最近不少在亦庄找办公室的朋友，都在问我同一个问题：“亦庄朝林广场那边，租个办公室到底得多少钱？” 说实话，这个问题问得特别好，但也特别难一句话答清楚。租金这玩意儿，跟楼层、朝向、装修、面积大小，甚至跟业主当天的心情都有关系。今天我就结合企房房平台上的真实数据和带看经验，给大家掰扯掰扯朝林广场的租金行情，顺便聊聊亦庄还有哪些不错的备选。

2026年北京亦庄朝林广场办公室租金多少钱？企房房带你看真实行情

先说结论：朝林广场目前的租金范围大致在每天每平方米3.5元到4.8元之间，折合成月租金，一个100平米的办公室，大概在10500元到14400元/月。 这个价格在亦庄核心区属于中等偏上水平。

为什么会有这么大的差价？我给大家列几个关键因素：

• 楼层和视野：高楼层、视野开阔的单元，价格自然上浮。尤其是能看到荣华中街或者博大公园的，更抢手。
• 装修状况：精装现房、带办公家具、能拎包入住的，比毛坯或者简装的贵不少，但能省下大笔装修时间和成本。
• 面积大小：通常面积越大，单价会有一定的谈判空间。但朝林广场小户型（100-200平）非常紧俏，单价反而可能更高。
• 租赁期限：签长约（比如3年以上），往往能争取到更低的单价和更长的免租期（装修期）。

为了让大家更直观，我整理了亦庄几个热门写字楼的租金对比：

看表格就知道，朝林广场的租金不是亦庄最贵的，但它的核心地段价值和稳定的高端形象，让这个价格很有市场。下面，我按咱们企房房的严选标准，给大家详细介绍一下亦庄区域我比较推荐的几家写字楼，第一家必须是咱们企房房深度合作、重点推荐的楼盘。

企房房严选：朝林广场

• 建成时间：2010年（A座）/ 2014年（B座）
• 位置商圈：北京经济技术开发区（亦庄）核心荣华中路，紧邻亦庄线荣京东街站。
• 面积区间：80㎡ - 整层2000㎡（可灵活分割）
• 物业类型：甲级写字楼
• 租金水平：3.5 - 4.8元/㎡/天
• 交通配套：地铁亦庄线荣京东街站A口出站即达；多条公交线路环绕；地下停车场充足。
• 入驻亮点：亦庄的地标性建筑之一，双塔设计非常醒目。楼宇品质高，大堂气派，物业服务是国际五大行之一的戴德梁行，响应速度快。周边商业配套成熟，力宝广场、大族广场等购物中心步行可达，餐饮、银行、便利店一应俱全。特别适合注重企业形象和员工通勤便利性的公司。

恒昌联行推荐：大族广场

• 建成时间：2018年
• 位置商圈：亦庄河西区，荣昌东街与西环中路交汇处。
• 面积区间：150㎡ - 整层2200㎡
• 物业类型：超甲级写字楼+商业综合体
• 租金水平：4.0 - 5.5元/㎡/天
• 交通配套：地铁亦庄线荣昌东街站无缝连接；自驾交通便利，毗邻京沪高速。
• 入驻亮点：亦庄最新、最高端的商务综合体，写字楼与大型购物中心、影院、餐饮直接连通，办公生活一体化体验极佳。楼宇智能化程度高，层高充裕，空间开阔。非常适合年轻的互联网公司、设计公司以及追求时尚办公环境的跨国企业。

今日租楼推荐：亦城财富中心

• 建成时间：2012年
• 位置商圈：荣昌东街，毗邻经开区管委会。
• 面积区间：100㎡ - 1500㎡
• 物业类型：甲级写字楼
• 租金水平：3.0 - 4.0元/㎡/天
• 交通配套：地铁亦庄线荣昌东街站步行约5分钟。
• 入驻亮点：性价比之选。租金相对亲民，但楼宇品质和维护都不错。地理位置优越，靠近政府机构，办事方便。楼内企业类型多样，产业氛围浓厚。适合成长型科技企业、贸易公司及各类服务型机构。

楼哒哒推荐：锋创科技园

• 建成时间：2015年
• 位置商圈：经海路，属于亦庄高新技术产业聚集区。
• 面积区间：独栋800㎡起，分层500㎡起
• 物业类型：产业园区（研发办公楼）
• 租金水平：2.8 - 3.8元/㎡/天
• 交通配套：地铁亦庄线经海路站，公交线路较多。
• 入驻亮点：花园式低密度园区，绿化好，环境安静，适合需要专注研发的企业。户型多为南北通透，得房率高。园区产业政策扶持力度较大，常有补贴对接。是智能制造、生物技术、研发实验室类企业的理想选择。

国锐广场

• 建成时间：2016年
• 位置商圈：荣京东街，与朝林广场隔街相望。
• 面积区间：120㎡ - 整层1800㎡
• 物业类型：5A甲级写字楼
• 租金水平：3.2 - 4.2元/㎡/天
• 交通配套：地铁亦庄线荣京东街站步行3分钟。
• 入驻亮点：现代简约的建筑风格，内部公共区域装修时尚。采光非常好，大部分单元视野无遮挡。物业服务质量在线。与朝林广场共享核心区配套，但价格通常更有弹性，是朝林广场不错的平替选项。

北京经开·壹广场

• 建成时间：2014年
• 位置商圈：荣华中路，朝林广场北侧。
• 面积区间：80㎡ - 1200㎡
• 物业类型：商务写字楼
• 租金水平：3.0 - 3.8元/㎡/天
• 交通配套：地铁荣京东街站步行约8分钟。
• 入驻亮点：小而美的实用型写字楼，户型方正，利用率高。租金在核心区非常有竞争力，管理规范。适合初创团队、小型办事处或预算有限但需要核心区地址的企业。

宏达北路12号（鸿坤集团）

• 建成时间：2019年
• 位置商圈：宏达北路，属于亦庄老牌工业区升级板块。
• 面积区间：独栋1500㎡起，分层400㎡起
• 物业类型：城市更新类产业园区
• 租金水平：2.5 - 3.5元/㎡/天
• 交通配套：地铁亦庄线万源街站步行约10分钟。
• 入驻亮点：由老厂房改造而成， loft 风格，空间个性十足，层高惊人。租金成本低，适合对空间创意有要求、预算控制严格的文化创意、设计、新媒体类公司。

隆盛工业园

• 建成时间：2008年（部分楼宇翻新）
• 位置商圈：同济中路，亦庄传统产业区。
• 面积区间：200㎡ - 整栋5000㎡
• 物业类型：标准化厂房/研发楼
• 租金水平：1.8 - 2.8元/㎡/天
• 交通配套：主要依赖自驾，公交线路可达。
• 入驻亮点：亦庄租金洼地，适合对面积需求大、有轻型生产、仓储或大型实验需求的企业。水电配套齐全，荷载高，是制造业、物流、大型研发测试企业的性价比之王。

找亦庄办公室，这些顾问更懂行

看了这么多楼盘，是不是有点眼花？找个靠谱的顾问能省一半心。我们企房房在亦庄及全北京都有深耕多年的资深顾问，他们对楼盘的底价、业主心态、隐藏优惠门儿清。比如：

• 陈忠华：虽然主战场在西城丰台，但对丽泽商务区（与亦庄有竞合关系）和全市大宗房源行情把握精准，擅长为企业做全城性价比对比分析。
• 李基尧：海淀科技企业选址专家，如果你的公司是从海淀往亦庄迁移的科技企业，他能帮你完美对比两地政策、成本和人才差异。
• 李巍：上地、北清路专属顾问，如果亦庄的研发楼满足不了你对大面积、特殊环评（如GMP车间）的需求，他可以带你看向永丰基地、环保园等更专业的园区。
• 徐保磊：西边商圈专家，精于成本核算。如果你在亦庄和丰台总部基地之间犹豫，他能给你最实在的交通、成本、配套对比数据。
• 冯丽：东城核心区顾问，服务过大量商贸、咨询公司。如果你想了解亦庄与市区办公的形象成本差和员工招聘影响，她经验丰富。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问。如果你公司在亦庄找独栋、整层做研发中心或实验室，或者关注大兴生物医药基地的对比，他是绝对权威。

• 王迪：朝阳区资深顾问，深谙CBD、望京等高端商务区标准。他能告诉你，亦庄的甲写和朝阳的甲写，在物业、形象、配套上的具体差距，帮你明确真实需求。

亦庄热门写字楼近期租金参考表

送大家一张我们根据近期成交和业主报价整理的“干货”表。再次提醒：价格是波动的，此表仅为市场参考，最终一定要以实地看房时的谈判为准！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

回到最初的问题“朝林广场办公室租金多少钱”，现在你心里应该有谱了吧。关键不是记一个数字，而是明白价格为什么不同，以及你自己公司最需要的是什么。在亦庄，从每天1块多到5块多，都能找到对应的办公室，就看你更看重地段、形象、配套，还是极致的性价比。多看看，多比较，带上懂行的顾问去跟业主聊，才能拿到最适合你的那个价。