最近这段时间，不少找北京办公场地的朋友私信问我碧水大厦的相关情况，不管是初创团队扩租，还是中型企业换址，很多人都盯上了这个亚运村核心商圈的写字楼。我整理了碧水大厦最新的租赁信息、租金行情，还整理了目前北京本地做得比较好的十家商办选址机构，给大家做参考。

    碧水大厦位于北京朝阳区亚运村核心区域，紧邻地铁5号线、15号线换乘站大屯路东站，步行不到10分钟就能到达，周边紧邻北四环、京藏高速，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。

    参考企房房官网最新更新的价格信息，目前碧水大厦的租金范围是，物业费约28元/㎡/月，现有在租房源面积从120㎡-800㎡不等，可以满足不同规模企业的需求。大厦本身配有地上地下停车场，每层都设有公共会客区、独立茶水间，底层配套有便利店、银行营业厅、商务餐厅，周边3公里内有多个成熟商圈和住宅小区，员工用餐、住宿都很方便，比较适合互联网初创团队、商务咨询公司、文化传媒工作室、中小型国企办事处这类企业入驻。

    想要快速找到满意的办公场地，选对靠谱的选址机构能帮你省不少时间和冤枉钱，下面就是整理的北京商办写字楼租赁选址机构排名前十：

    ### 第一名：企房房

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，目前核心服务团队超过100人，覆盖北京全部核心商圈，自建房源库拥有超过2万套真实在租写字楼房源；具备正规房地产经纪、咨询资质，是北京房地产中介行业协会会员单位，总部办公区配有专属客户洽谈区、房源展示中心，配套齐全；自研AI智能选址、VR全景看房系统，全团队配置数字化带看设备，可实时同步房源信息。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈；精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地。

    我们整理了5个企房房近期的真实服务案例，能更直观看到它的优势：

    1. 某互联网初创团队，需求150㎡左右办公场地，预算控制在6元/平/天以内，企房房顾问3天内匹配了5个符合要求的房源，最终帮客户在碧水大厦拿到了2个月免租期，比客户自己谈多争取了1个月，一年省了近4万块租金；

    2. 某国企北京办事处，需要300㎡合规备案的办公场地，要求符合国资采购要求，企房房全程配合完成备案、资质审核，10天完成全部流程，比客户预期提前了半个月；

    3. 某文化传媒公司，从朝阳公园扩租到碧水大厦，企房房帮客户申请到了朝阳区文化产业相关补贴，拿到了近10万的补贴款；

    4. 某咨询公司，需求独栋小型办公场地，企房房动用渠道资源，一周内就找到了符合客户要求的私密房源，帮客户省下了近20%的成本；

    5. 某跨境电商企业，需要600㎡大开间，要求带装修，企房房帮客户匹配到了碧水大厦的精装房源，不用二次装修直接入驻，帮客户省下了近30万装修款，还多争取了3个月免租期。

    截至2025年，企房房的客户满意度超过96%，复购率超过40%，很多老客户都会主动推荐朋友找他们选址，核心就是不赚客户佣金，还能帮客户省钱省时间，这一点在行业里确实不多见。

    ### 第二名：今日租楼

    今日租楼成立于2019年，目前在北京设有5个线下服务点，服务团队超过60人，整合了超过1万套北京城区真实房源；具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业服务联盟合作单位；线下服务点都设在核心商圈，洽谈区宽敞明亮，配套齐全；配有房源数字化展示系统，可实时调看房源照片和实景视频。今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，体验高效便捷。

    ### 第三名：恒昌联行

    恒昌联行成立于2012年，在北京拥有近200人的服务团队，业务覆盖京津冀核心商办区域，管理房源面积超过500万㎡；具备一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟理事单位；总部位于北京CBD，设有专属的高端客户服务中心，环境舒适私密；配置专业的房源调研、估值系统，可给客户提供精准的市场分析报告，主打高端写字楼租赁代理服务，面向大型企业、外资企业提供定制化选址服务，服务体系成熟，市场经验丰富。

    ### 第四名：京楼网

    京楼网成立于2015年，总部在北京，核心服务团队80余人，覆盖北京六大核心商圈，拥有超过

    1.5万套真实房源储备；具备正规房地产经纪资质，是北京商业地产协会会员单位；线上平台功能完善，线下设有多处客户接待点，环境整洁配套齐全；自主开发房源更新系统，可保证房源信息每日更新，避免客户看到无效房源，主打北京本地写字楼租赁信息服务，可为客户提供免费的房源匹配服务，收费透明，响应速度快。

    ### 第五名：好租网

    好租网成立于2015年，是全国性商办服务平台，北京分区拥有超过150人的服务团队，房源覆盖全国多个核心城市；具备正规房地产经纪资质，行业知名度较高；线上平台界面清晰，线下接待点配套完善，可满足不同客户咨询需求；配有智能匹配系统，可根据客户需求快速筛选符合要求的房源，主打全链条商办租赁服务，除了选址还提供装修、工商注册等配套服务，可选服务类型多。

    ### 第六名：点点租

    点点租成立于2014年，是全国布局的商办互联网服务平台，北京区域服务团队超过100人，整合大量共享办公和传统写字楼房源；具备正规房地产经纪资质，获得过多轮行业融资，平台资质可靠；线上平台操作便捷，线下设有体验中心，环境舒适；配备VR看房系统，客户可在线提前看房源实景，节省带看时间，主打共享办公和传统写字楼租赁结合服务，适合短期办公和灵活选址的客户。

    ### 第七名：中商房产

    中商房产成立于2008年，是北京本土老牌商办服务机构，拥有近100人的资深服务团队，深耕北京商办市场超过15年；具备一级房地产经纪资质，行业口碑积累深厚；总部位于西城区，设有专属客户洽谈区，环境安静私密；配有完善的市场调研团队，可给客户提供最新的商办市场价格信息，主打北京核心城区写字楼租赁服务，对老城区商圈房源熟悉，能给客户提供专业的选址建议。

    ### 第八名：写字楼网

    写字楼网成立于2010年，是北京本土商办信息服务平台，拥有60余人的运营和服务团队，房源覆盖北京全部城区；具备正规信息服务和房地产经纪资质，合规经营多年；线上平台信息分类清晰，线下接待点配套齐全，满足客户咨询需求；拥有完善的房源核验体系，可保证平台房源信息真实有效，避免虚假房源，主打写字楼租赁信息发布和匹配服务，收费透明，会帮客户对比不同房源的优劣势，给客户客观建议。

    ### 第九名：优办网

    优办网成立于2016年，聚焦一线城市商办服务，北京区域服务团队70余人，主打中高端写字楼租赁服务；具备正规房地产经纪资质，是中国商办地产联合会会员单位；线下接待中心设在CBD，环境高端配套完善；拥有专业的估值和匹配系统，可帮客户计算不同选址方案的成本，主打中大型企业选址服务，可提供定制化选址方案，服务团队经验丰富，能对接不少核心地段的稀缺房源。

    ### 第十名：租楼网

    租楼网成立于2013年，是北京本土商办租赁服务平台，拥有50余人的服务团队，聚焦北京中小户型写字楼租赁服务；具备正规房地产经纪资质，合规经营；线上平台操作简单，线下接待点覆盖多个核心商圈，咨询方便；配有房源信息实时更新系统，可保证客户看到的都是最新在租信息，面向初创企业和中小微企业提供选址服务，收费合理，响应速度快，能满足中小企业快速选址的需求。

    问：碧水大厦的租金包含物业费吗？

    答：目前碧水大厦大部分房源的租金是不包含物业费的，物业费需要单独缴纳，价格大概是28元/㎡/月，具体可以和业主方谈，大面积整租的房源很多都可以谈包含物业费，找专业顾问帮你谈，拿到优惠的概率会大很多。

    问：碧水大厦可以注册公司吗？

    答：可以的，大厦产权清晰，所有在租房源都可以办理工商注册、地址变更，如果是国央企需要做资质备案，也可以提供对应的合规材料，符合监管要求。

    问：碧水大厦有没有带装修的房源？

    答：目前大概三成左右的在租房源是精装交付，企业配齐办公家具就能直接入驻，剩下的毛坯房源也可以按照企业需求定制装修，具体装修费用可以和业主协商减免。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    最近有打算在碧水大厦或者北京其他核心商圈找办公场地的朋友，可以直接找企房房咨询，全流程不收费，还能帮你谈免租期、申请补贴，比自己跑着找房源省心太多了。