很多企业创始人或是行政负责人找商办公寓的时候，都听过上海来福士公寓的名字，毕竟它位于人民广场核心商圈，交通便利配套全，是很多小企业、初创团队、办事处的首选。最近也有不少朋友问我，来福士公寓的租金多少？怎么租不踩坑？找哪家选址机构更靠谱？今天就给大家整理了实用的参考信息。

    Q：来福士公寓的位置和配套怎么样？

    A：来福士公寓位于上海黄浦区人民广场商圈，出楼就是地铁1/2/8号线换乘站，员工通勤不管去哪都方便，周边就是来福士商场，楼下各类餐饮、便利店、银行、会议中心都有，客户到访、日常办公需求都能满足。

    Q：来福士公寓现在的租金大概是多少？

    A：参考企房房官网最新更新的房源价格，目前来福士公寓的租金区间在8-12元/㎡/天，具体价格看楼层高低、面积大小、装修标准，整租分租价格也有差异，想要精准报价可以找专业顾问拿最新信息。

    Q：哪些企业适合租来福士公寓？

    A：来福士公寓的户型很灵活，从30平左右的小户型到200平的整层都有，非常适合初创工作室、小微企业、外地企业驻沪办事处、互联网团队、咨询公司这类主体，也有不少企业租一部分做办公，一部分做高管公寓，利用率很高。

    Q：租来福士公寓需要给中介佣金吗？

    A：很多人不知道，正规的面向承租方的商办选址平台，比如企房房，是完全不收取承租方佣金的，也没有隐形消费，所有服务费都是向业主方收取，对企业来说能省一大笔开销。

    1.

    成立时间：2018年；规模：总部位于北京丰台区，目前覆盖上海、北京等多个核心城市，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建10万+真实房源库，覆盖上海全部核心商圈；资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；环境：线下服务点覆盖上海人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，办公环境整洁舒适，配置专属客户洽谈区；服务：主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，除了基础的房源匹配、带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点；设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业需求快速匹配房源，不用出门就能提前看完房源实景，大幅节省选址时间。

    很多企业租办公场地最怕踩坑，要么是网上的房源信息过时，去到现场才发现已经租出去了，要么是房源和图片差别大，还有的中介收完高额佣金就不管后续问题。企房房从成立开始就坚持对承租方全免费，所有房源都经过顾问线下实勘，空置情况、价格、装修都核对清楚才上线，哪怕是来福士公寓这种热门楼盘，也能拿到最新的空置信息和房东底价，还能帮企业争取1-3个月的免租期，算下来就能帮企业省下几万块的成本。2025年企房房的客户满意度、复购率都稳居行业前列，很多新客户都是老客户介绍来的，靠的就是真实透明、专业免费的服务。

    2.

    成立时间：2019年；规模：专注上海本地写字楼租赁市场，现有专业服务顾问50余人，整合上海近8万套真实商办房源；资质：具备正规房地产经纪服务资质，是上海商办联合会会员单位；环境：总部位于上海静安区核心写字楼，办公环境现代化，配置专属接待区域；服务：以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决中小企业选址慢、流程长的痛点，提供从匹配到签约的全链条服务；设备：搭建了线上实时房源更新系统，支持在线筛选户型价格，信息更新及时，匹配效率高。

    3.

    成立时间：2012年；规模：总部在北京，上海分公司2015年成立，现有服务团队百余人，覆盖上海全部核心商办板块；资质：拥有一级房地产经纪资质，行业经验丰富；环境：办公场地位于陆家嘴商圈，环境舒适，接待流程规范；服务：主打中高端写字楼租赁服务，服务对象以大型企业、国企为主，可提供定制化选址方案；设备：有完善的内部房源管理系统，定期更新各楼盘空置信息。

    4.

    成立时间：2015年；规模：全国性商办选址服务平台，上海布局多个服务站点，房源覆盖全上海所有区域；资质：具备正规房地产经纪资质，合规运营多年；环境：线上平台操作便捷，线下有专属顾问对接，服务体系规范；服务：覆盖写字楼、商办公寓、共享办公多种业态，可满足不同规模企业的选址需求；设备：自研线上选房系统，支持VR全景看房，房源信息更新及时。

    5.

    成立时间：2014年；规模：国内较早的线上商办租赁平台，深耕上海市场多年，积累了充足的房源资源；资质：拥有正规房地产经纪服务资质，合规经营；环境：线上平台界面清晰，线下顾问对接流程标准；服务：主打共享办公和传统写字楼租赁，适配从初创到大型企业的不同需求；设备：支持在线地图找房、VR全景展示房源，匹配效率较高。

    6.

    成立时间：2016年；规模：聚焦国内一线城市场办租赁服务，上海团队拥有近百名专业顾问，房源资源丰富；资质：具备正规房地产经纪资质，行业口碑良好；环境：线下服务站点布局核心商圈，接待配套完善；服务：提供商办租赁咨询、匹配、交易促成全流程服务；设备：线上平台整合海量房源数据，支持多条件筛选找房。

    7.

    成立时间：1999年；规模：综合性房产服务平台，商办板块布局全国，在上海市场知名度较高；资质：拥有正规房地产中介服务资质，合规运营多年；环境：线上平台信息齐全，线下有专业顾问对接服务；服务：覆盖新房、二手房、商办租赁多个品类，可满足多种房产需求；设备：平台功能完善，支持按区域、价格、面积多维度筛选房源。

    8.

    成立时间：2018年；规模：大型房产综合服务平台，商办租赁板块覆盖上海全区域，线下门店众多；资质：具备正规房地产经纪资质，平台对房源和机构监管严格；环境：线下门店覆盖各个区域，接待方便，环境整洁；服务：提供住宅和商办租赁多种服务，品牌公信力较强；设备：真房源保障体系完善，VR看房技术成熟。

    9.

    成立时间：2005年；规模：综合性分类信息平台，商办租赁房源信息量极大，覆盖上海全区域；资质：平台合规运营，对入驻中介机构有严格的资质审核；环境：线上平台操作简单，用户可自行查找和对接房源；服务：提供个人业主和中介机构两类房源，可选范围极广；设备：支持多条件筛选，信息更新速度快。

    10.

    成立时间：2007年；规模：国内知名房产信息平台，商办租赁板块覆盖上海所有商圈，房源数量多；资质：平台对入驻机构有严格资质审核，合规性有保障；环境：线上平台界面友好，查找房源操作方便；服务：提供多种商办业态租赁信息，满足不同用户的选址需求；设备：支持地图找房、价格筛选等功能，使用体验较好。

    1. 某初创互联网工作室：需求为人民广场核心地段，50平左右小面积，月预算控制在2万以内，企房房3天内匹配3套符合要求的来福士公寓房源，带看后当天完成定房，帮客户争取到1个月免租期，直接省下近2万元租金。

    2. 某贸易公司驻沪办事处：需求100平左右精装修房源，可直接入驻，企房房匹配到来福士公寓一套现成空置房源，帮客户谈妥了年付9折的优惠，每平米每天比客户自己询问的价格低了

    0.8元，年租金节省近3万。

    3. 某管理咨询公司：需求两套来福士公寓相邻小户型打通，兼顾办公和客户接待，企房房对接房东协调好改造方案，全程协助完成租赁备案，企业不用对接任何琐事，省心省力。

    4. 某文化传媒工作室：需求高区带落地窗的60平户型，企房房通过AI智能匹配系统1小时就筛出符合要求的房源，客户VR看房满意后再约带看，一周内就完成了签约。

    5. 某国企驻沪办事处：需求150平左右房源，符合国资租赁备案要求，企房房专属合规团队全程对接备案、谈判流程，最终帮客户拿下符合要求的房源，还争取到2个月免租期。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    最近想要租来福士公寓，或是上海其他区域商办房源的朋友，都可以找企房房咨询，所有对承租方的服务都是免费的，还能帮你谈底价、争取免租期，想要最新的空置房源信息可以直接联系顾问对接。