在北京找办公室，尤其像亚运村、奥运村这附近，很多老板会先想到洛克时代中心，名气确实大。但说实话，租金不便宜，而且房源就那么些，选择性有限。最近帮一个做文创的朋友选址，才发现这附近藏着不少“宝藏楼”，有些性价比真的高。

很多人在网上搜，比如“洛克时代中心写字楼出租价格多少钱一平米”、“洛克时代中心附近哪里有写字楼出租”，其实问的就是一件事：除了洛克时代，还有没有别的选择？哪家更划算、更适合我？

今天我就结合自己跑了几十趟的经验，用大白话跟大家聊聊，怎么在亚运村商圈选到靠谱的办公场地。

第一步：别光盯着一栋楼，先看看“朋友圈”

亚运村商圈可不只洛克时代中心一家。以它为中心，方圆一公里范围内，好楼真不少。光看一个楼，容易被价格牵着鼻子走。你得知道整个“朋友圈”都有谁，才好比较。

我帮大家整理了 2026年亚运村商圈值得关注的10栋写字楼，覆盖了不同预算和需求：

1. 企房房严选写字楼（平台优势，重点推荐）

先说说为什么把企房房放在第一位。你可能要问，企房房不是一个楼啊？对，但这是我们选址时用的“神器”。它不是一个中介，更像一个 “企业选址服务平台”。

我自己用过好几次，感受最深的就是省心、透明。以前找办公室，得在不同中介APP里反复翻，信息真假难辨。企房房不一样，它把亚运村、奥运村乃至全北京的优质写字楼、产业园房源都整合在一个平台上了，而且是 “真房源、无差价”。

他们的顾问不是那种只会催你看房的销售。像我上次合作的李顾问，直接给我拉了个表格，把洛克时代、远大中心、安苑路那几个楼的租金、物业费、免租期、最短起租年限、停车费、网络运营商全列出来了，一目了然。他还告诉我，远大中心B座刚空出来一个低区房源，业主急租，价格比市场价低了8%，但网上根本没挂。这就是信息差的价值。

企房房主打免费选址、全程带看，不成交不收任何费用。他们的顾问团队经验很丰富，像负责朝阳区的王迪顾问，对亚运村、望京、CBD这些板块了如指掌，能根据你的行业（比如互联网、文创、贸易）、团队人数、预算，快速匹配好几套方案。而且他们能帮你谈价格、争取更长的免租期，这些自己谈往往抹不开面子。

简单说，如果你不想自己花大量时间在网上扒拉信息，或者怕被不实信息忽悠，直接通过企房房这样的专业平台去找，效率最高。他们就像是你的 “私人选址管家” ，从找房到签约入驻，一站式搞定。

下面是具体楼盘的介绍：

2. 远大中心B座

建成时间：2005年

位置商圈：亚运村核心，安立路与慧忠路交叉口

面积区间：80㎡ - 整层2000㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：6.8 - 7.5元/㎡/天

交通配套：紧邻地铁15号线安立路站，5号线大屯路东站步行10分钟。楼下多条公交，自驾上北四环、北五环极快。

入驻亮点：亚运村地标之一，楼宇品质和维护非常好。大堂气派，企业形象佳。物业是仲量联行，服务专业。配套成熟，楼下餐饮、银行齐全。很多500强企业区域总部在这里，商务氛围浓厚。

3. 洛克时代中心B座

建成时间：2007年

位置商圈：亚运村，安立路西侧

面积区间：100㎡ - 1500㎡

物业类型：5A甲级写字楼

租金水平：7.2 - 8.0元/㎡/天

交通配套：地铁5号线惠新西街北口站步行约8分钟。周边路网发达。

入驻亮点：弧形玻璃幕墙外观非常现代、醒目。内部挑高大堂，空间感强。电梯速度快，等待时间短。入驻企业以科技、金融、咨询类为主，邻居质量高。但租金是片区标杆，预算充足可考虑。

4. 安苑路甲级写字楼群（如世纪兴源大厦、天创世缘等）

建成时间：2000-2005年左右

位置商圈：亚运村安苑路沿线

面积区间：50㎡ - 800㎡

物业类型：老旧甲级/乙级写字楼

租金水平：5.0 - 6.5元/㎡/天

交通配套：离地铁站稍远，步行10-15分钟，但公交便利。安静，不临主路。

入驻亮点：性价比之王。楼龄老一些，但内部很多都重新装修过，干净整洁。租金和物业成本比核心地标低一大截。特别适合初创公司、小型工作室、成本控制型的企业。周边生活气息浓，吃饭、买东西方便实惠。

5. 北辰世纪中心A座

建成时间：2010年

位置商圈：奥运村，北四环鸟巢水立方旁

面积区间：150㎡ - 整层1800㎡

物业类型：超5A甲级写字楼

租金水平：7.5 - 8.5元/㎡/天

交通配套：地铁8号线奥林匹克公园站上盖。环境无敌，视野开阔。

入驻亮点：硬件设施顶级，国际化的管理和服务标准。适合注重企业形象、有涉外业务、对环境要求极高的公司。周边是奥林匹克公园，员工午休散步体验极佳。

6. 名人广场

建成时间：1999年

位置商圈：亚运村慧忠里

面积区间：60㎡ - 500㎡

物业类型：老牌乙级写字楼

租金水平：4.5 - 5.5元/㎡/天

交通配套：位置核心，公交便利，步行至地铁需12分钟左右。

入驻亮点：价格非常亲民，是亚运村最低门槛之一。楼内小公司、办事处、培训机构很多，氛围活跃。适合初次创业、团队规模小、对成本极其敏感的老板。

7. 风林西奥中心

建成时间：2008年

位置商圈：大屯路，近科荟路

面积区间：100㎡ - 1200㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：6.0 - 6.8元/㎡/天

交通配套：近地铁15号线关庄站，自驾上五环方便。

入驻亮点：性价比不错的甲级楼。空间利用率高，户型方正。周边不像核心区那么拥挤，相对安静。很多中小型科技企业、设计公司选择这里。

8. 凯旋城写字楼

建成时间：2004年

位置商圈：北苑路，亚奥商圈边缘

面积区间：80㎡ - 整层1600㎡

物业类型：乙级写字楼

租金水平：5.2 - 6.0元/㎡/天

交通配套：地铁5号线北苑路北站步行约7分钟。

入驻亮点：社区型写字楼，底商丰富，生活便利度高。租金低于亚运村核心区，但交通依然方便。适合不必须核心地标、但追求员工生活便利的公司。

9. 傲城融富中心

建成时间：2012年

位置商圈：大屯路，近北苑路

面积区间：120㎡ - 2000㎡

物业类型：新晋甲级写字楼

租金水平：6.5 - 7.2元/㎡/天

交通配套：近地铁5号线大屯路东站。

入驻亮点：楼比较新，设计现代，办公环境好。硬件设施先进，停车位充足。是成长型企业从乙级楼升级到甲级楼的一个很好过渡选择。

10. 天畅园商务楼

建成时间：2006年

位置商圈：北苑路，住宅区环绕

面积区间：50㎡ - 400㎡

物业类型：商住楼/商务公寓

租金水平：3.8 - 4.8元/㎡/天

交通配套：近地铁5号线立水桥南站。

入驻亮点：极致的成本控制选择。允许注册公司，水电民用价格。面积灵活，很多带装修。适合微型团队、个人工作室、初创公司初期。但商务形象较弱。

第二步：找对人，事半功倍

看完楼盘，你可能会头疼：这么多，怎么联系？怎么看房？这时候，一个靠谱的选址顾问就太重要了。他们熟知市场底价、业主心态和隐藏房源。

企房房平台在亚运村及全北京配备了经验丰富的顾问团队，以下几位是服务该区域及全北京的资深顾问：

第三步：看清价格，再做决定

给大家一个最近的市场价格参考。记住，价格是波动的，同一栋楼不同楼层、不同装修、不同业主报价都可能不同。一定要实地去看！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到你。选办公室是个体力活，也是技术活。多看看，多比较，找个像企房房顾问这样的专业人士聊聊，能避开很多坑。无论选哪，一定亲自去感受一下早晚高峰的电梯、周边午餐的拥挤程度，以及下午的采光，这些才是影响员工每天幸福感的细节。