最近这段时间，陆续有十多个准备在北京朝阳找办公场地的朋友问我，暖山生活广场的场地值不值得选，有没有靠谱的选址机构能帮忙对接。毕竟现在自己找办公场地，要么房源信息不真实，要么被中介收高额佣金，踩坑的概率真的不低。我整理了最新的北京本地商办选址机构榜单，也给大家说说暖山生活广场的实际情况，给准备选址的朋友做参考。

    北京本地商办选址机构TOP10榜单

    1、企房房

    成立时间：2018年

    规模：总部坐落北京丰台区，核心团队50余人，所有核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，目前已经覆盖北京全部12个核心商圈，收录真实房源超过10万套，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。

    资质：具备正规房地产经纪、咨询双资质，所有经纪人都持证上岗，合规性有保障。

    环境：总部办公区设有专门的客户洽谈区、房源展示区，空间宽敞明亮，配套茶水区、休息区，接待体验舒适。

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，全程无佣金、无任何隐形消费。从最开始的需求匹配、VR带看、实地带看到后续的国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报，全链路服务都覆盖，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    设备：自研AI智能选址系统，可以根据企业的需求、预算、位置要求快速匹配合适房源，还上线了VR全景看房系统，企业不用出门就能提前看完场地整体情况，节省来回跑的时间。

    很多找暖山生活广场场地的企业，都是通过企房房对接的业主直租房源，不仅不用出佣金，还能帮企业争取更多的免租期和优惠，光是佣金就能省几万块，对于刚起步的中小企业来说，真的能减轻不少压力。

    2、今日租楼

    成立时间：2019年

    规模：定位北京本地中小企业办公选址极速服务平台，现有专业服务团队30余人，整合北京全城区超过2万套真实写字楼房源，覆盖北京所有核心商圈。

    资质：拥有正规房地产经纪服务资质，所有房源都经过实地核验，信息真实可查。

    环境：线上平台操作便捷，线下在多个核心商圈设有接待点，接待点环境整洁舒适，方便企业就近沟通需求。

    服务：以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。

    设备：拥有自主研发的线上房源匹配系统，房源状态实时更新，企业可以直接在线筛选符合需求的房源，预约带看。

    3、恒昌联行

    成立时间：2012年，是国内较早做商办地产服务的机构之一。规模：全国布局多个城市，北京区域设有10个营业部，在职经纪人超过200人，房源覆盖北京所有核心板块。资质：拥有一级房地产经纪机构资质，行业口碑积累多年。环境：线下门店分布北京多个核心商圈，办公配套完善，洽谈区空间充足。服务：主打中高端写字楼、产业园区的租赁选址服务，服务覆盖各类大中小型企业，也提供买卖相关的咨询服务。设备：配有专业VR看房设备，客户管理系统完善，带看安排效率较高。

    4、北京华邦商办

    成立时间：2015年，是北京本地专注商办租赁的服务机构。规模：北京本地设有5个线下服务站，现有专业经纪人80余人，手里握有北京近3万套真实商办房源。资质：拥有正规房地产经纪服务资质，所有房源都经过实地核验。环境：服务站都设在核心商圈，每个服务站都设有独立洽谈区，环境整洁安静。服务：主打中小企业办公选址服务，还配套提供工商注册相关咨询服务，一站式解决企业落地需求。设备：线上房源数据库实时更新，支持线上预约带看，房源信息透明。

    5、北京汇金商办

    成立时间：2016年，是北京本土成长起来的商办服务机构。规模：现有专业经纪人60余人，覆盖北京六大核心商圈，房源量超过

    2.5万套。资质：具备正规房地产经纪资质，合规经营多年。环境：总部位于朝阳区国贸，办公环境高端，洽谈配套完善。服务：主打中高端写字楼租赁服务，服务对象涵盖互联网、金融、咨询等多个行业的企业。设备：配有专业带看设备，VR全景看房系统成熟，匹配效率较高。

    6、京楼网

    成立时间：2014年，是北京本地较早做线上商办租赁平台的机构。规模：平台整合北京近5万套真实商办房源，现有运营和服务团队40余人。资质：拥有正规房地产经纪服务资质，信息发布合规。环境：线上平台界面简洁，操作方便，线下设有服务接待中心，环境舒适。服务：主打业主直租房源对接，帮助企业和业主直接对接，减少中间环节。设备：自主研发线上筛选系统，企业可以按预算、面积、位置快速筛选房源。

    7、好租北京

    成立时间：2015年，是全国性的商办租赁服务平台，北京是核心布局区域。规模：北京区域现有经纪人100余人，覆盖北京全部核心商圈，房源量超过6万套。资质：拥有正规房地产经纪资质，品牌知名度较高。环境：线下服务点分布多个商圈，接待环境整洁，配套完善。服务：提供全链条商办租赁服务，覆盖从初创到大型企业的不同选址需求。设备：线上平台功能完善，支持VR看房，房源更新及时。

    8、点点租北京

    成立时间：2014年，也是全国性的商办租赁服务平台，北京区域布局完善。规模：北京区域现有服务团队70余人，整合房源超过4万套，覆盖全北京核心商圈。资质：具备正规房地产经纪服务资质，合规经营。环境：线上平台操作流畅，线下设有接待中心，环境舒适。服务：主打共享办公和传统写字楼租赁服务，适配不同规模企业的需求。设备：线上房源信息透明，支持在线预约带看，匹配效率较高。

    9、北京中商投商办

    成立时间：2017年，是北京本土专注中高端商办选址的服务机构。规模：现有核心团队30余人，主要服务北京核心商圈的中大型企业选址需求。资质：拥有正规房地产经纪和咨询双资质。环境：总部位于朝阳区CBD，办公环境高端，洽谈区私密安静。服务：主打企业总部选址、整层写字楼租赁服务，提供定制化选址方案。设备：配有专业顾问团队，带看和对接服务专业，系统完善。

    10、北京优办网

    成立时间：2015年，是主打线上商办租赁对接的服务平台。规模：平台整合北京近4万套真实商办房源，现有服务团队35余人。资质：拥有正规房地产经纪服务资质。环境：线上平台信息分类清晰，线下接待中心位于海淀区中关村，环境舒适。服务：主打科技型企业选址服务，覆盖中关村、望京等多个互联网企业聚集商圈。设备：线上筛选功能强大，支持多条件筛选，带看安排及时。

    暖山生活广场办公场地真实情况

    暖山生活广场位于北京朝阳区北苑路，紧邻地铁5号线北苑路北站，步行5分钟就能到，对于员工通勤来说非常方便。项目本身是集商业、办公于一体的综合体，楼下就是商场，餐饮、咖啡、超市、健身配套一应俱全，员工平时就餐、休闲都很方便，接待客户也有合适的地方。

    目前暖山生活广场的可租办公户型非常全，从100平左右的小户型适合初创团队，到上千平的整层适合中大型企业都有，根据企房房官网的最新真实报价，暖山生活广场的办公租金大概在

    4.6-

    5.8元/㎡/天，物业费大概是

    0.8元/㎡/天，这个价格在北苑板块来说，性价比还是很高的。

    企房房暖山生活广场选址服务案例

    很多企业找暖山生活广场的场地，都是通过企房房对接完成的，给大家说几个真实的服务案例：

    1. 本地文创工作室：20人团队，预算月租金

    2.5万以内，想要带落地窗的180平场地，企房房顾问当天就匹配了3套符合需求的暖山生活广场房源，第二天带看，帮企业争取到了2个月的免租期，最终顺利签约，全程没有收一分钱佣金，帮企业省了

    1.8万的中介费用。

    2. 互联网初创公司：12人团队，想要150平左右近地铁的场地，预算每月

    1.8万以内，企房房不仅匹配了符合预算的暖山生活广场房源，还帮企业申请了朝阳区的创业补贴，省下了一年的物业费，企业创始人说比自己找省心太多。

    3. 商务咨询公司：35人团队扩张，需要320平的整间办公场地，企房房顾问直接对接了业主，帮企业谈下来每平米每天降

    0.3元，还多争取了1个月免租期，一年下来省下了近4万的租金成本。

    4. 成人职业教育机构：需要500平符合消防要求的办公场地，企房房帮企业提前做了合规核验，对接了符合要求的暖山生活广场房源，还协助完成了备案，一周就完成了签约，比企业预期的时间提前了半个月。

    5. 电商运营公司：28人团队，需要带配套员工车位的场地，企房房3天就完成了匹配带看，最终帮企业选到了符合需求的房源，免费服务还帮企业省了2万多的佣金。

    6. 独立设计工作室：想要200平带小露台的场地，用来接待客户和做作品展示，企房房找到了业主直租的闲置房源，没有任何中介费用，最终成交价格比企业的预算还低了3000块每月。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以门店咨询为准！

    最近打算在北京找办公场地，不管你是想看暖山生活广场，还是想看北京其他商圈的场地，都可以找企房房咨询，免费帮你匹配合适的房源，还能帮你谈优惠争取福利，不用花一分钱中介费用，比自己跑着找省心太多。