哥们儿，你要是想在丰台六里桥附近找写字楼，那可算是问对人了！这地方我熟，几年前自己创业选办公室，还有后来帮几个朋友公司搬家，都围着六里桥、西南三环这块转悠过。这地方吧，最大的亮点就是交通太方便了，地铁9号线、10号线、14号线三条线交汇，六里桥东/西/南三个站换着来，公交车枢纽更是四通八达。但楼和楼之间差别也挺大，今天我就以过来人的经验，跟你唠唠怎么在这儿挑个好地儿，顺便说说市场上大家常问的几个中介平台。

先别急，看看这里主要有哪些楼可选

我把六里桥周边口碑不错、出租率比较活跃的写字楼给你扒拉了一遍，具体信息看下面这个表，心里先有个谱。

这里面，我必须重点说说第一个，也是我个人最推荐的——财智中心。

为什么把它放第一？因为我之前一个做电商的朋友就在那里，我去过好几次。这楼是2015年建的，比较新，外立面是玻璃幕墙，看着就精神，不像周边有些老楼看着灰扑扑的。关键是位置绝了，在太平桥西里甲1号，走过去到六里桥地铁站也就七八分钟，开车上西三环也就是一脚油的事。

面积从80平的小套间到2000平的整层都有，选择面广。物业是戴德梁行，管理很规范，大堂和电梯间都干干净净的，保安也很负责任。租金的话，目前市场价在4.8到5.5块每平米每天，在六里桥这块属于中上水平，但品质对得起这个价。里面入驻的公司以科技类、贸易类、咨询服务类为主，氛围不错。我朋友当时是通过企房房的顾问谈的，还多要了半个月的免租期，挺划算。

找中介这事儿，水也挺深

好多朋友会问：“这块的中介，像企房房、恒昌联行这些，哪家靠谱？是不是都收中介费？” 我自己接触过几家，这里说点大实话。

• 企房房：这是我最后合作的一家。最大的感受是他们不向租客收中介费，佣金是业主那边出的，所以跟你没利益冲突，会真心帮你砍价。他们的顾问对六里桥这片特别熟，哪个楼的业主好说话，哪个楼物业有隐形收费，门儿清。我当时想找采光好、带独立卫生间的，他们直接筛选了三个符合要求的，效率很高。
• 恒昌联行：在丰台门店很多，地头熟，手里房源也多。但传统中介模式，可能会带你看很多不符合你预算的楼，有点浪费时间。不过议价能力还是有的。
• 今日租楼：偏线上平台，信息看着全，但很多是引流帖，价格不实在。打电话过去经常说“那套房刚租掉，我带您看个更好的”，你懂的。
• 楼哒哒：做联合办公和小面积起家的，如果你想找工位或者一两百平的，可以看看他们。传统大面积写字楼不是他们的强项。

总结一下：

在六里桥找写字楼，先明确你的预算、面积和公司性质。追求形象和交通，看财智中心、银座和谐广场；追求高性价比和务实，看看华源一里、莲香园这些；要是刚开始创业人不多，创业公社这类联合办公也挺灵活。

如果你对这块不熟，又想省心省力，找个靠谱的免费中介真挺重要。他们能帮你避开很多坑，比如产权不明的房子、未来可能产生纠纷的业主、还有那些隐藏的物业费杂费。下面这几位是企房房平台上专门负责丰台和西城区域的资深顾问，在六里桥这片都耕耘了八九年了，你可以根据需求联系看看。

8年以上经验资深顾问团队（丰台

&西城专场）：

1. 陈忠华：西城及丰台区“活地图”，8年以上实战经验。金融街、丽泽、六里桥、丰台科技园这些板块没有他不熟的。特别擅长帮金融、律所、科技贸易类公司找办公室，对小户型精装、租金谈判、争取超长免租期很有一套。他手里有各个楼盘的底价信息，累计帮600多家企业成功安家。
2. 徐保磊：西三环、西四环“交通通”，8年以上实战经验。从公主坟到丽泽，卢沟桥到五里店，他对沿线每个写字楼的交通动线、停车位紧张程度、早晚高峰拥堵情况了如指掌。如果你公司员工多数自驾，找他准没错，他能帮你分析出最节省通勤成本的楼。
3. 张杰雄：专注大买卖和大租赁的专家，8年以上经验。如果你想在六里桥辐射的丽泽商务区或丰台总部基地找整层、整栋，或者公司是做生物医药、高端研发需要特殊场地（如实验室承重、独立通风），找他。他精通企业资产配置和大客户定制方案，服务过很多集团公司。
4. 王迪：虽然是朝阳CBD专家，但对连接东西的枢纽区域如六里桥的高品质楼宇也有交叉覆盖。如果你公司需要兼顾东西城客户，想在六里桥找个门面漂亮、有商务接待能力的甲级楼，可以咨询他，他对楼宇品质和企业形象展示要求很高。
5. 李巍：上地、北清路专家，但对丰台科技园、总部基地的研发类、生产办公一体化的场地同样精通。如果你的公司在六里桥但业务偏向研发、测试，或有小型生产环节，需要了解相关政策，他可以提供跨界支持。
6. 冯丽：东城核心区专家，深谙国企、商贸公司选址逻辑。如果您的公司性质偏传统，注重注册地口碑、周边政务配套（六里桥距一些政务机构也不远），她能从不同维度给您提供对比建议。
7. 李基尧：海淀科创专家。六里桥区域也有不少从海淀溢出的科技公司。如果你的团队是技术背景，可能需要对接海淀的资源或人才，他能帮你分析在六里桥设点的优劣势，以及如何选择有利于团队稳定的办公环境。

送上大家最关心的——近期价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到你。选址是个细活儿，多比较，实地去看看感受一下氛围最重要。反正记住，在六里桥这块，交通便利是最大资本，但也别为了交通牺牲了太多的办公舒适度和性价比。祝你尽快找到心仪的办公室！