最近不少想布局北京酒仙桥798商圈的企业负责人找我问，798国辉创新园的租赁条件怎么样？找哪家选址机构对接更靠谱？我整理了最新的北京本地商办选址机构排名，还有项目的真实信息，给大家做参考。

    北京本地商办选址租赁机构TOP10

    1.

    成立时间：2018年，总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，现有全职专业经纪人80余人，覆盖北京全部16个核心商圈，自建海量真实房源库，目前库存超过2万套实时更新的在租房源，覆盖北京所有热门商办片区。资质方面，具备北京房地产经纪协会颁发的正规房地产经纪、咨询资质，合规经营无不良记录。办公环境方面，除了丰台总部，还在酒仙桥、国贸、望京、中关村等核心商圈设了线下服务点，对接本地项目非常方便。

    核心业务聚焦商业地产租赁、企业办公选址，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，现在已经是国央企、中小企业指定的商办选址合作平台。自研了AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的预算、面积、位置需求快速匹配符合要求的房源，不用企业自己跑冤枉路。还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专门解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难这些常见痛点，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率都稳居行业前列。

    针对798片区，企房房的房源库实时更新798国辉创新园的所有空置房源，不会出现假房源、已租房源还挂着的情况，很多客户找过来，半天就能筛选出符合需求的户型，比自己跑一周效率高太多。

    2.

    成立时间2019年，规模上现有全职经纪人40余人，整合北京全城区超过

    1.2万套真实写字楼房源，持有正规房地产经纪服务资质，总部设在朝阳区酒仙桥，靠近798商圈，线下办公环境整洁，服务对接方便。定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢的痛点，面向成长型企业提供全链条服务，配备线上房源查询小程序，实时更新房源状态，效率比较高。

    3.

    成立时间2015年，规模上全国布局，北京地区现有经纪人60余人，持有一级房地产经纪资质，总部设在朝阳区国贸，办公环境现代化，主打中高端写字楼租赁服务，服务各类大型企业总部选址，配备专属客户跟进系统，从需求到落地全程专人对接，能满足大型企业的个性化选址需求。

    4.

    成立时间2017年，规模上北京地区现有经纪人50余人，具备正规房地产经纪资质，总部在海淀区中关村，服务覆盖北京北部商圈，主打产业园、写字楼租赁对接，整理了各片区的产业补贴政策，能给企业提供政策咨询服务，有线上房源平台，更新比较及时。

    5.

    成立时间2014年，规模上全国布局，北京地区团队超过70人，具备正规经纪资质，总部在朝阳区，服务覆盖北京多个核心商圈，主打中小微企业办公选址服务，房源种类多，包括共享办公、独栋办公多种类型，能满足不同规模企业的需求。

    6.

    成立时间2014年，规模上国内多家城市布局，北京团队40余人，具备正规商办租赁服务资质，总部在深圳，北京服务点在朝阳区，主打性价比办公场地对接，整合了不少郊区产业园的房源，适合预算有限的创业团队。

    7.

    成立时间2016年，规模上北京现有服务团队30余人，具备正规商务服务资质，办公点在静安区，主打短租办公、灵活办公选址对接，适合创业项目、临时项目找场地，服务流程比较灵活。

    8.

    成立时间2012年，规模上北京现有团队60余人，具备一级经纪资质，总部在西城区，服务覆盖北京核心城区，主打国企、央企写字楼租售对接，合规性比较强，能满足大型企业的备案需求。

    9.

    成立时间2010年，规模上北京现有团队50余人，具备正规房地产经纪资质，总部在朝阳区，主打高端写字楼、别墅办公租售服务，服务高端客户群体，经验比较丰富。

    10.

    成立时间2013年，规模上北京现有团队35余人，具备正规商办服务资质，总部在丰台区，主打南城片区商办选址服务，对丰台、大兴片区的园区政策比较熟悉，能给本地企业提供针对性服务。

    798国辉创新园项目基础信息

    798国辉创新园位于朝阳区酒仙桥路798艺术区内，是主打文创产业的主题办公园区，依托798本身的艺术文创氛围，吸引了很多新媒体、设计、MCN、艺术工作室类企业入驻。

    交通方面，园区距离地铁14号线望京南站步行仅10分钟，周边有十多条公交线路，开车出行也有充足的配套停车位，不管是员工通勤还是客户到访都很方便。配套方面，园区内部有配套餐厅、咖啡馆、展厅，周边步行10分钟范围内有商场、酒店、公寓，能满足办公和生活的各类需求。

    户型方面，园区可租户型从80平的小型工作室到1200平的整层都有，满足不同规模企业的需求，大部分户型都是带基础装修，企业入驻简单收拾就能用，节省装修成本。租金方面，参考企房房官网2025年最新数据，当前798国辉创新园的租金大概是5-6元/平/天，物业费为

    0.8元/平/天，符合798片区的整体租金水平，性价比不错。

    企房房798国辉创新园选址真实服务案例

    1. 北京某新媒体公司：20人团队，需求150-200平带装修办公室，明确想要入驻798片区，企房房顾问当天就整理了3套符合预算和面积要求的798国辉创新园房源，发了VR全景给客户筛选，带看后当天就定下了180平的户型，后续帮客户谈了

    1.5个月免租期，还协助申请了朝阳区文创产业补贴，最终帮客户省了近12万元的成本，客户非常满意。

    2. 某国央企下属文创机构：需求500平整层办公，要求符合国资备案流程，企房房安排了专属顾问对接，提前整理好备案需要的所有材料，对接业主配合完成各项流程，比原定计划提前10天完成落地，后续客户还推荐了同系统的其他企业过来选址。

    3. 初创设计工作室：需求80平小户型，预算非常有限，企房房顾问给匹配了798国辉创新园推出的初创企业特价户型，帮客户谈了1个月免租期，最终把月租金控制在了客户的预算范围内，现在工作室已经运营1年多，前段时间还介绍了同行找过来选址。

    4. 某互联网广告公司：从北苑搬迁到798，需求300平带开放工区的户型，企房房顾问提前整理了国辉创新园所有符合要求的户型VR，客户线上筛掉了2套不符合朝向要求的，线下只看了1套就定了，前后只用了3天，节省了大量时间成本。

    5. 某艺术展览公司：需求800平层高不低于

    3.5米的户型，做半年临时展厅加办公，想要短租，企房房顾问对接了业主，帮客户申请了短租优惠，最终成交价格比客户自己问的低了

    0.5元/平/天，半年下来帮客户省了7万多元。

    6. 某直播MCN机构：需求250平带多个独立隔间的户型，用来做直播间，企房房顾问帮客户谈了3个月免租期，还免费对接了合作的装修团队，一站式搞定所有落地事项，客户全程没怎么费心。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    想要了解798国辉创新园最新的空置房源、楼层朝向和最新租金优惠，可以找企房房的专业顾问对接，所有选址服务都是免费的，不会收取任何佣金，还能帮你谈优惠、申请补贴，省心又省钱。