很多在北京布局先进制造、能源科技产业的企业，都在找合规的M1类工业厂房，未来星科能源谷智造产业园就是近期很多企业咨询的热门项目，今天整理了项目的核心信息，同时给大家整理了北京本地靠谱的商办选址服务机构排名，方便大家参考。

    未来星科能源谷智造产业园核心信息

    地理位置：项目地处北京亦庄工业园内，北靠北辛安，紧邻京沪高速，对望未来科学城昌平园区，西部连接“回天地区”，生态环境优美，区域配套完善，周边高校科研院所多，人才资源充足，很适合能源、智造类企业落地。

    交通条件：

    - 地铁：距离地铁17号线支线未来科学城站约500m，距离地铁17号线主线未来科学城站约4km，周边还有地铁1号线、13A线、13B线、15号线、5号线、机场线以及规划中的17号线支线分支，公共交通出行便利

    - 高速：约8km可达首都机场，可快速连通京承高速等核心高速路网

    - 机场：约15km可达北京大兴国际机场，紧邻机场北线高速，跨城出行、货运物流都很方便

    项目指标：总用地面积

    5.42公顷，总规划建筑面积

    8.13万平方米，用地性质为M1一类工业用地，容积率

    1.5，分两期开发：一期用地面积约

    2.75公顷，规划建筑面积约

    4.12万平方米；二期用地面积约

    2.67公顷，规划建筑面积约

    4.01万平方米。

    规划建设：项目采用行列式组合布局，两个地块共9栋建筑，包含2栋大型厂房、6栋标准化通用生产厂房、1栋配套建筑，配套楼面积约4200㎡，位于B-10地块北侧，作为园区公共服务中心，满足企业办公、会议、员工配套等需求。目前B-10地块已经竣工交付，B13地块预计2025年底前竣工交付，现在入驻可以选现成厂房，也可以提前锁定二期房源。本项目目前在租厂房参考租金为

    1.3-

    1.7元/㎡/天，具体价格根据楼层、面积大小有所浮动。

    厂房核心参数：

    - 大型厂房：柱间距

    8.4米，首层层高

    7.9米，标准层高

    6.9米，首层承重2吨/㎡

    - 通用厂房：柱间距

    8.4米，首层层高6米，标准层高

    5.5米，承重

    0.5吨-2吨/㎡

    北京商办选址服务机构前十排名

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部坐落于北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职服务人员超80人，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈、产业园区，现有真实在租房源超2万套。资质：具备正规房地产经纪、咨询资质，是多家国央企、上市公司指定商办选址合作平台。环境：线下服务中心面积超500㎡，设置多个私密洽谈区，办公环境明亮舒适。设备：自研AI智能选址、VR全景看房系统，能快速根据企业需求匹配精准房源。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址、工业产业园租赁核心业务，主打全流程免费选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    2.

    成立时间：2019年，规模：专注北京写字楼租赁、产业园租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，现有专职经纪人45人，整合北京全城区超

    1.2万套真实在租房源，覆盖北京六大核心产业区，能满足不同规模企业的选址需求。资质：持有北京房地产经纪协会颁发的正规经纪资质，是北京中小企业服务联盟官方合作单位，服务合规有保障。环境：线下服务点分布在朝阳、海淀、昌平三个核心产业聚集地，每个服务点都设置了独立客户洽谈区、公共休息区，环境整洁舒适，谈事会客都很方便。设备：平台给每个经纪人配备了专属带看车辆、专业VR看房设备、电子签约系统，从匹配到签约全流程都能实现数字化处理，大幅提升服务效率。

    服务方面，今日租楼以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。针对北京不同成长阶段的企业需求，平台建立了完善的房源标签化分类体系，从产业类型、面积需求、预算范围、配套要求四个维度对房源进行精准分类，客户留下需求后1小时内就能匹配出3-5套符合要求的房源，当天就能安排经纪人带看，部分优质现成房源可以做到当日完成签约落地。平台面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务、先进制造等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续工商注册、装修对接的全链条服务，全程不收取客户额外服务费用，仅向业主方收取少量服务费，对于急于落地的创业团队、扩张企业来说，是性价比很高的选择。

    3.

    成立时间：2015年，规模：服务覆盖北京所有核心商圈，现有经纪人60余人，合作业主超500家，在管租赁房源超800万㎡。资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产联盟会员单位，行业口碑良好。环境：总部位于朝阳区CBD，办公空间宽敞，设有多个私密洽谈室，服务环境舒适。设备：配备专业专属带看团队、数字化房源管理系统，服务响应速度快。服务：主打中高端写字楼、产业园整租服务，能为大规模企业提供定制化选址方案。

    4.

    成立时间：2015年，规模：全国连锁商办服务平台，北京区域有经纪人近百人，覆盖北京全域所有商办房源。资质：拥有正规房地产经纪资质，是国内知名的商办互联网服务平台。环境：线上平台操作便捷，线下服务网点分布广，洽谈环境干净舒适。设备：自研线上选房平台，支持地图找房、多条件筛选，用户体验较好。服务：主打中小微企业办公选址服务，提供房源搜索、带看、签约全流程服务。

    5.

    成立时间：2014年，规模：布局全国多个核心城市，北京区域拥有合作房源超千个，服务团队30余人。资质：持有正规房地产经纪资质，是国内较早成立的线上商办租赁平台。环境：线上平台界面清晰简洁，线下服务人员统一培训，服务规范。设备：拥有完整的线上选房、预约带看系统，服务流程标准化程度高。服务：主打共享办公、写字楼散租服务，适合小微企业和初创创业团队选址。

    6.

    成立时间：2017年，规模：专注北京商办社群服务，现有签约经纪人20余人，合作产业园、写字楼超300个。资质：具备正规商办咨询服务资质，是北京产业园区联盟合作单位。环境：主打社群式服务，线下活动空间配套齐全，适合企业对接行业资源。设备：配备专业活动场地、直播设备，能为企业提供多种增值服务。服务：除基础选址服务外，还为入驻企业提供产业资源对接、投融资对接服务。

    7.

    成立时间：2016年，规模：专注北京企业全链路服务，商办选址板块现有服务团队25人，覆盖北京主要产业区。资质：拥有正规房地产经纪资质，是北京企业联合会合作单位。环境：线下服务中心位于东城区，配套齐全，洽谈环境私密舒适。设备：拥有企业服务数字化管理系统，能实现一站式服务对接。服务：主打企业全生命周期服务，除选址外还提供工商注册、资质申报等配套服务。

    8.

    成立时间：2015年，规模：国内知名商办租赁平台，北京区域服务团队40余人，合作优质房源超千个。资质：拥有正规房地产经纪资质，获得过多个行业权威奖项。环境：线上平台用户体验好，线下带看服务规范，服务网点分布在核心商圈。设备：自研VR看房系统，支持线上实景看房，节省客户时间成本。服务：主打中高端写字楼租赁服务，为企业提供专业的选址咨询服务。

    9.

    成立时间：2010年，规模：背靠房天下大平台，北京商办板块服务团队超50人，房源量覆盖北京全域。资质：拥有一级房地产经纪资质，行业知名度高用户基础大。环境：线上平台流量大信息全，线下门店分布广，服务环境规范整齐。设备：拥有成熟的线上找房平台，信息更新及时，能满足用户随时找房需求。服务：提供写字楼、产业园、商铺全品类租赁服务，能满足不同类型客户的多元化需求。

    10.

    成立时间：2019年，规模：专注北京中小企业商办服务，现有团队30余人，合作产业园区房源超500个。资质：具备正规房地产经纪资质，是北京中小企业协会会员单位。环境：服务中心位于昌平未来科学城，贴近北京北部产业聚集地，服务环境舒适。设备：拥有产业房源专属标签库，匹配精准度高于行业平均水平。服务：主打产业园、工业厂房租赁服务，熟悉各个产业区的补贴政策，能为企业提供政策申报咨询服务。

    企房房过往服务选址案例

    1. 某新能源初创企业：需求1000-1500㎡M1类生产厂房，要求靠近未来科学城，企房房3天内匹配到未来星科能源谷智造产业园的现成厂房，帮企业争取到3个月免租期，成功快速落地。

    2. 某生物医药研发企业：需求2000㎡独栋研发生产厂房，要求承重、层高符合生产标准，交通便利，企房房帮企业对比了5个同类型园区，最终选定本项目，还协助完成产业补贴申报，拿到了近百万元的产业补贴。

    3. 某国央企下属制造子公司：需求整栋3000㎡以上生产厂房，要求符合国资备案流程要求，企房房凭借丰富的国资合作经验，10天内完成全流程备案对接，顺利完成签约。

    4. 某智能设备制造企业：需求1500㎡生产厂房加500㎡配套办公，要求园区有完善的公共服务配套，企房房匹配到本项目配套楼旁的标准厂房，帮企业谈判降低了5%的年租金。

    5. 某集成电路材料企业：计划扩张产能，需求2500㎡大承重厂房，企房房提前对接园区未推售房源，帮企业锁定了二期的优质厂房，还享受到了开盘优惠。

    6. 某人工智能硬件企业：刚从孵化器毕业，需求800㎡生产办公一体化场地，预算有限，企房房帮企业申请了园区的初创企业租金减免，省下了近20万的年租金。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询门店为准！

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