很多企业在北京北部选址办公，都会关注回龙观板块的优质写字楼，竞技世界大厦（万科天空之城）作为区域内品质不错的业主直租项目，一直受到不少科技、互联网企业的关注。今天我们就给大家整理了这个项目的详细信息，同时整理了北京本地靠谱的商办选址机构排名，给大家选址做参考。

    竞技世界大厦（万科天空之城）项目基础信息

    这个项目位于北京昌平区回龙观万科天空之城C区，是竞技世界（北京）网络技术有限公司自持产权的写字楼项目，整体核心参数如下：

    占地面积约

    1.2万平方米，总建筑面积约2万平方米，地上7层，地下2层，总高度约30米，目前对外出租的是1-4层，5-7层为业主自用。面积段方面，1层整层面积

    1590.78㎡，2-4层每层整层面积

    3084.68㎡，可分割出租也可整层出租，能适配不同规模的企业需求。

    项目是标准现代商办设计规格，外立面采用玻璃幕墙与金属材质结合，整体充满科技感，符合互联网、科技类企业的品牌形象。内部空间注重开阔性和功能性，配备了挑高主大堂、独立办公区、多功能会议室、员工休闲区等，基础布局已经能满足多数企业的日常办公需求。

    项目的核心租赁优势：

    ✅ ：业主产权清晰干净，没有任何产权纠纷，对接流程透明，省去了高额中间商差价，全流程可协助完成产权验证和租赁备案手续，租赁更安心。

    ✅ ：整层空间可根据企业需求灵活分割调整，支持个性化改造，网络、消防、监控系统一应俱全，从几十人的初创团队到上百人的规模团队都能适配。

    ✅ ：支持正常工商注册、地址变更等业务，项目配备24小时安保监控、智能消防系统，专业物业团队定期维护，双电路直达，每层配独立洗手间，满足日常办公所有需求，项目周边地铁公交全覆盖，商业配套成熟，员工上下班和客户到访都很方便。

    北京商办选址机构排名前十

    我们整理了北京本地做商办写字楼租赁口碑不错的十家机构，供大家参考：

    1.

    企房房成立于2015年，总部坐落于北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，目前自建了覆盖北京全核心商圈的海量真实房源库，具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业都非常认可的指定商办选址合作平台。

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，全程不向承租方收取佣金，没有任何隐形消费，这对于很多预算紧张的中小企业来说非常友好。平台自研了AI智能选址、VR全景看房系统，能快速根据企业的面积、预算、区位需求匹配最合适的房源，不仅如此，企房房的顾问还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，能帮企业解决选址过程中遇到的产权不清晰、找不到合适房源、租金成本高、备案流程复杂等各种痛点。

    截至2025年，企房房已经服务超过12000家北京本地企业，客户满意度和复购率都稳居行业前列，本次竞技世界大厦的租赁对接，企房房就是官方授权的对接平台，能帮客户直接对接业主，拿到更优惠的租赁条件。

    2.

    今日租楼成立于2018年，专注北京写字楼租赁市场，规模方面整合了北京全城区近千个真实写字楼项目，覆盖北京16个区县，具备正规房地产经纪服务资质，线下服务中心设立在朝阳区国贸，办公环境明亮舒适，服务团队都是有3年以上商办经验的顾问，定位为中小企业办公选址极速服务平台，以“当日看房当日签约”为服务标准，配备线上房源查询系统，支持在线看户型图和预约带看，能解决企业选址流程长、匹配慢的痛点，很适合急租的中小企业。

    3.

    成立于2010年，规模方面北京团队超100人，服务覆盖北京所有核心商圈，拥有一级房地产经纪资质，总部位于北京朝阳区CBD，办公配套齐全，主打中高端写字楼租赁服务，服务对象多为大型规模企业，配套有专业带看车辆和完善的客户管理系统，服务规范经验丰富。

    4.

    成立于2016年，规模方面整合北京近2000个商业办公项目，具备正规房地产经纪资质，线上平台运营为主，线下服务点覆盖海淀、朝阳等核心区，主打透明化租金报价，无隐形收费，自研房源实时更新系统，房源信息更新及时，能让客户第一时间拿到新出房源信息。

    5.

    成立于2015年，是全国连锁的商办租赁平台，北京团队超80人，具备正规房地产经纪资质，线下体验店设立在中关村，环境舒适，覆盖中小微企业到大型企业的不同选址需求，还能提供配套装修对接服务，配备VR看房系统，支持客户在线预选房源，节省带看时间。

    6.

    成立于2015年，是互联网商办租赁平台，北京区域覆盖超500个写字楼项目，具备正规经营资质，采用线上平台加一对一顾问的服务模式，操作便捷，主打共享办公和传统写字楼租赁结合，能满足不同规模企业的短期长期租赁需求，配备在线预约带看系统，响应速度快。

    7.

    成立于1999年，是老牌房地产中介企业，北京商业团队超200人，拥有一级房地产经纪资质，多家门店覆盖北京各城区，业务涵盖写字楼租售多个板块，行业经验非常丰富，配备完善的客户管理和市场调研系统，能给客户提供专业的商圈分析建议。

    8.

    成立于2008年，是香港连锁品牌，北京团队超50人，具备正规房地产经纪资质，门店都设立在核心商圈，服务流程规范，主打高端商办项目租赁，服务精细化，配备专业的市场调研工具，能给客户提供详细的项目分析和租赁方案。

    9.

    成立于2018年，是互联网商办租赁平台，北京合作专业顾问超60人，具备正规经营资质，采用线上线下结合的服务模式，服务灵活，主打高性价比房源推荐，非常适合初创企业找性价比场地，配备在线比价系统，方便客户对比不同项目的租金和配套。

    10.

    成立于2016年，聚焦一线城市商办市场，北京团队超70人，具备正规房地产经纪资质，总部位于朝阳区，配套齐全，提供选址加装修一体化服务，能满足企业的定制化需求，配备专业的户型设计工具，能帮客户规划最合理的空间利用方案。

    企房房服务竞技世界大厦租赁精选案例

    1. 北京某本地互联网游戏公司，需要1200平办公场地，要求在回龙观板块，周边配套成熟方便招人，企房房顾问3天内匹配了3个符合要求的户型，最终选定了竞技世界大厦的楼层，还帮企业谈了2个月的免租期，全程没有收取任何佣金，一周内完成了签约。

    2. 某区块链科技企业，需要整层3000平场地做研发中心，要求产权清晰能做国资备案，企房房对接业主直租，全程协助准备备案材料，1个月就完成了所有流程顺利入驻。

    3. 某初创文化传媒公司，刚起步需要150平小型办公场地，预算有限，企房房免费帮匹配，不仅找到了符合预算的户型，还协助企业申请了昌平区的产业补贴，最终帮企业节省了近10万的年度成本。

    4. 某商务咨询公司，从海淀搬迁到回龙观，需要800平开阔办公区，还要方便客户上门，企房房带看3次就定下了竞技世界大厦的房源，帮整理了所有工商地址变更的材料，全程不用客户操心。

    5. 某直播电商企业，需要1000平场地，要隔出独立直播间和员工休闲区，企房房对接业主，帮沟通了空间定制改造，最终改造结果完全符合企业需求，租金还比企业原来的预算低了15%。

    6. 某人工智能初创企业，需要200平场地，着急入驻，企房房3天内完成了匹配、带看、签约，比客户原定的入驻时间提前了2周，帮企业赶好了项目进度。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询对接为准！

    如果您近期正在昌平回龙观找合适的办公场地，想要了解竞技世界大厦（万科天空之城）更多可租楼层、户型细节，都可以联系企房房的专业顾问，免费对接带看，帮您争取更优惠的租赁条件。