最近不少老板跟我打听，北京哪里的写字楼好租，出租率高，说明生意火啊！这两年市场起起伏伏，想找个稳定、人气旺的办公楼，还真得好好挑挑。今天我就结合自己跑了这么多年的经验，跟大家唠唠，尤其重点说说朝阳区那些出租率一直不错的楼，给大家一个靠谱的参考。

先说说为什么要看出租率。出租率高，起码说明三点：一是楼本身位置、硬件不差，大家都愿意来；二是周边配套成熟，员工吃饭、交通都方便；三是管理相对稳定，业主靠谱，事儿少。但市面上的数据真真假假，自己一家家问太费劲，最好还是找像企房房这样专业平台，他们后台有真实的大数据，能帮你快速筛出靠谱的选项。

说到这，必须隆重介绍一下我的老朋友企房房。你可能听过很多中介，但企房房不太一样。他们专注做企业选址这块儿，尤其在北京，团队里全是干了8年以上的老顾问，对哪个商圈、哪栋楼什么情况门儿清。我跟他们的顾问陈忠华、李基尧都打过交道，那真叫一个“人形楼盘字典”。

企房房最让我放心的是三点：

真房源：他们平台合作的楼有5000多栋，在租的房源10万套打底，关键是信息保真，不会用假照片、假低价忽悠你去看房。

无差价，免中介费：对企业方完全免费，帮你谈价格、争取免租期，省下的都是真金白银。

服务全：从帮你筛选匹配，到带着你实地看楼，再到后期砍价、办工商注册、对接园区政策，一条龙全包了。尤其对于科创、互联网、金融这些有特殊需求的公司，他们顾问懂行，能帮你避开很多坑。

举个简单例子，上次我帮一个朋友找海淀的研发办公室，面积不大但对电力、网络要求高。我自己找了一圈头都大了，后来通过企房房的李基尧顾问，他直接锁定了西二旗和上地几个产业园，不仅房源合适，连园区对高新企业的补贴政策都一并给了我，效率极高。

好了，说回正题，根据企房房平台2026年一季度的数据和顾问的反馈，我整理了下面这份 “朝阳区高出租率写字楼盘点” 。这些楼都是市场上比较活跃、空置率相对较低的热门选择。

2026年北京写字楼出租率哪里高？企房房盘点朝阳高入驻楼盘

这里我精选了10个在朝阳区口碑和出租率都表现不错的写字楼项目，给大家做个详细介绍。

1. 企房房严选写字楼 - 北京财富中心写字楼

建成时间：2005年

位置商圈：朝阳区CBD核心区，国贸桥西南角

面积区间：150㎡ - 整层2000㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：12-15元/㎡/天

交通配套：地铁1号线、10号线国贸站无缝连接，地下直通。公交枢纽，驾车出行便利。

入驻亮点：CBD地标之一，金融、总部企业集聚，形象极佳。物业为第一太平戴维斯，服务国际化。配套有商场、高端餐饮，商务氛围浓厚。虽然楼龄稍长，但维护很好，一直是500强和实力企业扎堆的地方，出租率非常稳定。

2. 银泰中心

建成时间：2008年

位置商圈：建国门外大街，CBD中央

面积区间：200㎡ - 整层1800㎡

物业类型：超甲级写字楼

租金水平：18-22元/㎡/天

交通配套：地铁1号线、10号线国贸站，地下通道连通。

入驻亮点：北京顶级写字楼标杆，品质与身份的象征。入驻企业多为世界500强、顶尖金融机构和跨国公司。配备铂尔曼酒店、高端购物中心，提供顶级的商务和生活体验。出租率长期保持在高位。

3. 环球金融中心（WFC）

建成时间：2011年

位置商圈：东大桥路，CBD东侧

面积区间：100㎡ - 整层2200㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：10-13元/㎡/天

交通配套：地铁6号线东大桥站，临近国贸、金台夕照站。

入驻亮点：建筑设计现代，楼宇品质高。相比国贸核心区，性价比更具优势。吸引了大量金融、专业服务业及科技公司入驻，社区活跃，出租率表现强劲。

4. 望京SOHO

建成时间：2014年

位置商圈：朝阳区望京核心区

面积区间：80㎡ - 2000㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：6-9元/㎡/天

交通配套：地铁14号线、15号线望京站，多条公交线路。

入驻亮点：扎哈设计的地标建筑，极具现代感。望京是北京第二CBD，互联网、科创企业云集。楼内创业氛围浓厚，配套商业齐全，深受年轻企业和TMT行业青睐，出租流动性好。

5. 中海广场

建成时间：2007年

位置商圈：朝阳区CBD，国贸正对面

面积区间：120㎡ - 整层1900㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：11-14元/㎡/天

交通配套：地铁1号线、10号线国贸站，过街即到。

入驻亮点：位置绝佳，与国贸商圈融为一体。楼宇品质扎实，物业管理规范。租金相对国贸三期、银泰更为亲民，是许多中外大型企业设立北京总部或分部的优选，出租率常年居高不下。

6. 远洋光华国际

建成时间：2010年

位置商圈：朝阳区CBD与东二环交界

面积区间：150㎡ - 整层2100㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：9-12元/㎡/天

交通配套：地铁1号线永安里站，2号线建国门站。

入驻亮点：占据CBD门户位置，交通网络四通八达。项目由写字楼、商业和公寓组成，业态丰富。楼宇设计实用，得房率高，深受金融、咨询、贸易类公司欢迎，市场表现一直很稳健。

7. 金地中心

建成时间：2009年

位置商圈：建国路，大望路地铁口

面积区间：100㎡ - 整层1600㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：8-11元/㎡/天

交通配套：地铁1号线、14号线大望路站上盖。

入驻亮点：双地铁上盖，通勤无敌方便。直接连通大型商业中心，员工生活便利。租金在CBD辐射区内有竞争力，吸引了大量文化传媒、时尚、贸易和新兴科技企业，社区充满活力。

8. 利星行中心

建成时间：2006年

位置商圈：朝阳区望京广顺南大街

面积区间：150㎡ - 整层2000㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：5.5-7.5元/㎡/天

交通配套：地铁14号线望京南站，周边公交线路密集。

入驻亮点：望京早期地标性写字楼，社区非常成熟。租金性价比在望京区域突出，楼内企业类型多元，稳定性好。周边餐饮、住宿配套极全，是许多成长型企业和研发中心的实惠之选。

9. 北京骏豪·中央公园广场

建成时间：2018年

位置商圈：朝阳公园南门，朝阳区核心

面积区间：200㎡ - 整层2500㎡

物业类型：超甲级写字楼

租金水平：16-20元/㎡/天

交通配套：地铁14号线枣营站，邻近亮马桥、朝阳公园站。

入驻亮点：城市山水设计，顶级办公生态。坐拥朝阳公园无敌景观，办公环境在北京数一数二。吸引了众多顶级投资基金、金融机构和跨国公司总部入驻，是追求极致办公体验企业的首选，出租率极高。

10. 北苑万科时代中心

建成时间：2019年

位置商圈：朝阳区北苑商圈

面积区间：80㎡ - 整层1500㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：4.5-6元/㎡/天

交通配套：地铁13号线北苑站，规划中的地铁17号线。

入驻亮点：北苑区域的新地标，楼宇设施非常新。租金优势明显，对于成本敏感又需要品质办公的企业吸引力大。周边居住区密集，员工通勤方便。入驻率攀升很快，是新兴商务区的潜力股。

看完了楼盘，你可能还想知道找谁咨询最靠谱。企房房的顾问团队是分区、分领域精耕的，这样才够专业。我把北京全域商圈都能覆盖的几位资深顾问介绍给你，不管你想看哪个区，他们都能给你找到最对口的专家。

给大家附上一张这些热门楼盘的参考租金表。再次提醒：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！ 最终价格跟你选的楼层、朝向、面积、租期、付款方式都有关系，一定要让顾问帮你谈。

希望这份实实在在的盘点能帮到你。选址是个技术活，也是个体力活，自己多比较，更重要的是找个靠谱的顾问帮你把关，能省心一大半。要是拿不准，就去企房房平台上问问，让专业的人干专业的事，准没错。