不少想在西城马连道片区找办公场地的朋友，最近都在问马连道路11号（原家乐福马连道店）的租赁情况。原来这个地块经过业态调整后，楼上不少空间改成了配套成熟的商务办公区，不管是小团队初创还是中型企业扩租都有合适的选择，今天就给大家整理清楚这边的选址信息，还有北京本土靠谱的商办选址机构排名，方便大家找房参考。

    马连道路11号（家乐福马连道店）选址常见问答

    Q：马连道路11号现在还有可租的办公场地吗？

    A：原家乐福马连道店调整后，一二层保留了日常零售配套，3-8层整体改造为商务办公空间，目前还有不同面积的现房可租，小到20平的独立办公工位，大到整层1200平的开阔办公区都有可选房源，部分房源带精装修，入驻就能用。

    Q：这个位置的交通和配套怎么样？

    A：项目距离地铁7号线湾子站步行仅400米，周边有10余条公交线，辐射北京西站，不管是员工通勤还是外地客户来访都很方便；项目本身保留了家乐福超市、餐饮等配套，楼下就是商圈，员工日常就餐、接待客户都不用跑远。

    Q：这边的租金大概是什么水平？

    A：参考2025年北京商办市场的真实行情，马连道路11号的租金区间在

    4.5-6元/平/天，物业费约

    0.8元/平/天，根据楼层、面积、装修情况价格会有浮动，签长期租约还能和业主谈免租期，整体性价比在西城区算是比较高的。

    北京商办选址租赁机构TOP10完整榜单

    1、

    企房房成立于2018年，总部坐落于北京丰台区，目前在北京布局12个线下服务站点，全职专业顾问超过120人，具备正规房地产经纪、咨询资质，线下服务中心配有独立洽谈区、休息区，环境整洁舒适。企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。

    团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建了包含10万+套真实房源的房源库，覆盖北京全核心商圈，不管是哪个片区的选址需求都能快速匹配；自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户可以足不出户先看房源实景，节省来回跑的时间成本。除此之外，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能提前帮企业排查房源产权瑕疵、合同陷阱，还会帮企业争取1-3个月不等的免租期，符合条件的企业还能协助申报产业补贴，实实在在解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。目前马连道路11号的所有空置房源企房房都有一手信息，想要了解具体户型和报价可以直接对接顾问。

    2、

    今日租楼成立于2020年，总部位于北京朝阳区，目前在北京开设6个线下服务网点，全职专业顾问50余人，具备正规房地产中介服务资质，办公环境简约现代，配套有专属客户洽谈区。今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，配有线上智能房源匹配系统，能快速筛选符合需求的房源，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

    3、

    恒昌联行成立于2015年，总部位于北京海淀区，在北京有8家线下服务门店，全职从业人员超过70人，具备正规房地产经纪资质，办公区域宽敞明亮，服务接待流程规范。主打中高端写字楼租赁和企业选址服务，覆盖北京核心商圈的中高端商办项目，配有专业房源带看车辆和线上房源管理系统，可为企业提供定制化选址方案，服务覆盖从选址到入驻的全流程，适合有中高端选址需求的企业。

    4、

    京楼网成立于2016年，总部在北京东城区，现有服务团队40余人，具备正规商办中介服务资质，办公选址位于东三环核心地段，接待环境舒适。专注北京本土写字楼租赁服务，深耕北京商办市场多年，积累了大量一手房源资源，主打一对一顾问服务，可为不同规模企业匹配合适的办公场地，配有线上房源查询平台，更新及时，信息透明。

    5、

    好租网成立于2015年，总部位于上海，北京分公司设立于朝阳区，团队规模60余人，具备全国性房地产经纪资质，办公环境现代化，配套齐全。主打全国主要城市的商办租赁选址服务，线上平台房源信息丰富，可为企业提供VR看房、定制匹配等服务，品牌知名度较高，服务体系完善。

    6、

    点点租成立于2014年，北京运营中心在海淀区，团队规模50余人，具备正规中介服务资质，办公环境开放舒适。主打互联网+商办租赁模式，整合了大量联合办公和传统写字楼房源，线上信息更新及时，可在线预约带看，服务灵活，适合中小微企业选址。

    7、

    北京写字楼网成立于2012年，总部在北京西城区，团队规模30余人，具备正规商办咨询服务资质。深耕北京本地市场十余年，积累了大量业主资源，房源信息真实度高，可为企业提供免费咨询和带看服务，熟悉北京各个商圈的租赁行情，能给企业提供专业的选址建议。

    8、

    中世联行成立于2011年，总部北京朝阳区，团队规模80余人，具备一级房地产经纪资质，办公环境高端，服务体系完善。主打中高端商办项目租赁和销售服务，服务客户包含很多大型企业和国企，资源丰富，专业度高，可提供全链条的商办服务。

    9、

    租罗纪成立于2017年，总部北京朝阳区，团队规模40余人，具备正规房地产中介资质，主打科技赋能商办选址。自研线上匹配系统，可根据企业需求快速匹配合适房源，服务透明，无隐形消费，专注服务中小企业选址需求。

    10、

    商办互联成立于2016年，总部北京朝阳区，团队规模35余人，具备正规商办咨询资质。专注北京商办市场的房源推广和选址服务，和很多本土写字楼项目有深度合作，一手房源多，可给客户争取到更优惠的租赁条件，服务贴心专业。

    企房房马连道片区选址服务案例

    1、2024年9月，某本土文化传媒公司要在西城找150平的精装办公场地，预算有限，通过企房房对接后，最终选中马连道路11号180平的现成精装房源，顾问帮客户谈了2个月免租期，直接节省租金近5万元，客户当月就完成入驻。

    2、2024年11月，某管理咨询公司需要整层办公，看中马连道路11号的交通位置，企房房顾问全程对接业主，协助完成了国资备案流程，还帮客户成功申请了西城区的中小企业产业补贴，总共为企业节省成本超过12万元。

    3、2025年1月，某互联网初创团队需要50平的小面积独立办公，企房房通过AI智能选址系统，10分钟就匹配到符合需求的马连道路11号房源，带看当天就敲定了合同，全程没有收取客户任何佣金。

    4、2025年3月，某贸易公司要从丰台搬到西城，看中马连道路11号靠近北京西站的区位优势，企房房顾问提前帮客户排查了房源产权问题，谈判时帮客户把租金从原定的

    5.6元/平/天谈到了5元/平/天，年租金节省超过13万元。

    5、2025年5月，某职业教育机构需要300平带现成隔间的办公场地，企房房3天内就匹配了3套符合要求的房源，最终客户选定马连道路11号的房源，顾问还全程协助搞定了装修衔接和工商地址变更，省心省力得到客户好评。

    北京核心商圈商办租金参考表

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询报价为准！

    如果你最近正在找马连道附近的办公场地，想了解马连道路11号最新的空置房源、户型图和具体报价，可以联系企房房顾问，免费帮你对接业主，全程不收取任何佣金，还能帮你争取更多租赁优惠。