最近后台好多朋友在问：“北京以航中心现在还有办公室出租吗？大概什么价？” 看来大家对东直门这个地标级的写字楼还是很关注的。今天我就结合我们平台的最新带看数据，给大家唠唠以航中心的真实情况，顺便分享几个同区域、同价位段的备选方案，帮你把选择面打开。

一、以航中心基本情况速览

以航中心，又叫中航资本大厦，位于东直门立交桥的西南角。这个位置有多核心就不用我多说了吧？地铁2号线、13号线、首都机场线的三线交汇点，出地铁站走几步就到，对于需要频繁出差或接待客户的企事业单-位来说，真的太方便了。

最新出租动态（截至2026年初）：

目前大厦的可租房源非常紧张，尤其是那些100-200平米的中小户型，基本出一套抢一套。市场上流通的主要是一些300平米以上的中大户型，以及个别因为企业调整而腾退出来的低区（中低楼层）房源。如果你铁了心想租这里，我的建议是：

1.心态要稳：好房子得蹲守，一有消息立刻行动。

2.预算要足：这里的租金在东直门商圈属于第一梯队。

3.找对人：直接找像我们“企房房”这样跟楼里物业、大业主有稳定合作渠道的平台，能第一时间拿到内部房源信息，比你在公开网站上刷效率高得多。

二、以航中心办公室怎么选？重点看这几项

光知道有房还不够，你得知道怎么看房。我把几个关键点给你列出来：

• 户型与面积：主力户型是大开间，得房率相对较高。如果是200平以下的，多数是套内隔好的标准办公间；300平以上则很多是毛坯或简装，留给企业自己发挥的空间大。
• 租金构成：别光问“多少钱一平”，要问清楚是净租金还是含票租金。物业费（大概在28-35元/平/月）和能源费（中央空调计费方式）是笔固定支出，算成本时一定要加上。
• 配套与交通：
  • 地铁：东直门站（2/13/机场线），步行5分钟内。
  • 公交：东直门交通枢纽，几十条线路通达全城。
  • 停车：地下停车场，车位比较充足，但月租金不菲。
  • 商业：楼自身配套不算特别丰富，但胜在位置核心，周边银座、来福士、使馆区餐饮购物选择很多。

三、如果以航中心没房或超预算，还有哪些备选？

东直门-东四十条一带是传统商务区，好楼不少。我给大家整理了几个同梯队或性价比更高的选择，可以对比看看：

四、找谁租最靠谱？企房房服务揭秘

说到这，就不得不提我们“企房房”了。很多客户问，你们跟其他中介有啥不一样？我掏心窝子讲几点：

1. 真房源，零差价：我们系统里的价格，就是业主的委托价。我们不赚租金差价，只提供专业服务。带你去看的，一定是真实在租的房源，拒绝用“已出租”的好房子吊着你。
2. 免费选址，深度匹配：不是简单地给你甩几个楼盘链接。我们的顾问会花时间了解你的公司行业、团队规模、发展计划、预算上限、通勤需求，然后从全市数据库中智能筛选，往往能给出你没想到的优质选项。
3. 谈判专家，帮你省钱：租金、免租期、付款方式、物业费…这里面门道多了。我们有8年以上经验的顾问，清楚每个楼盘的底价和业主的灵活空间，能帮你争取到最有利的条件。很多时候，省下来的钱远远超过我们的服务价值。
4. 一站式落地：从看房到签约，再到后续的工商注册地址协助、政策补贴咨询，我们都有专人对接。你只需要集中精力搞业务，繁琐的事情交给我们。

五、企房房平台资深顾问团队（部分）

我们的顾问是按区域和行业深耕的，确保足够专业。针对东直门及周边商圈，我强烈推荐这位：

• 冯丽顾问：我们平台东城区的资深专家，8年以上实战经验。她对东直门、东四十条、朝阳门、建国门这一片儿熟得跟自己家一样。不仅清楚每个楼的户型、底价、物业情况，更深谙东城区的企业注册政策、街道关系。特别擅长服务商贸、咨询、文化传媒、教育培训类企业，帮她很多客户争取到了超预期的免租期和装修期。如果你想在东城核心区落脚，找她准没错。

如果你公司在其他区域，我们也有对应的专家：

陈忠华：西城、丰台全域专家，金融街、丽泽的事儿问他。

李基尧：海淀全域，尤其是中关村、上地、西二旗的互联网科技企业选址，他是行家。

徐保磊：西三环、西四环生活圈，对小户型、精装现房、停车便利性有要求的，找他。

张杰雄：专攻大宗交易和生物医药园区，需要整层、独栋的，他是顶级顾问。

王迪：朝阳CBD、国贸、望京高端甲写和品牌形象选址，经验丰富。

六、东直门商圈部分写字楼近期参考价格表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

最后说一句，选址是件大事，也是件急不来的事。多看看，多比较，用好专业服务，才能找到最适合你的那个“家”。如果你对以航中心或者东城、朝阳的办公室还有具体问题，随时可以联系我们企房房的顾问，发个消息，我们帮你免费参谋。