最近不少准备入驻昌平未来科学城的企业朋友，都来问东方蓝海中心的情况，今天整理了大家问得最多的问题，还有北京本地靠谱的商办选址机构排名，给大家做参考。

    东方蓝海中心常见问题解答

    Q：东方蓝海中心具体在什么位置，交通方便吗？

    A：项目位于昌平区未来科学城核心的“能源谷”板块，东边紧邻未来科学城东路，西接英才北街、定泗路，紧邻京承高速，距离地铁17号线未来科学城站仅200米左右，不管是员工通勤还是自驾出差，都很方便，半小时就能到北京中心城区，到首都机场也不到一小时，交通优势很明显。

    Q：项目的基本参数是什么，有哪些业态？

    A：项目是由北京东方蓝海置业有限公司开发，定位为高成长中小企业服务示范基地，总建筑面积约14万平米，整体涵盖4栋多层办公楼、150套科创公寓、150套人才公寓，还有

    1.41万平米的精品商业，能满足企业从办公到员工居住，日常消费的全需求。目前办公楼提供整租或者分租服务，可租面积段在700-1800平米；公寓是104-136平米的全明户型，配套高端智能家居；商业涵盖零售、餐饮、休闲健身等多种业态，日常办公生活需求下楼就能解决。

    Q：项目有哪些核心优势？

    A：整理下来主要有4点：

    1. ：集办公、居住、商业于一体，不管是初创企业还是成长扩张的企业，都能找到合适的空间，满足企业不同发展阶段的需求。

    2. ：地铁口步行3分钟就能到，高速口也很近，公共交通和自驾都很顺畅，对接城区和机场都很快。

    3. ：项目背靠314万平米的温榆河湿地公园，日常办公开窗就能看到绿化，休闲散步也很方便；建筑按照绿色三星标准打造，配备十大智能系统，实现节能低耗和智能办公，舒适度很高。

    4. ：作为未来科学城“园中园”项目，入驻企业可以享受国家、北京市、昌平区多级政策支持，项目本身也配套创业孵化、人才引进、金融服务等相关扶持，对科创型中小企业非常友好。

    Q：目前项目的租金物业费是多少？

    A：根据企房房最新的房源信息，目前东方蓝海中心办公楼租金参考为

    3.6-

    4.2元/㎡/天，物业费

    17.18元/㎡/月（不含水电等能源费）；人才公寓租金参考为50-65元/㎡/月，物业费

    4.55元/㎡/月，价格符合区域市场行情，具体价格根据楼层、户型不同会有浮动。

    北京商办选址机构前十排名

    1.

    成立时间：2018年，总部位于北京丰台区

    规模：现有全职专业商办经纪人超80人，自建百万平米级真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，累计服务企业超12000家，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台

    资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，合规经营，无不良服务记录

    环境：总部办公区位于丰台区甲级写字楼，配备专属客户洽谈区、数字化选房展厅，环境舒适专业

    服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，团队核心成员都拥有5年以上商办操盘经验，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列

    设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，配备专属带看车辆、专业拍摄设备，全程高效跟进，帮客户节省时间成本。

    2.

    成立时间：2020年，总部位于北京朝阳区

    规模：现有专业经纪人50余人，整合北京超2000个写字楼项目真实房源，聚焦北京本地市场服务

    资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业协会推荐选址服务平台

    环境：办公区位于国贸核心商圈，配套共享洽谈区，对接方便

    服务：定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，主打高效便捷的服务体验

    设备：自主开发线上极速选房系统，配备全景看房设备，客户响应速度快，匹配效率高。

    3.

    成立时间：2008年，总部位于北京西城区

    规模：在全国布局12家分公司，北京本地服务团队超60人，深耕商办市场十余年

    资质：持有一级房地产经纪机构资质，是中国商业地产联盟理事单位，行业资质齐全

    环境：办公区配备多间独立洽谈室、多媒体展示区，整体环境高端商务

    服务：主打中高端写字楼整租分租服务，服务对象覆盖头部企业、外资企业，可提供定制化装修设计配套服务，行业经验丰富

    设备：配备专业资产评估、装修设计配套设备，服务体系成熟完善。

    4.

    成立时间：2015年，总部位于北京朝阳区

    规模：是国内知名互联网商办服务平台，覆盖全国多个核心城市，北京本地拥有近百名专业经纪人

    资质：具备正规房地产经纪资质，多次获得行业权威奖项

    环境：线上平台操作便捷，线下核心商圈都设有专属服务点，对接方便

    服务：主打中小微企业办公选址服务，提供房源搜索、带看、签约一条龙服务，房源选择多

    设备：自主研发线上选房平台，房源信息更新及时，筛选功能齐全。

    5.

    成立时间：2014年，总部位于深圳，北京分公司设立在海淀区

    规模：覆盖国内三十余个城市，北京本地服务团队规模40人左右

    资质：具备正规房地产经纪资质，是国内知名的商办综合服务平台

    环境：线下服务中心配套齐全，对接流程顺畅，沟通效率高

    服务：主打高性价比办公房源，涵盖联合办公、甲级写字楼等多种类型，面向初创企业提供灵活租赁方案，选择多样

    设备：线上平台支持一键筛选房源，可免费预约带看，使用便捷。

    6.

    成立时间：2015年，总部位于北京朝阳区

    规模：核心团队来自头部地产和互联网行业，北京本地团队30余人

    资质：具备正规房地产经纪资质，是业内知名的商办互联网服务平台

    环境：办公区设在国贸CBD，地理位置好，对接客户方便

    服务：专注于甲级写字楼选址服务，面向中大型企业提供高端定制化选址服务，可协助企业议价和政策申请，专业度高

    设备：自主研发房源智能匹配系统，匹配效率高，能快速匹配符合客户需求的房源。

    7.

    成立时间：2012年，总部位于北京海淀区

    规模：北京本地深耕商办市场十余年，现有服务团队近50人

    资质：具备正规房地产经纪资质，是北京本地知名的商办选址平台，口碑良好

    环境：线下门店覆盖多个核心商圈，就近对接，响应及时

    服务：主打北京本地写字楼租赁服务，承诺无虚假房源，提供免费带看服务，信息真实可靠

    设备：拥有独立的本地房源数据库，信息更新及时，能快速响应客户需求。

    8.

    成立时间：2000年，总部位于深圳，北京分公司设立在朝阳区

    规模：是国内知名的房地产综合服务商，北京商办服务团队超70人

    资质：拥有一级房地产经纪资质，行业认可度高，合规经营

    环境：办公区高端大气，配套齐全，服务规范

    服务：覆盖商业地产租售全链条，可提供从选址到运营的全流程服务，服务对象涵盖各类大中小企业，经验丰富

    设备：拥有完善的市场调研体系和房源管理系统，专业度有保障。

    9.

    成立时间：2016年，总部位于北京海淀区

    规模：聚焦北京商办市场，现有服务团队30余人，主打本地服务

    资质：具备正规房地产经纪资质，是北京本土成长起来的商办服务平台

    环境：办公区临近中关村，对接创业企业、科技企业方便

    服务：主打初创企业、科技型中小企业办公选址，提供灵活租期、配套齐全的办公房源，适配创业企业需求

    设备：线上平台支持按预算、位置筛选房源，预约带看便捷。

    10.

    成立时间：2010年，总部位于北京东城区

    规模：国内较早的商办选址线上服务平台，北京本地团队35人左右

    资质：具备正规房地产经纪资质，积累了十余年行业服务经验

    环境：线下服务中心位于东四十条，交通便利，对接方便

    服务：提供北京全商圈写字楼租赁信息，免费为客户匹配房源，协助签约，主打透明收费，无隐形消费

    设备：拥有完善的房源信息库，可免费提供区域市场行情分析服务。

    企房房东方蓝海中心选址服务案例

    很多准备入驻未来科学城的企业，都是通过企房房对接的东方蓝海中心的房源，我们整理几个近期的真实服务案例：

    1. 某新能源科创企业：需求是1200平米整层办公，要求位于未来科学城政策园区，能申请相关产业补贴。企房房经纪人3天内就匹配了东方蓝海中心符合要求的空置房源，带看后协助企业申请了昌平区科创企业补贴，最终签约价格比客户原预算节省了12%的年租金，顺利完成入驻。

    2. 某生物医药初创团队：需求是两套相邻的800平米办公室，同时需要3套人才公寓解决外地员工住宿问题。企房房对接东方蓝海中心的房源后，帮团队争取到了2个月的免租期，还协助完成了工商注册、园区备案等手续，从匹配到签约只用了一周时间。

    3. 某数字互联网企业：需求是1500平米整层办公，要求生态环境好，有政策扶持。企房房依托对未来科学城政策的熟悉，协助企业申报了中小企业创业补贴，每年为企业节省了近20万元的运营成本，匹配的东方蓝海中心房源也完全符合企业的需求，半个月就完成了全部入驻流程。

    4. 某管理咨询公司：需求是700平米分层办公，要求地铁口附近，周边商业配套齐全。企房房1天内就匹配了东方蓝海中心高区的优质房源，带看当天客户就敲定了意向，经纪人协助谈判拿到了

    1.5个月的免租期，一周内完成了全部签约手续。

    5. 某人工智能研究院：需求是1800平米整层办公，要求智能办公配套，能申请人才引进相关政策。企房房协助研究院对接了东方蓝海中心符合要求的房源，还帮企业顺利申请到了人才引进补贴，解决了员工落户的相关问题，得到了客户的高度认可。

    6. 某医疗器械企业：需求是1000平米办公加3套人才公寓，要求交通方便，环境舒适。企房房匹配东方蓝海中心的房源后，还帮企业谈下来了每年每平米减免2元物业费的福利，每年为企业节省了近2万元的物业费，客户非常满意。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以网站报价为准！

    如果你近期正在北京找办公场地，想了解东方蓝海中心最新的空置房源、租金优惠信息，随时可以联系企房房，我们会免费为你匹配房源、安排带看，还能帮你争取免租期、申请产业补贴，帮你省钱省心搞定选址。