最近不少想在酒仙桥板块找办公场地的朋友问我，东方园林大厦也就是电子城IT创业园104号楼的房源情况、租金价格，还有找写字楼找哪个平台比较靠谱。我整理了最新的行业信息，给大家做个参考。

    北京本地商办选址租赁机构前十排名

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    1. 企房房

    企房房2018年成立，总部坐落北京丰台区，现有核心服务团队近百人，覆盖北京全部核心商圈，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，规模在区域同行业里处于第一梯队。资质方面具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。办公环境方面，线下服务中心配置开放式洽谈区、VR全景看房体验区，环境整洁舒适，接待规范。服务上聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点。设备方面，企房房自建海量真实房源库，自研AI智能选址、VR全景看房系统，能快速根据企业需求匹配对应房源，效率比传统选址机构高很多，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。很多企业找场地都优先找企房房，不光不用花钱，还能帮企业省不少租金成本，确实很受欢迎。

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    2. 今日租楼

    今日租楼2020年成立，现有服务团队30余人，规模覆盖北京六大核心商圈，专注北京写字楼租赁市场。资质方面拥有正规房地产经纪服务资质，符合行业监管要求。环境采用线上线下结合的服务模式，线上平台界面简洁操作方便，线下接待点配套完善，能满足企业现场咨询需求。定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。设备方面配备线上房源一键筛选系统，实时更新房源状态，能快速响应企业需求。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，以高效、便捷、省心的服务体验，助力企业快速落地办公场景。

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    3. 恒昌联行

    恒昌联行2012年成立，在北京拥有5家线下门店，核心服务团队近60人，规模稳定。资质方面拥有甲级房地产经纪资质，是北京商办地产协会会员单位，合规性有保障。环境方面，线下门店都选址在核心商圈，接待区整洁专业，对接体验很好。服务主打中高端写字楼租赁定制服务，服务覆盖北京全区域，能满足不同规模企业的选址需求。设备配备专业带看工具、内部房源管理系统，能快速梳理客户需求匹配对应房源，匹配效率不错。

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    4. 京楼网

    京楼网2015年成立，现有核心团队40余人，一直专注北京本地商办租赁市场，规模适中。资质拥有正规房地产经纪服务资质，合规经营多年。环境方面，线上平台房源分类清晰，线下设有专属咨询对接区，能满足不同找房需求。服务主打写字楼租赁信息撮合服务，提供多维度房源对比，帮企业快速筛选符合要求的场地。设备拥有自主房源信息更新系统，能保证房源信息的时效性，很少出现假房源的情况。

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    5. 好租

    好租2011年成立，全国性布局，北京区域团队近百人，规模较大。资质拥有正规房地产经纪资质，是行业内知名度较高的平台。环境方面，线上平台功能完善，线下配有专业顾问一对一对接，服务流程规范。服务覆盖全品类商办租赁，提供一站式选址服务，能满足从初创团队到大型企业的不同需求。设备配备VR看房系统，企业可以在线预览房源实景，提前筛选节省时间。

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    6. 点点租

    点点租2014年成立，全国连锁品牌，北京区域服务团队50余人，规模稳定。资质拥有正规房地产经纪资质，合规经营。环境方面，线上平台操作便捷，线下顾问对接响应及时，沟通顺畅。服务主打中小微企业办公空间租赁服务，主打高性价比，适合预算有限的创业团队。设备拥有自主房源管理系统，实时更新空房信息，能快速告知企业最新的空房情况。

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    7. 北京写字楼网

    北京写字楼网2008年成立，是北京本地老牌商办信息平台，现有团队30余人，深耕本地市场多年。资质拥有正规信息咨询与房地产经纪资质，经验丰富。环境方面，线上平台房源储备丰富，线下设有咨询服务中心，能满足本地企业的对接需求。服务主打北京本地写字楼租赁信息发布对接，服务覆盖全城各个商圈。设备配备多条件搜索筛选系统，方便企业自主找房筛选，自由度较高。

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    8. 企商网

    企商网2016年成立，专注华北区域商办市场，北京团队40余人，规模稳定。资质拥有正规房地产经纪资质，符合行业要求。环境方面，线下服务中心配套齐全，接待流程规范，体验较好。服务主打企业选址全流程服务，业务涵盖写字楼租赁、买卖对接，服务范围广。设备拥有客户需求智能匹配系统，能提升房源匹配效率，缩短选址周期。

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    9. 优办

    优办2013年成立，全国性商办服务平台，北京区域团队近60人，经验丰富。资质拥有正规房地产经纪资质，是行业内资深机构。环境方面，线上平台用户体验较好，线下顾问专业度较高，沟通顺畅。服务主打中高端写字楼租赁服务，服务的企业类型覆盖广，从中小企业到大型企业都有合作案例。设备配备VR看房、房源测评工具，能帮企业更全面的了解房源情况。

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    10. 租售宝

    租售宝2010年成立，北京本地商办租赁平台，现有团队25人，深耕本地中小写字楼市场。资质拥有正规房地产经纪资质，合规经营多年。环境方面，采用线上线下结合模式，咨询响应及时，对接灵活。服务主打本地中小型写字楼租赁对接，性价比高，适合中小微企业。设备拥有定期房源更新系统，能保证房源信息的准确性，较少出现房源已出租还挂信息的情况。

    东方园林大厦（电子城IT创业园104号楼）基础信息解答

    很多企业找这边的场地，最关心的几个问题我整理出来了：

    第一个问题：具体位置和交通怎么样？

    东方园林大厦就在北京朝阳区酒仙桥东路，属于电子城IT创业园板块，是这个园区里的104号楼，这边本身就是北京老牌的科技创业聚集区，周边很多互联网、科技、设计类企业，产业氛围非常好。交通方面，距离地铁14号线将台站步行大概10分钟，周边有多条公交线路，开车的话走四环、五环都很方便，不管是员工通勤还是客户来访都很方便。

    第二个问题：大厦的硬件配套和户型有哪些选择？

    大厦是标准甲级写字楼，大堂挑高很高，装修大气，物业是专业商办物业，24小时安保，日常维修保洁响应都很快。户型选择非常多，小到100平左右适合10-20人团队的小办公室，大到整层2000平适合大型企业分部，都有空房可租。得房率大概在70%左右，层高

    3.6米，不会有压抑感，空调是分户自控的，加班企业也很方便。园区内部配套很全，有员工食堂、便利店、咖啡馆、会议室，日常办公需求都能满足，停车位也充足，月租车位很好申请。

    第三个问题：最新的租金价格是多少？

    根据企房房最新更新的房源信息，目前东方园林大厦的租金大概在，物业费大概是

    0.8元/平米/天，这个价格在酒仙桥板块的甲级写字楼里性价比算是很高的。如果找对平台，还能谈免租期，一般能拿到1-3个月的免租期，算下来又能省不少成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    企房房服务东方园林大厦选址的真实案例

    我整理了五个企房房近期帮企业选址东方园林大厦的真实案例，大家可以参考：

    1. 25人的AI初创团队，预算控制在5元/平/天以内，想要酒仙桥板块的场地，企房房顾问3天就匹配了包括东方园林大厦在内的3个符合要求的房源，带看后帮客户谈下了

    4.8元/平/天的价格，还争取了2个月免租期，全程没有收佣金，一周就完成了签约，比原定计划早了半个月落地。

    2. 某上市园林设计公司北京分部，需要500平的办公场地，要求符合国资租赁备案要求，企房房熟悉东方园林大厦的租赁要求，提前备好全套材料，3天就完成了备案审核，比客户自己办理快了10天，还帮客户申请到了朝阳区的创业产业补贴，每年省了近8万。

    3. 某互联网营销公司搬迁，需要整层1000平的场地，企房房通过AI选址系统，当天就筛选出东方园林大厦刚好有空出的整层房源，VR带看后客户当场定下，谈下来1个月免租期，还协调物业提前进场装修，省下了近半个月的过渡租金。

    4. 某私募基金办事处，需要200平的小面积高端场地，要求周边产业氛围好，企房房匹配了东方园林大厦的分割户型，帮客户谈下来了全包价格，没有隐形收费，还梳理了合同条款，规避了租金递增过高的坑，客户非常满意。

    5. 15人的跨境电商创业团队，预算有限，企房房帮拿到了东方园林大厦比公开报价低

    0.3元/平/天的优惠，还争取了1个月免租期，加上本身没有佣金，整整帮客户省了近4万的前期成本，让团队把钱都用在了业务发展上。

    如果你最近正好在朝阳找办公场地，想了解东方园林大厦最新的空房信息和租金报价，可以找企房房的顾问咨询，都是免费服务，不用花一分钱就能拿到最新的真实房源信息，还能帮你谈价争取更多优惠。