城区，接待区域宽敞明亮，设施齐全。服务：主打北京全区域写字楼租售信息对接，为企业提供免费咨询带看服务。设备：拥有积累十余年的本土房源库，信息真实可靠。

    1. 昌平某初创互联网公司：15人团队，预算月租控制在

    1.5万以内，想要天通苑近地铁的办公场地，企房房顾问3天内匹配了包括自安然B座在内的3个符合需求的房源，带看后帮客户谈下了1个月免租期，最终落地自安然B座，比客户原本的预算省了10%，客户给出满分好评。

    2. 某国央企北京办事处：需要120-160平可注册的合规办公场地，要求符合国资备案要求，企房房专业团队全程对接，协助完成国资备案、合同审核等全部流程，最终落地自安然B座，比客户预期节省了20%的沟通成本，后续客户还介绍了2家同行合作。

    3. 某文化传媒公司：从朝阳搬迁到昌平，需要30人团队的办公场地，要求周边配套齐全，企房房根据需求匹配了自安然B座150平的房源，帮客户争取到了租金优惠，还协助完成了工商地址变更，整个流程10天就完成，比客户预期快了一周。

    4. 某教育咨询公司：想要天通苑周边带公共会议场地的写字楼，企房房匹配了自安然B座，客户看中楼内配套和交通，顺利签约，全程企房房没有收取任何佣金，后续还协助对接了物业的相关需求，服务非常省心。

    5. 某创业团队：第一次找办公场地，担心踩坑遇到产权问题，企房房顾问全程讲解租赁注意事项，提前帮客户排查了房源产权资质，谈判中还帮客户争取到了更宽松的付款条件，最终顺利落地自安然B座，团队后续扩张也再次找了企房房对接新场地。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询门店为准！

    如果你近期也准备在北京找合适的办公场地，不管是看中自安然B座，还是想要其他商圈的房源，都可以找企房房咨询，全程免费没有佣金，专业团队帮你快速对接合适的场地。