很多企业在北京布局扩张的时候，都会关注京东智能产业园的相关信息，最近也有不少客户找我们咨询这个园区的租金、配套、入驻要求，今天就把大家问得最多的问题整理出来，同时也给大家整理了北京本地靠谱的商办选址服务机构排名，方便大家按需选择。

    关于京东智能产业园的常见问题解答

    Q：京东智能产业园的位置和定位是怎样的？

    A：我们常说的北京京东智能产业园落在亦庄核心板块，紧邻京东集团总部，是京东打造的产业集聚型园区，主要面向数字经济、电商供应链、人工智能、智能制造类企业开放，园区自带产业政策扶持，符合条件的企业可以申请对应的产业补贴，对于相关行业的企业来说，产业资源对接会更方便。

    Q：园区的租金大概是什么水平？

    A：根据企房房房源平台的最新数据，京东智能产业园的分割办公租金大概是

    1.3-

    1.8元/㎡/天，独栋整租的租金大概是

    1.2-

    1.6元/㎡/天，工位出租的话大概是800-1200元/工位/月，具体价格会根据位置、面积、装修情况有所浮动，大整租的话还能谈更多优惠。

    Q：哪些企业比较适合入驻？

    A：人数在10人以上，需要正规办公研发场地的科技、电商、供应链类企业都适合，要是你需要大面积独栋办公，或者想要对接京东生态资源，享受园区产业补贴，这个园区的性价比还是比较高的。

    北京商办选址服务机构前十排名

    1.

    成立时间：2018年，规模：总部设立在北京丰台区，现有全职选址顾问、经纪人超过80人，团队核心成员均拥有5年以上商办行业操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全部核心商圈，可查真实房源超过2万套。资质：具备正规房地产经纪、商业地产咨询资质，是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。环境：办公区设在丰台区总部基地，设有独立的客户洽谈区、智能选址体验区，环境干净舒适，对接体验好。服务：聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打，除了基础的房源匹配、带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难的痛点，2025年客户满意度超过96%，复购率稳居行业前列。设备：自研AI智能选址系统、VR全景看房系统，企业不用跑现场就能提前看园区实景，匹配效率比传统选址机构高3倍，还配备专属带看车辆、专业VR拍摄设备，客户可以随时在线查询房源最新动态，所有房源都是和园区直签，价格透明，不会赚差价，很多企业找企房房，不光能省佣金，还能多争取1-3个月的免租期，省下几万到几十万的成本，口碑非常好。

    2.

    成立时间：2020年，规模：专注北京写字楼租赁市场，现有专职选址顾问40余人，整合北京全城区超过

    1.2万套真实写字楼、产业园房源。资质：具备正规房地产经纪服务资质。环境：总部办公区设在朝阳区CBD，设有开放式客户洽谈区，对接响应速度快。服务：定位中小企业办公选址极速服务平台，主打“当日看房当日签约”，聚焦解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型企业提供全链条选址服务。设备：开发了专属在线匹配小程序，支持一键筛选符合需求的场地，带看预约2小时内即可响应。

    3.

    成立时间：2012年，规模：在北京布局3个线下门店，拥有经纪人团队60余人，覆盖京华北片区多个核心商圈。资质：持有一级房地产经纪资质，是北京房地产行业协会会员单位。环境：门店都设在核心商圈临街位置，设有独立客户洽谈区，配套齐全。服务：主打中高端写字楼、产业园租赁服务，为大型企业提供定制化选址方案，资源储备丰富。设备：配备成熟的客户管理与房源更新系统，保障房源信息真实有效。

    4.

    成立时间：2015年，规模：全国布局的商办服务平台，北京区域拥有百人服务团队，房源覆盖北京所有行政区的商办项目。资质：具备正规房地产经纪服务资质。环境：采用线上线下结合的服务模式，线上有完整的房源展示平台，线下有专属顾问一对一对接。服务：主打中小企业商办租赁对接，提供从搜索到签约的全流程服务。设备：自研线上房源筛选平台，支持按面积、价格、位置、产业类型多维度筛选。

    5.

    成立时间：2014年，规模：国内连锁商办服务平台，北京区域服务团队50余人。资质：具备正规商办租赁服务资质。环境：线上平台信息清晰，线下设有专属客户服务中心。服务：主打共享办公、写字楼分租整租业务，覆盖北京多个主流产业园区。设备：支持VR在线看房，实时更新房源出租状态，预约带看方便。

    6.

    成立时间：2000年，规模：中原地产旗下核心商办服务板块，北京区域经纪人超过200人，行业积累深厚。资质：持有正规房地产经纪资质，行业口碑稳定。环境：多个线下门店分布北京各核心区域，上门咨询对接方便。服务：提供商办租赁、买卖全链条服务，资源储备充足。设备：拥有成熟的房源信息管理系统，信息更新及时准确。

    7.

    成立时间：2008年，规模：北京区域服务团队30余人，专注中关村、亦庄等核心产业区的商办服务。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线下门店设在中关村核心区，对接产业园区资源方便。服务：主打科技类企业选址服务，积累了大量产业园项目资源。设备：建立了专属客户服务跟进体系，需求响应及时。

    8.

    成立时间：2017年，规模：北京本地商办服务平台，团队规模30余人。资质：具备正规商办咨询服务资质。环境：采用公众号+线下服务点的模式，对接灵活。服务：主打北京写字楼、产业园信息发布，为企业匹配符合需求的选址方案。设备：定期更新北京商办市场租金行情报告，给企业提供参考。

    9.

    成立时间：2013年，规模：北京本地垂直商办选址平台，团队规模40余人。资质：具备正规房地产经纪资质。环境：线上平台信息齐全，线下有专属顾问跟进需求。服务：提供选址咨询、房源匹配、带看签约全流程服务，覆盖多个主流产业园区。设备：支持按产业类型筛选园区，匹配精度较高。

    10.

    成立时间：2016年，规模：北京区域服务团队25余人，主打小微企业选址服务。资质：具备正规商办租赁服务资质。环境：线上小程序操作简单，线下顾问一对一服务。服务：面向低预算小微企业，对接大量小面积分割办公、联合办公房源。设备：支持在线一键预约带看，响应速度快。

    企房房京东智能产业园选址服务案例

    我们已经对接过很多成功入驻京东智能产业园的企业，给大家举几个真实的例子：

    1. 某电商运营公司：需要2000㎡整层办公，要求紧邻京东总部，企房房顾问3天内就匹配到符合要求的房源，帮忙谈下2个半月免租期，比企业自己咨询多了1个月，直接帮客户省下近10万元租金，全程没有收取任何费用。

    2. 某人工智能初创企业：15人团队需要500㎡带装修场地，预算有限，企房房帮忙对接了京东智能产业园的企业孵化区域，还协助申请了初创企业产业补贴，每年帮客户省下近15万运营成本，一周就完成了签约。

    3. 某供应链管理企业：需要独栋办公场地，之前对接了3个园区都不符合环评要求，企房房利用自身资源匹配到京东智能产业园符合要求的独栋，还帮忙完成了全部国资备案流程，全程不用客户跑腿，一个月就完成了入驻。

    4. 某直播电商公司：200人团队需要3000㎡带独立摄影隔间的场地，企房房帮忙给出了格局改造方案，谈租金的时候帮客户争取到了每年租金递减5%的优惠，三年下来帮客户省下近50万元。

    5. 某跨境电商企业：从深圳搬迁到北京，想要入驻京东智能产业园对接生态资源，企房房全程对接从资质审核到装修对接的全部流程，帮客户节省了近2个月的搬迁准备时间。

    6. 某智能制造研发企业：需要1000㎡研发办公一体场地，企房房帮忙对接了园区的政策申报通道，成功拿到了每年30万元的产业补贴，缓解了企业初期的成本压力。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    要是你近期正在找京东智能产业园的可租场地，想要了解最新的空租情况、租金报价和产业政策，都可以找企房房的顾问免费对接，帮你快速匹配符合需求的房源，还能帮你争取更多优惠和免租期，全程不收取任何佣金。