哎，你是不是也在给公司或者自己的工作室找地方？尤其是想找个靠近“乐博工作坊”的办公室，一来方便业务对接，二来团队拜访客户也近。我当初选址的时候，光是找联系方式、问价格就跑了快一个月，踩了不少坑。今天就跟大家唠唠，在乐博工作坊这块儿，到底怎么高效地找到靠谱的办公室和联系电话。

我最大的体会是，别自己在网上瞎搜，信息太杂，很多电话打过去不是中介就是已经租出去了。最省心的办法，是找个像企房房这样专门做企业选址的平台。他们顾问对这片熟得很，手里有真实的房东直租和优质楼盘的资源，你直接把需求告诉他们，比如预算、面积、交通要求，他们能帮你快速筛出一批合适的，还能帮你直接跟业主方对接到准确的负责人电话，省去了中间被转来转去的麻烦。

为了让你看得更清楚，我直接给你列几个乐博工作坊（主要覆盖海淀、昌平、朝阳部分区域）附近，我们当时重点看的几个写字楼和产业园，各有特色，你可以做个参考。

1. 中关村东升科技园·北领地

建成时间： 2012年（部分楼宇）

位置商圈： 海淀区西小口路，近乐博工作坊（海淀分部），属于上地信息圈延伸带。

面积区间： 60㎡ - 2000㎡ 灵活分割

物业类型： 低密度园林式研发办公楼

租金水平： 5.8 - 6.8元/㎡/天（含物业）

交通配套： 近地铁8号线西小口站，园区班车接驳上地、西二旗。停车位充足，这点对开车见客户的团队很重要。

入驻亮点： 环境真心好，像在大学校园里办公，特别适合需要安静研发环境的团队。园区产业氛围浓，经常有技术沙龙。企房房的顾问李巍对这块儿门儿清，能帮你争取到不错的免租期。

2. 健翔国际大厦

建成时间： 2005年（内部多次升级）

位置商圈： 朝阳区健翔桥北，亚奥商圈，距离乐博工作坊（朝阳可能的分部）车程较近。

面积区间： 80㎡ - 整层1500㎡

物业类型： 乙级写字楼

租金水平： 4.5 - 5.2元/㎡/天

交通配套： 北四环边，交通枢纽，但高峰期较堵。地铁8、15号线换乘方便。

入驻亮点： 性价比高，楼龄虽长但维护得不错，公共区域挺气派。特别适合对预算敏感，但又需要一定商务形象的中小企业。企房房的王迪顾问在这片有很多合作房源，能拿到内部推荐价。

3. 金隅智造工场（西三旗）

建成时间： 2018年（由老厂房改造）

位置商圈： 海淀区西三旗建材城中路，属于北清路前沿科创带。

面积区间： 50㎡ - 800㎡（Loft户型多）

物业类型： 创新型产业园/联合办公

租金水平： 联合办公工位约1200-1800元/月；独立办公室约5.0-6.0元/㎡/天

交通配套： 近地铁8号线、13号线。园区有大型共享会议室和路演厅。

入驻亮点： 工业风设计，年轻有活力，特别吸引设计、文创、互联网初创公司。租约灵活，可以短租，适合团队快速启动。企房房平台上有他们的直营合作渠道。

4. 昌发展·奇点中心

建成时间： 2020年

位置商圈： 昌平区回龙观东大街，生命科学园辐射区。

面积区间： 100㎡ - 整层2000㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 4.0 - 4.8元/㎡/天（昌平区价格优势明显）

交通配套： 地铁8号线、13号线交汇，对于住北边的员工是福音。配套商业成熟。

入驻亮点： 楼很新，品质对标市区甲写，但租金便宜一大截。昌平区对符合条件的企业有租房补贴，企房房的顾问可以帮你对接政策申请。适合成本控制严格但追求办公环境的企业。

5. 宝能中心

建成时间： 2019年

位置商圈： 朝阳区姚家园路，朝阳北路商圈。

面积区间： 120㎡ - 3000㎡

物业类型： 超甲级写字楼

租金水平： 7.5 - 9.0元/㎡/天

交通配套： 地铁6号线青年路站上盖，交通极度便利，地下直通地铁和商业。

入驻亮点： 区域地标，硬件和物业服务都是顶配，适合需要高端商务形象的企业。楼下就是大型购物中心，员工生活便利。企房房王迪顾问与大厦招商部关系紧密，能获取第一手空置信息。

6. 集成电路设计园

建成时间： 2017年

位置商圈： 海淀区知春路，核心科创区。

位置商圈： 海淀区知春路，核心科创区。

面积区间： 150㎡ - 整栋

物业类型： 专业化产业园区

租金水平： 6.5 - 7.8元/㎡/天

交通配套： 地铁10、13号线知春路站，四通八达。

入驻亮点： 国家级集成电路产业聚集地，产业链上下游企业多，产业协同效应强。对于硬科技公司来说，这里不仅是办公地，更是资源池。企房房李基尧顾问精通此类园区入驻流程和政策。

7. 丰台总部基地（东区）

建成时间： 2005-2015年（分期建设）

位置商圈： 丰台区科丰桥，总部基地商圈。

面积区间： 200㎡ - 独栋5000㎡

物业类型： 企业独栋/研发楼

租金水平： 3.8 - 4.5元/㎡/天

交通配套： 地铁9号线丰台科技园站，路网发达，自驾方便。

入驻亮点： 空间自由度极高，适合研发、生产、仓储一体化需求的企业。独栋办公私密性好，企业标识醒目。企房房陈忠华和张杰雄顾问擅长处理此类大面积、定制化需求。

8. 亦城财富中心

建成时间： 2016年

位置商圈： 北京经济技术开发区（亦庄）荣华中路。

面积区间： 100㎡ - 整层2000㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 3.5 - 4.2元/㎡/天

交通配套： 亦庄线荣昌东街站，区内有公交环线。

入驻亮点： 亦庄核心区标杆项目，周边世界500强企业云集。开发区产业政策优惠多，尤其是制造业和生物医药类。企房房顾问可以深度解读经开区各项补贴。

看完了楼盘，你可能还想知道找谁帮你办这些事最靠谱。我通过企房房接触过几位顾问，确实专业，他们把北京划成了不同片区，每人专攻一片，这样特别深。我把他们的专长整理了一下：

大家最关心的肯定是价格。我让企房房的顾问帮忙整理了他们平台近期这些楼盘的一些价格数据，注意：这是市场大数据整理的参考价，每个房子楼层、朝向、装修情况不同，最终价格一定要以实际看房时谈的为准！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

说到底，找办公室和联系电话，核心是找到对的人（靠谱顾问）和对的平台（如企房房），他们能直接把你带到对的楼和对的房东面前，效率能高出好几倍。希望我这些经验能帮你省点时间，少走点弯路。