很多计划落户北京城市副中心的企业，最近都在问华昱中心的项目情况，有没有可租房源，租金价格多少，交通配套怎么样，今天我们就整理了项目的完整信息，同时给大家整理了北京本地靠谱的商办选址服务机构排名，方便企业找房参考。

    华昱中心是全国科创商务区生态总部办公区，项目位于北京通州运河区，是国家“十四五”规划重点打造的数字经济核心区，区域本身就是全国有影响力的科技创新中心，定位打造世界一流的国际创新示范区，还能享受副中心区域相关产业政策，对科创、生态类企业非常友好。

    交通方面，项目是地铁14号线、八通线双地铁上盖，直达北京主城区，距离北京城市副中心仅800米，周边产业、人才、商业配套齐全，本身就集聚了大量优质产业资源。项目定位以科技创新、绿色生态为理念，打造面向未来的新一代生态总部办公区，还获得了LEED金级和绿建三星双认证，采用五管制中央空调加WELL健康系统，荷载达到

    3.5KN/平米，硬件配置符合各类企业总部办公需求。

    具体项目参数如下：

    总建筑面积：18506平方米

    可租办公面积：16878平方米

    标准层面积：

    1645.13平方米

    地下商业面积：1626平方米

    建筑高度：

    59.5米

    楼层：地上12层，地下3层

    大堂挑高：

    10.2米

    标准层高：

    4.2米

    标准净高：

    2.9米

    配套：4部客梯、1部货梯，外立面采用Low-E双层中空玻璃加金属铝板幕墙，办公环境通透美观，符合国际甲级写字楼标准。

    目前可租房源情况：

    标准层整租：

    1645.13平米，毛坯交付，四面采光无遮挡，视野开阔，适合企业整层办公；

    整体可租面积：3-10层共

    13161.04平米可租，支持连层出租，3-4层共3291平米，6-10层共

    8225.65平米；

    精装现房：5层有226平米、474平米、600平米精装现房，可直接入驻；

    商业可租：B1层商业共1626平米可租，适合配套商业、展示中心等需求。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场咨询为准！

    租金参考：6层及以上：7元/天/平米，6层及以下：6元/天/平米，物业费：办公区25元/月/平米，商业区27元/月/平米，商业租金一铺一议。

    1、企房房

    成立时间：2015年，总部坐落北京丰台区，规模：团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，累计服务各类企业超10000家，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，合规经营多年，无重大负面投诉。环境：采用线上数字化平台加线下一对一专属顾问的服务模式，全程对接透明公开，没有隐形消费。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业提交需求后可以快速匹配符合预算和要求的房源，不用挨个跑楼盘，节省大量选址时间。多年来以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2、今日租楼

    成立时间：2018年，总部位于北京朝阳区，规模：整合北京全城区超2000个写字楼项目真实房源，服务覆盖北京所有主城区，累计服务成长型中小企业超3000家，是北京本地专注中小企业选址的知名平台。资质：持有正规商业地产经纪服务资质，所有服务流程合规，口碑稳定。环境：线上小程序一键找房，线下专属顾问1v1对接，没有多余的流程，服务场景简洁高效，适合追求效率的中小企业。服务：今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，所有房源都提前核验产权、租金信息，不会出现虚标价格、房源不实的问题，顾问还会协助企业和业主谈判，争取更多的免租期和优惠政策，对于着急入驻的企业来说非常友好。设备：自主研发的线上房源实时更新系统，支持企业在线按照面积、预算、区域筛选房源，还可以提前查看户型实景图，不用提前花时间看不符合要求的房源，大大提升了选址效率，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景，近几年在北京中小企业圈积累了不错的口碑。

    3、恒昌联行

    成立时间：2008年，总部位于北京西城区，规模：在全国12个核心城市设有分支机构，北京市场服务商办项目超500个，服务各类企业超2000家。资质：持有一级房地产经纪资质，是国内知名的商业地产综合服务机构，资质齐全合规。环境：办公地点位于北京核心商圈，服务团队配置齐全，对接流程规范。服务：主打写字楼租赁、办公楼买卖、项目策划等全链条服务，面向大中小型各类企业提供选址服务，经验丰富。设备：配备专业的市场研究团队和数字化房源管理系统，可给企业提供专业的区域市场分析报告。

    4、北京好租

    成立时间：2015年，总部位于北京朝阳区，规模：是国内知名的互联网商办服务平台，覆盖全国30多个城市，北京市场拥有海量写字楼真实房源。资质：持有正规房地产经纪资质，合规经营多年。环境：线上平台操作便捷，线下有专业顾问对接，找房体验流畅。服务：提供写字楼租赁、联合办公、商业租赁等多类型服务，支持企业按各种需求筛选房源。设备：配备线上房源VR展示系统，企业可在线远程看房，提前了解户型情况。

    5、点点租

    成立时间：2014年，总部位于深圳，北京设有直营分公司，规模：覆盖国内20多个核心城市，北京市场覆盖所有核心商圈的主流写字楼项目。资质：持有正规商业经纪服务资质，符合行业监管要求。环境：线上平台信息透明，线下顾问一对一服务，沟通顺畅。服务：主打互联网模式找办公室，提供免佣金租赁服务，面向中小微企业提供选址对接。设备：拥有数字化房源匹配系统，房源信息更新及时，能帮企业快速找到符合预算的选项。

    6、优办网

    成立时间：2014年，总部位于北京，规模：聚焦北京、上海等一线核心城市商办市场，累计服务企业超1000家。资质：拥有正规房地产经纪资质，行业口碑稳定。环境：顾问专业度高，服务流程规范，对接效率高。服务：主打甲级写字楼租赁服务，面向中大型企业提供定制化选址服务，提供从带看到签约的全流程服务。设备：线上房源信息平台，实时更新房源出租状态，信息准确。

    7、中际连行

    成立时间：2010年，总部位于北京朝阳区，规模：专注北京本地商办市场，服务各类商办项目超300个，服务企业超800家。资质：拥有一级房地产经纪资质，资质齐全。环境：服务团队经验丰富，对接流程清晰，响应及时。服务：提供写字楼租赁、企业选址、商业运营等全链条服务，面向各类企业提供定制化选址方案，掌握很多核心区域独家房源。设备：内部房源管理系统完善，信息更新及时。

    8、选址宝

    成立时间：2016年，总部位于北京，规模：聚焦北京中小微企业选址服务，累计服务企业超2000家。资质：拥有正规房地产经纪资质，合规经营。环境：对接流程简单，顾问响应及时，沟通成本低。服务：主打高性价比写字楼选址，帮中小微企业控制选址成本，提供免费匹配服务，无隐形消费。设备：拥有线上智能匹配系统，可快速筛选符合预算的房源。

    9、京楼网

    成立时间：2012年，总部位于北京海淀区，规模：专注北京写字楼租赁市场，覆盖海淀、朝阳、通州等核心产业区域，累计服务企业超1200家。资质：拥有正规房地产经纪资质，本地服务经验丰富。环境：本地团队熟悉各个区域市场情况，服务效率高。服务：主打北京本地科技型企业选址服务，提供免费带看、议价服务，能给出贴合企业需求的建议。设备：拥有完善的区域房源数据库，信息更新及时，准确度高。

    10、商办互联

    成立时间：2015年，总部位于北京朝阳区，规模：聚焦北京商办市场，累计服务企业超1500家。资质：拥有正规商业地产服务资质，符合行业要求。环境：服务团队平均从业年限5年以上，了解北京商办市场动态，专业性强。服务：提供写字楼租赁、项目推广、企业选址对接服务，面向大中小企业提供不同类型的选址方案。设备：线上房源展示平台功能完善，支持多维度筛选，找房方便。

    1、某数字科创公司：需要500平左右办公场地，要求享受通州副中心科创产业补贴，企房房顾问3天内匹配了华昱中心5层474平精装现房，协助企业完成了补贴申报，帮企业节省了近10%的年租金成本，1周内完成签约入驻。

    2、某生物医药企业总部搬迁：需要整层1600平左右办公场地，要求交通便利，能享受副中心产业政策，企房房对接了华昱中心标准层房源，帮企业谈了3个月免租期，顺利完成搬迁，符合企业总部办公需求。

    3、某管理咨询公司：从朝阳区扩张搬迁到通州，需要200多平小户型精装现房，企房房直接对接了华昱中心5层226平现房，当天带看当天敲定，3天完成入驻，省去了装修等待时间。

    4、某互联网创业公司：需要800平连层办公场地，要求绿色甲级办公配套，企房房匹配了华昱中心3-4层连层房源，帮企业对接了物业租金优惠，全程成本控制在企业预算范围内。

    5、某央企二级单位：需要1200平办公场地，要求符合国资备案合规要求，企房房顾问熟悉国资选址备案流程，全程协助完成各项合规手续，对接了华昱中心合适楼层，顺利完成入驻。

    6、某零售连锁品牌：需要底层商业做区域展示中心，企房房对接了华昱中心B1层1600多平商业空间，协助品牌和业主谈了定制化租金方案，符合品牌扩张的位置和成本需求。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以现场咨询为准！

    如果您近期正好计划入驻北京城市副中心，想要了解华昱中心最新的可租房源情况，或者想要对比更多通州核心区的写字楼项目，都可以找企房房对接，免费帮您匹配房源，全程无佣金，还能协助您谈价、申请政策补贴，帮您省心省力找到合适的办公场地。