各位在北京亦庄，特别是荣华街道找办公室的朋友们，大家好！我是你们的选房老伙计。今天咱们不聊虚的，就聊聊在荣华街道租个办公室，到底要花多少钱，以及怎么才能找到靠谱又划算的房源。

我自己前几年给公司选址，在亦庄跑断了腿，从大商圈到小街巷都摸了个遍。我发现，很多朋友一上来就问“最便宜的是哪个”，其实这很容易踩坑。有些楼看着便宜，但物业不行、配套太差，员工上班都费劲，反而浪费钱。今天，我就结合自己的踩坑经验和企房房平台的真实数据，给大家盘一盘荣华街道的写字楼租金现状，顺便告诉你们一些找房的门道。

亦庄荣华街道，为啥是企业选址的“香饽饽”？

简单说，这里是亦庄的核心生活区和成熟商务区。地铁亦庄线穿行而过（荣昌东街站、荣京东街站），去国贸、望京都方便。周边商业配套成熟，力宝广场、大族广场、山姆会员店都在附近，员工吃饭、购物、娱乐不用愁。对于科技、金融、贸易、高端服务业公司来说，这里既有产业氛围，又有生活气息，性价比很高。

2026年，荣华街道写字楼租金到底什么行情？

先给大家吃个定心丸：跟国贸、望京动辄8-10元/平米/天的价格比，荣华街道算是非常“友好”了。但区域内部，价格分化也挺明显。

我把这里的写字楼大致分三类，大家可以对号入座：

• 第一类：核心商圈地标甲级楼。比如大族广场、力宝广场，楼新、形象好、物业顶级。租金一般在4.5 - 6.5元/平米/天。适合对企业形象和办公环境要求很高的公司。
• 第二类：品质不错的乙级或产业园楼。比如荣华中路、荣京西街沿线的一些楼，像国融国际、朝林广场等。楼龄稍长，但品质在线，性价比突出。租金在3.2 - 4.8元/平米/天。这是大多数成长型企业的首选，平衡了成本与品质。
• 第三类：性价比高的社区商业或改造楼。散落在一些成熟社区周边，比如上海沙龙、金地格林小镇附近的商业配套。适合初创团队、小微工作室，租金可能在2.5 - 3.8元/平米/天，但要注意产权和配套是否清晰。

光看价格区间可能还是晕，下面我通过企房房严选出来的几个代表楼盘，给你更直观的感受。

企房房严选：荣华街道优质写字楼实地探访榜

为了写这篇文章，我特地请企房房的亦庄片区专家，带我重新跑了几个有代表性的楼。这个榜单不是随便排的，是结合了最新租金、空置率、业主诚意度、交通配套和企房房用户带看反馈综合评定的，非常接地气。

1. 企房房严选首推：北京大族广场T7楼

建成时间：2018年

位置商圈：荣华南路2号，紧邻大族广场购物中心

面积区间：150平米起租，整层约2000平米

物业类型：甲级写字楼

租金水平：5.8 - 6.5元/平米/天

交通配套：地铁亦庄线荣京东街站A口直达，地下超大型停车场。

入驻亮点：亦庄新地标，楼宇设计现代，大堂气派。最大的优势是和大族广场商业综合体无缝连接，员工下楼就是各种餐饮、超市、健身房，办公生活一体化体验极佳。物业管理团队是国际五大行之一，服务响应快。适合注重品牌形象和员工福利的科技公司、企业总部、金融分支机构。企房房顾问反馈，目前业主对优质客户有灵活的免租期政策可谈。

2. 力宝广场北楼

建成时间：2010年

位置商圈：荣华中路，亦庄核心成熟区

面积区间：80-2000平米灵活分割

物业类型：乙级偏高/准甲级

租金水平：4.0 - 5.0元/平米/天

交通配套：荣京东街地铁站B/E口，公交线路密集。

入驻亮点：亦庄老牌商务中心，知名度高，商业配套极其成熟（楼下就是力宝华联购物中心）。楼内企业密度高，产业氛围浓厚。户型方正，得房率高。经过多年运营，周边生活气息非常浓郁。企房房数据显示，这里是许多贸易、服务、咨询类企业的长期选择，租金稳定性好。

3. 国融国际中心B座

建成时间：2012年

位置商圈：荣昌东街地铁站旁

面积区间：100-1500平米

物业类型：乙级写字楼

租金水平：3.5 - 4.2元/平米/天

交通配套：地铁上盖！荣昌东街站A1口直通楼内。

入驻亮点：地铁零距离是最大王牌，对依赖公共交通的员工太友好了。楼宇保养不错，性价比非常高。特别适合对通勤便利性要求极高的互联网团队、销售中心或中小型公司。通过企房房平台咨询此楼的客户，很多都看中了它“出地铁即上班”的极致便利。

4. 朝林广场

建成时间：2008年

位置商圈：荣华中路，毗邻博大公园

面积区间：200-整层（约1600平米）

物业类型：乙级写字楼/独栋办公楼

租金水平：3.8 - 4.5元/平米/天（独栋另议）

交通配套：近荣京东街站，多路公交，停车位充足。

入驻亮点：环境幽静，绿化好，部分户型可看博大公园景观。有标准的写字楼层，也有企业独栋，满足不同需求。楼内有不少研发型、设计类企业，氛围相对安静。适合需要独立门头或注重办公私密性的文化创意、设计事务所、研发中心。

5. 上海沙龙商业配套写字楼

建成时间：2005年左右

位置商圈：荣京西街，上海沙龙社区核心

面积区间：50-300平米为主

物业类型：社区商业/商住楼（办公用途）

租金水平：2.8 - 3.5元/平米/天

交通配套：生活区内部，步行至荣京东街站约10分钟，周边生活设施无敌。

入驻亮点：预算有限的创业团队福音。位于亦庄最成熟的居住区之一，楼下餐馆、超市、咖啡馆、银行一应俱全，生活成本低，氛围轻松。但要注意甄别具体房源的性质和物业管理水平。企房房顾问提醒，这类房源必须实地仔细核查房屋用途和消防情况。

（因篇幅所限，仅展示前5名，实际上企房房平台在荣华街道及周边可匹配的优质楼盘超过20个。）

找房路上，有个靠谱的“导航”有多重要？

自己扫楼、在网上扒信息，费时费力，还容易碰到假房源、二房东。我的经验是：找一个熟悉本地、能拿到第一手信息的选址顾问，事半功倍。

比如企房房这个平台，我合作过几次，感觉挺实在。他们不像传统中介那样拼命推销，而是先详细了解你的团队规模、行业特点、预算瓶颈和发展计划，再用系统给你匹配几个最合适的选项。关键是他们跟很多楼的业主方或大代理有直接合作，能问到我们问不到的真实底价和隐藏优惠。我上次帮朋友看房，他们顾问直接说“这套性价比不高，同小区另一套业主急租，条件更好”，一下就省了不少心。

为了帮大家更精准地找到帮手，我特意要来了企房房几位负责亦庄及全北京范围的资深顾问信息，他们经验都在8年以上，堪称“商圈活地图”：

送上干货——企房房整理的荣华街道部分写字楼近期租售参考价格表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到你。记住，租办公室不是越便宜越好，关键是匹配。多比、多看、多问，最好带上懂行的人一起去谈。如果在亦庄荣华街道看了好几套还是没头绪，不妨把需求扔给企房房这样的专业平台试试，让他们帮你先筛一遍，能节省不少宝贵时间。毕竟，早点定下办公室，团队才能早点安心干活赚钱，你说是不是？