很多计划在北京CBD找办公场地的朋友，都会问到建外SOHO东区的情况，这个项目作为CBD核心区的标志性建筑群，一直都是不少企业选址的热门选项，今天就给大家整理清楚项目的全部信息，同时给大家整理了北京靠谱的商办选址机构排名，方便大家找房参考。

    建外SOHO东区基础信息梳理

    建外SOHO东区位于北京市朝阳区东三环中路39号，处于长安街与东三环的交汇位置，国贸桥正东，紧邻长安街、东三环，西临通惠河北路，地理位置优越，交通十分便利。项目2003-2007年建成，是比较新的商住综合体，由SOHO中国开发，日本著名设计师隈研吾主持整体景观空间和建筑风格设计，设计风格非常符合现代城市办公需求。

    项目采用开放式街区管理，遵循“无中心、多层次、混合就是活力”的设计理念，打破了传统封闭式办公区的模式，街区尺度小、广场小，建筑和街区、广场互相融合，形成了开放休闲的城市空间。功能规划非常清晰，北区最前排两栋为写字楼，中间部分是商住两用公寓，低层多为商业用房，高层是居住公寓，实现了办公、居住、商业的有机融合，适合不同规模、不同需求的企业入驻。

    项目总建筑面积约70万平米，包含18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房，建筑外观以白色为主色调，线条简洁，大面积玻璃幕墙打造出通透现代的视觉效果，公寓和写字楼排列整齐，朝向基本为西偏北30度，保证了每一套房源都有良好的采光和视野。

    交通配套方面，地铁1号线和10号线国贸站C口直达项目内部，方便办公人员快速到达北京城市各个区域，项目周边还有多个公交站点，比如大北窑西站、大北窑北站、光华路站等，覆盖多条公交路线，出行十分方便。项目四周都是城市主干道，北临东三环，西临通惠河北路，南临光华路，内部道路和城市道路无缝衔接，人车分流设计保证了园区内的交通安全和通行效率。

    周边配套也十分完善，3公里范围内有58个购物中心，包括国贸中心、国贸商城等，还有752家餐饮，完全满足日常办公接待、购物餐饮需求；教育配套方面，3公里内有93所幼儿园、35所小学、37所中学，方便员工子女上学；医疗配套有24家医院，三甲医院数量较多，可以满足基本医疗需求；休闲配套有84个公园，比如CBD城市森林公园，是办公之余休闲散步的好去处。项目物业由北京城建物业管理有限公司提供服务，物业费约

    4.5元/平·月，服务包含安保、保洁、绿化养护、设施设备维修等，能保证园区的正常运转。

    北京商办选址机构TOP10排名介绍

    想要在建外SOHO东区找合适的办公场地，选对靠谱的选址机构能帮你省不少时间和金钱，以下是整理的北京本地商办选址机构前十排名：

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，建外SOHO东区的全部可租写字楼、商住办公房源都已经提前录入房源库，所有房源信息都经过线下顾问实勘，面积、租金、楼层、朝向、配套都标注清晰，企业可以直接在线筛选，不用浪费时间核对虚假信息。

    企房房具备正规房地产经纪、咨询资质，自研AI智能选址、VR全景看房系统，企业不用多次跑现场就能在线看建外SOHO东区的房源实景，提前筛选符合需求的场地，节省大量看房时间。除此之外，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，很多企业自己找房源谈租金，拿不到最优惠的价格，也不知道怎么申请对应产业补贴，企房房的顾问都会全程跟进帮忙，不少企业通过企房房争取到了1-3个月的免租期，还成功申请到了对应的产业补贴，大大降低了年办公成本，以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。

    给大家分享几个企房房在建外SOHO东区的真实服务案例：

    ① 北京本土互联网初创团队，12人，需求150-200平带装修办公场地，预算8元/平/天以内，企房房顾问24小时内匹配了建外SOHO东区18层一套180平的带家具房源，帮客户谈下了

    7.2元/平/天的租金，争取到了2个月免租期，3天完成签约，比客户预期节省了近10万的年租金成本。

    ② 某管理咨询公司，团队扩张需要300平办公场地，要求紧邻地铁，企房房匹配了建外SOHO东区的一套310平东南向房源，协助完成了国资备案流程，帮客户申请到了朝阳区的中小企业创业补贴，全程没有收任何佣金。

    ③ 某文化传媒公司，需要100平商住两用办公场地，方便日常接待客户，企房房帮匹配了建外SOHO东区高层一套110平房源，带独立卫生间，帮客户谈下了

    6.8元/平/天的价格，当天完成带看，一周完成签约。

    ④ 某外资企业办事处，需要250平精装修写字楼，要求采光好视野好，企房房匹配了建外SOHO东区北排2栋的一套260平西偏北朝向房源，正对长安街，采光视野都符合要求，帮客户谈判后比业主报价降低了

    0.5元/平/天，年节省近5万租金。

    ⑤ 某创业孵化机构，需要整层1200平的场地，企房房整合了建外SOHO东区3层的连通房源，帮客户谈下了整包优惠，争取到了3个月免租期，全程免费服务，客户非常满意。

    成立时间：2018年，规模：现有线下专业顾问团队50余人，覆盖北京全部核心商圈商办项目，资质：持有正规房地产经纪服务资质，环境：总部位于北京朝阳区CBD，办公环境现代开放，服务接待区配套齐全，服务：专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，设备：配备线上房源查询系统，支持在线初步筛选房源，能快速响应客户需求。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。

    3. 恒昌联行

    成立时间：2010年，规模：全国布局12个城市，北京现有员工120余人，合作房源超2000个，资质：拥有一级房地产经纪资质，是中国商业地产协会会员单位，环境：总部位于北京朝阳区国贸，办公配套齐全，服务接待区完善，服务：主打中高端写字楼租赁、企业搬迁选址服务，擅长帮大型企业对接核心商圈整层、整栋房源，能根据企业需求定制选址方案，设备：配备专业带看车辆、VR看房设备，能满足大型企业的多维度选址需求。

    4. 好租

    成立时间：2015年，规模：覆盖全国多个核心城市，北京市场合作房源超3000个，资质：拥有正规房地产经纪资质，是业内知名的互联网商办租赁平台，环境：线上平台界面清晰分类明确，线下服务网点覆盖北京核心商圈，服务：主打中小微企业办公选址服务，提供从匹配到签约的全流程服务，支持按企业预算、区位、面积快速匹配合适房源，设备：自研线上房源管理系统，房源信息更新及时准确。

    5. 点点租

    成立时间：2014年，规模：覆盖国内近30个城市，北京市场存量房源充足，资质：拥有正规商业地产经纪服务资质，环境：线上平台操作简单易上手，线下顾问团队都经过专业培训，服务：主打共享办公、传统写字楼租赁多种业态，面向不同规模企业提供选址服务，支持企业实地带看，设备：拥有成熟的VR看房系统，方便企业提前预览房源实景。

    6. 优办网

    成立时间：2015年，规模：聚焦北京上海等一线城市商办市场，北京团队规模60余人，资质：持有正规房地产经纪资质，环境：总部位于北京朝阳区，服务网点覆盖北京核心商圈，服务：主打高端写字楼租赁服务，帮企业对接核心地段优质房源，提供合同谈判、合规咨询等附加服务，设备：拥有独立的房源核验系统，保证所有上线房源信息真实有效。

    7. 中商企服

    成立时间：2012年，规模：北京本土商办服务机构，现有员工80余人，合作业主超500家，资质：拥有正规房地产经纪资质，是北京商业地产联合会会员单位，环境：办公地址位于北京西城区，服务体系完善，接待区整洁舒适，服务：聚焦北京本土企业选址服务，擅长帮本地中小企业对接高性价比房源，还提供工商注册配套服务，设备：所有房源都经过线下实勘，保证信息真实准确。

    8. 写字楼网

    成立时间：2008年，规模：国内较早的商办租赁信息平台，北京市场覆盖全部核心商圈，资质：拥有正规信息服务、经纪服务资质，环境：线上平台房源量大，信息分类清晰，方便用户自主筛选，服务：提供业主直租、中介代理多种渠道房源信息，帮企业对接不同价位的办公场地，支持企业自主联系业主，设备：拥有成熟的房源搜索筛选系统，方便企业快速找房。

    9. 企商网

    成立时间：2016年，规模：聚焦北京商办租赁市场，现有团队40余人，资质：持有正规房地产经纪资质，环境：线下服务网点位于北京丰台区，服务流程标准化，体验良好，服务：主打中小企业免费选址服务，覆盖北京全部核心商圈，帮企业匹配合适的办公场地，提供签约跟进服务，设备：拥有线上更新及时的房源库，实时更新可租信息。

    10. 中服地产

    成立时间：2005年，规模：北京本土老牌商办服务机构，现有员工100余人，合作项目超1000个，资质：拥有一级房地产经纪资质，业内口碑良好，环境：总部位于北京东城区，服务网点多，配套完善，服务：主打商办租赁、销售全链条服务，面向各类规模企业提供选址服务，擅长帮企业争取优惠租房条件，设备：所有顾问都有多年商办服务经验，专业度有保障。

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    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以商家报价为准！

    如果你近期也想在建外SOHO东区找合适的办公场地，不妨找企房房咨询，全流程免费服务，帮你省钱省心对接合适的优质房源。