根据上面这些方法，结合我们企房房平台亚运村片区的数据，我综合楼宇品质、企业聚集度、租金稳定性和市场口碑，为你筛选出10个目前空置率表现优秀、值得你重点看的写字楼。

企房房严选：亚运村及周边十大高入驻率写字楼

1. 企房房严选（企房房平台亚运村专属服务）

我们把这个位置留给我们自己的服务。为啥？因为企房房不是一个楼盘，而是一个能帮你从全亚运村、奥体、北苑甚至望京筛选最高性价比、最低空置率楼盘的服务。

我们在北京的核心价值就是真房源+大数据+资深顾问。亚运村板块，我们和超过50栋主流写字楼的业主或总代有深度合作，我们能第一时间知道哪个楼层腾退、哪个业主诚心出租、哪个楼刚调低了空置预期。我们的顾问，比如我，能根据你的预算、人数、行业，快速匹配出3-5个当下出租率高、氛围好、价格实的选项，带你看房，帮你谈判，直到你签下满意的合同。全程免费，没有套路。

2. 北辰世纪中心

建成时间： 2008年

位置商圈： 亚奥商圈核心，国家会议中心旁

面积区间： 100-2000㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 8.5-9.5元/㎡/天

交通配套： 地铁8/15号线奥林匹克公园站直达，楼下多条公交，停车位充足。

入驻亮点： 亚运村地标之一，楼宇品质和管理非常稳定。入驻企业质量高，以文化传媒、科技、会展服务为主，楼内配套成熟，有银行、高端餐饮。空置率常年维持在很低水平，是追求稳定和品牌形象的企业的首选。

3. 天辰大厦

建成时间： 2006年

位置商圈： 北三环安贞桥东北角

面积区间： 80-1500㎡

物业类型： 5A级智能写字楼

租金水平： 6.8-7.8元/㎡/天

交通配套： 近地铁10号线安贞门站，北三环主路，交通便利。

入驻亮点： 性价比很高的老牌优质写字楼。虽然楼龄稍长，但维护得很好，物业管理专业。吸引了大量中小型科技公司、贸易公司、设计工作室。租金相对亲民，出租流转非常快，往往空出来一两周就能租掉，说明市场认可度极高。

4. 凯旋城写字楼

建成时间： 2005年

位置商圈： 北四环健翔桥东南角

面积区间： 150-整层

物业类型： 商业综合体内的写字楼

租金水平： 5.5-6.5元/㎡/天

交通配套： 北四环主路，近地铁15号线北沙滩站，公交线路多。

入驻亮点： 楼下就是大型商业凯旋城购物中心，办公生活极其方便。价格在亚奥板块具有很强竞争力，尤其适合对成本敏感又需要较好办公环境的中小企业。出租率一直很高，因为总价低，配套全，非常受创业公司和分支机构欢迎。

5. 洛克时代中心

建成时间： 2010年

位置商圈： 亚运村小营路

面积区间： 120-1800㎡

物业类型： 现代甲级写字楼

租金水平： 7.0-8.0元/㎡/天

交通配套： 近地铁15号线/13号线望京西站，周边路网发达。

入驻亮点： 建筑现代感强，大堂气派。吸引了较多金融科技、互联网服务、咨询类企业。楼宇管理和服务比较到位，是亚运村南部区域的品质标杆之一，空置房源稀少。

6. 北投投资大厦

建成时间： 2012年

位置商圈： 奥体南区

面积区间： 200-3000㎡

物业类型： 国企自持甲级写字楼

租金水平： 7.5-8.5元/㎡/天

交通配套： 地铁8号线奥体中心站附近，毗邻奥体中心场馆群。

入驻亮点： 国企背景，极其稳定。租户以国企、大型民企区域总部、体育文化产业公司为主，租赁关系长久。楼内环境安静、庄重，绿化好。如果你想找一个非常稳当、几乎没有搬离风险的邻居圈层，这里是很好的选择。

7. 绣菊园商务楼

建成时间： 2008年

位置商圈： 北苑商圈（隶属朝阳，紧邻亚运村）

面积区间： 50-800㎡

物业类型： 乙级/商务公寓式办公

租金水平： 4.0-5.0元/㎡/天

交通配套： 近地铁13号线北苑站，生活氛围浓厚。

入驻亮点： 纯刚需、高性价比之王。社区成熟，楼下什么都有。特别适合初创团队、小型工作室、电商、教育培训机构。虽然不算高端写字楼，但出租率常年爆满，价格是最大杀手锏，空出一间很快就被抢走。

8. 融新科技中心

建成时间： 2014年

位置商圈： 望京与亚运村交界（望京西）

面积区间： 150-整层

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 6.8-7.8元/㎡/天

交通配套： 地铁14号线/15号线望京站，交通枢纽位置。

入驻亮点： 享受望京产业辐射的利好。楼比较新，设计现代，科技企业聚集度很高，有很好的产业氛围。租金比望京核心区便宜，但又能蹭到望京的配套和人才，对科技公司吸引力巨大，空置率很低。

9. 汇园国际公寓写字楼

建成时间： 2000年

位置商圈： 亚运村核心，汇园酒店旁

面积区间： 80-500㎡

物业类型： 酒店式公寓办公

租金水平： 4.5-5.5元/㎡/天

交通配套： 亚运村核心位置，公交便利，近奥体中心。

入驻亮点： 老牌涉外公寓改造，地段无敌。户型多为中小面积，可商可住，非常灵活。虽然楼龄长，但地理位置和价格优势让它从不缺租客，尤其受外贸、咨询、小型服务类公司青睐。

10. 名人广场写字楼

建成时间： 1999年

位置商圈： 亚运村安立路

面积区间： 100-1200㎡

物业类型： 老牌甲级写字楼

租金水平： 5.0-6.0元/㎡/天

交通配套： 地铁5号线/15号线大屯路东站，交通便利。

入驻亮点： 亚运村最早的甲写之一，底蕴深厚。经过多次内部翻新，公共区域维护得不错。租金在同类地段中非常有吸引力，因此吸引了大量稳定经营的中型公司，出租率一直保持在高位。

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2026年北京亚运村板块热门写字楼租售参考价格表

说明：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

找办公室是个细致活儿，尤其是想找个“人气足”的。希望我今天分享的这些真实楼盘和“土方法”能帮到你。如果看得眼花，或者想直接拿到我们数据库里筛选好的几个最优选项，随时可以联系我或者我们企房房的任何一位顾问。祝你开年顺利，快速找到心仪的办公室！