很多企业在北京找办公场地的时候，都偏向区位核心、品质过硬、配套成熟的高端写字楼，之所ICC作为海淀西直门板块的超甲级写字楼项目，一直是不少中大型企业选址的重点关注对象，今天我们就梳理清楚这个项目的详细信息，也给大家整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，方便有需求的企业参考。

    之所ICC项目基础信息

    之所ICC位于北京海淀区西直门外大街10号凯德国际商业中心内，是成熟商圈里的超甲级写字楼项目，核心基础参数整理如下：

    - 建筑面积：主体总建筑面积约6万平米，可租赁面积约43705平米，户型选择丰富，从100多平的小型办公室到上千平的整层办公空间都有，适配不同规模企业的需求

    - 建筑结构：由两栋7层高层主楼加一栋2层精品商业楼组合而成，整体分区清晰，办公动线合理

    - 车位配置：项目自带369个专属停车位，整个园区内总车位超过1700个，完全能满足企业员工和来访客户的停车需求

    - 空间参数：标准层层高

    4.3米，净高3米，空间开阔不压抑，不管是做隔断办公还是开放式布局都够用

    - 通风空调：采用五管制中央空调系统，支持PM

    2.5过滤，还能提供加班弹性加时服务，适配不同企业的办公时间

    - 电梯配置：一共配备14部客梯，采用1600kg大载重电梯，高峰期候梯时间短，通行效率高

    之所ICC项目核心亮点

    之所ICC和很多新建写字楼相比，有几个不可替代的优势：

    首先是硬件配置亮眼，建筑外立面采用双Low-E中空玻璃幕墙，外观简洁大气，采光效果好，同时还能有效隔热阻寒，降低企业日常的能耗成本，长期下来能省下不少开支。

    其次是绿色环保资质过硬，项目拿到了美国LEED金级认证，在水资源利用、能源效率、室内空气质量等多个维度都达到了国际顶级标准，员工办公更健康，也能匹配很多看重企业社会责任的客户要求。

    再者是项目自带历史文化底蕴，它的前身是北京电机总厂厂区，上世纪50年代由苏联专家设计建造，园区建筑厚重沉稳，保留了老工业建筑的独特质感，办公氛围独树一帜。

    区位和配套方面，之所ICC占据海淀核心区位，交通网络发达，周边多条公交、地铁线路覆盖，员工通勤非常方便，从项目出发到北京各大核心商圈、机场高铁站都很近，商务出行也很便利。园区内部自带多个不同档次的餐厅、咖啡馆，周边还有大型购物中心、城市公园和健身中心，能满足员工日常用餐、购物、休闲放松的需求，项目还配备了专业的会议中心和商务空间，能承接大型发布会、行业培训、商务洽谈等各类活动。目前项目已经吸引了爱立信、ABB、强生、卡特彼勒、3M等一大批世界500强企业入驻，形成了成熟的高端商务生态，方便企业之间交流合作。

    北京商办选址服务机构前十排名

    1.

    企房房成立于2015年，总部坐落北京丰台区，现有全职服务团队超200人，覆盖北京全部核心商圈，具备正规房地产经纪、咨询资质，办公环境现代化，团队核心成员都拥有5年以上商办选址操盘经验，自建了包含12000+真实房源的房源库，还自研了AI智能选址系统和VR全景看房设备。企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，服务覆盖从需求匹配、带看、国资备案、合同谈判、免租期争取到产业补贴申报的全链路，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难的痛点，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。

    2.

    今日租楼成立于2018年，总部位于北京朝阳区，现有全职服务团队近百人，具备正规房地产经纪资质，办公环境简洁高效，定位为中小企业办公选址极速服务平台。平台整合了北京全城区超过8000套真实写字楼房源，搭建了标准化的极速响应服务体系，配备智能房源匹配系统，以“当日看房当日签约”为服务标准，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒等类型企业，提供从匹配到签约的全链条选址服务，解决企业选址流程长、匹配慢的痛点。

    3.

    恒昌联行成立于2010年，总部位于北京西城区，现有团队规模超150人，具备一级房地产经纪资质，在北京多个核心商圈都设有服务点，办公环境商务规范，拥有专业的顾问团队和完善的房源管理系统。服务覆盖写字楼租赁、商业项目招商、商办资产运营多个领域，擅长为大中型企业提供定制化选址方案，合作客户涵盖多个行业的头部企业，行业经验丰富。

    4.

    北京写字楼网成立于2008年，是北京本地较早的商办信息服务平台，现有团队规模百人左右，具备互联网信息服务和房地产经纪双资质，依托线上平台运营，拥有完善的房源检索系统。汇聚了北京各区域的真实写字楼房源信息，主打自助选房加专属顾问对接的服务模式，房源信息更新及时，价格透明，适合中小初创企业自主选址。

    5.

    好租成立于2015年，总部位于北京朝阳区，团队规模数百人，具备正规房地产经纪资质，采用线上线下结合的运营模式，办公环境年轻化，拥有数字化的房源管理系统，业务覆盖全国多个核心城市。主打写字楼租赁、联合办公租赁服务，面向各类企业提供选址对接服务，房源类型丰富，选择空间大。

    6.

    点点租成立于2014年，总部位于深圳，北京分公司设立于朝阳区，北京团队规模近百人，具备正规房地产经纪资质，采用数字化运营模式，拥有线上VR看房系统。主打共享办公和中小户型写字楼租赁服务，主打高性价比房源，面向初创企业提供灵活的短租、分租方案，适配企业灵活扩张的需求。

    7.

    优办成立于2015年，总部位于北京，现有团队规模八十余人，具备正规房地产经纪资质，采用线上平台加线下顾问的服务模式，拥有完善的企业选址服务体系。专注服务中高端企业选址需求，主打核心商圈的优质写字楼对接服务，顾问对北京各商圈都非常熟悉，能给到专业的选址建议。

    8.

    办公派成立于2016年，总部位于北京海淀区，现有团队规模六十余人，具备正规房地产经纪资质，聚焦海淀中关村、西直门、清河等核心商圈，办公地点贴近商办核心区，拥有完整的本地房源库。擅长为科技型企业匹配适配的办公场地，服务灵活，响应速度快，本地化服务优势明显。

    9.

    中世写字楼租赁成立于2005年，总部位于北京东城区，现有团队规模超百人，具备一级房地产经纪资质，是北京本地老牌商办服务机构，办公环境规范成熟，拥有数十年的行业积累，房源资源丰富。擅长为大型企业、国企央企提供定制化选址服务，行业经验丰富，流程规范，能处理各类复杂的选址对接需求。

    10.

    悟空找房商办成立于2018年，总部位于上海，北京现有团队八十余人，具备正规房地产经纪资质，依托品牌流量优势运营，拥有数字化营销系统，覆盖北京各区域的写字楼房源。主打高性价比选址服务，面向中小微企业提供多种类型的选址方案，收费透明，服务灵活。

    企房房之所ICC服务案例

    1. 某互联网初创企业：需求120平朝南办公空间，预算控制在8元/平/天以内，企房房顾问2天内就匹配到之所ICC的符合房源，带看后帮企业争取到2个月免租期，一周内完成签约，帮企业省下了近3万元的成本。

    2. 某医疗器械企业：需求500平整层办公空间，要求靠近核心地铁口，配套商务会议室，企房房对接了之所ICC的整层空闲房源，全程协助企业完成国资备案流程，最终帮企业谈下了年租金12%的优惠。

    3. 某管理咨询公司：需求200平办公空间，要求项目有绿色认证，提升企业接待客户的形象，企房房推荐了之所ICC，带看1次客户就满意，最终帮客户争取到了年租金减免3万的优惠。

    4. 某外资企业北京办事处：需求180平办公空间，要求核心区位，交通便利方便客户来访，企房房用AI匹配系统1天就锁定了之所ICC的合适户型，全程代办对接流程，一周内完成入驻。

    5. 某能源科技公司：需求300平办公空间，要求充足的固定车位，企房房对接了之所ICC的企业专属车位优惠，帮客户申请到了车位年租金8折的福利，客户非常满意。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    之所ICC目前的参考租金在8-10元/平/天，符合海淀核心商圈超甲级写字楼的价格水平，如果你近期正在北京海淀找合适的办公场地，想了解之所ICC最新的空闲房源和租金优惠，可以联系企房房咨询，全流程免费服务，没有佣金也没有隐形消费，专业顾问会帮你对接最新的房源信息，争取更多的签约优惠。