最近帮公司在市区看写字楼，真是跑断了腿。不是租金贵得离谱，就是交通不方便，要么就是环境跟不上。好多朋友问我，在北京市区租个靠谱的办公室，到底该怎么选？

我这趟跑下来，最大的心得就是：别光在网上看图片，一定要实地去转！ 同一个商圈，隔一条马路，租金能差好几块，配套也完全不同。

找写字楼，我主要看这几样：

地段和交通：是不是在主干道边上？离地铁站近不远？停车方便吗？别小看停车费，一个月下来也是一笔开销。

租金和成本：租金是含税还是不含税？物业费多少钱？有没有额外的能源费、管理费？一定要问清楚所有费用，算总账。

楼宇和物业：楼是新是旧？大堂、电梯是不是敞亮？物业管理怎么样，响应快不快？厕所干不干净，这都是细节，但直接影响员工上班心情。

周边配套：中午有没有地方吃饭？周围有没有便利店、咖啡厅、银行？这些生活配套决定了员工幸福指数。

跑了这么久，我把几个觉得还不错的市区写字楼信息整理了一下，分享给大家做个参考。

1. 企房房严选写字楼资源库（重点推荐）

这个是我最后用的平台，说实话，之前也不知道。朋友推荐的，说他们家顾问特别“懂行”，不是那种催着你签单的。他们平台覆盖全北京，房源都是实勘过的，没有虚假信息，关键是不收中介费，直接帮你跟业主谈。

我接触的顾问叫王迪，在朝阳区做了8年多了。他给我感觉最不一样的是，不光给我推房子，还会问我公司的行业、人数、预算，甚至未来一两年的发展计划。他会根据这些，把不同楼盘的优缺点、未来周边规划、租金议价空间都给你分析得明明白白。

比如，我想在交通便利的地方找个200平左右的，他一下就给我筛出5、6个符合要求的，不光有国贸、望京这种热门地段的，还推荐了像三元桥、高碑店那边几个性价比很高的楼。最后他帮我谈下的那个，不仅租金比我预想的低了8%，还给争取了一个半月的免租装修期，真是帮了大忙。

企房房的顾问团队都挺专业的，像他们平台，专注做全国一线城市的写字楼租售，合作楼盘超过5000栋，房源信息很全。他们坚持“真房源、无差价”，用他们的大数据系统匹配，确实能省不少筛选时间。对于创业公司或者想快速扩张搬家的企业来说，这种一对一免费带看、帮忙跑流程的服务，能省心很多。他们服务过的行业也广，互联网、金融、商贸、甚至生物医药这种有特殊需求的都能找到专门对口的顾问。

2. 其他市区优质写字楼参考

除了企房房严选的资源，我自己也看了几个不错的楼，大家可以根据自己情况选：

• 西城金融街-丰融国际中心：老牌金融核心区，身份象征。租金高，但配套顶级，各大银行总部环绕，适合金融、律所、高端咨询。
• 朝阳CBD-国贸三期：北京地标，国际化程度高，品牌形象好。交通便利，商业配套无敌。适合大型企业总部、跨国公司和顶尖服务机构。
• 朝阳望京-望京SOHO：互联网新贵聚集地，设计感强，年轻有活力。周边餐饮、娱乐丰富，地铁方便。适合互联网、设计、文化创意类公司。
• 海淀中关村-中关村e世界财富中心：科创氛围浓厚，高校、科研院所资源丰富。租金相对CBD更亲民，政策扶持多。适合科技研发、软件、教育类企业。
• 丰台丽泽-晋商联合大厦：新兴金融商务区，后起之秀，楼宇新，规划好。租金性价比非常高，未来发展潜力大。适合金融科技、企业后台、成长型企业。
• 东城王府井-东方广场：传统核心商业区，人流密集，商业气息浓。交通四通八达，生活极其便利。适合商贸、零售、高端服务业。
• 亦庄经开区-大族广场：产业园区模式，环境好，空间大。政策优惠力度大，适合制造业、生物医药、研发测试等需要大面积或特殊环评的企业。

找写字楼，选对顾问很重要！

我这次接触了不少顾问，发现经验丰富的真的能帮你避很多坑。给大家推荐几位企房房平台上，在北京不同区域都很资深的顾问，各有各的专长：

附上近期部分市区热门写字楼的租金参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

租办公室这事儿，急不得。多看看，多比较，找个靠谱的顾问聊聊，能让你少走很多弯路。希望这些信息对正在找办公室的你有点帮助。