最近帮公司找办公室，老板点名要看东大桥商圈的高层写字楼，说视野好、形象佳。我们重点看了华远尚都国际中心，但网上信息太杂了，特别是想找7层以上的房源，不是价格虚高就是信息过期。跑了一圈，累够呛，也踩了些坑。今天就把我总结的经验和靠谱的找房渠道分享给大家，特别是通过企房房这个平台的体验，希望能帮你省点事儿。

先说说为啥大家爱选高层？

除了刚才说的视野和形象，高层通常更安静，受地面噪音干扰小，采光也往往更好。但在华远尚都这样的热门楼里，高层房源相对紧俏，释放出来的信息要么很零散，要么被各种平台包装得价格模糊。自己一个个打电话去问，效率低不说，还可能碰到不诚实的“钓鱼”信息。

怎么高效找到真实的高层房源？

这里我得提一下最后帮我们搞定房子的企房房。一开始我也是半信半疑，但他们的顾问直接给我在系统里筛出了华远尚都国际中心7层及以上所有在租的真实房源，包括面积、价格、房东直租还是代理、甚至之前的成交价参考，一目了然。这比自己在58或赶集上扒拉信息靠谱太多了。

我的经验是，别光在网上搜“发布平台”，关键得找到能提供“实时、真实、带底价”信息的服务方。企房房的顾问跟我说，他们和这栋楼的不少业主有直接合作，有些好房源还没挂到公开市场，在他们内部系统就能先看到。我们最后签的那套，就是比市场价低了不少，还多争取了半个月免租期。

下面，我结合企房房顾问提供的资料，把2026年北京东大桥及周边商圈，类似华远尚都国际中心这样的优质高层写字楼给大家整理一下。如果你也在看这片区域，可以参考。

2026年北京东大桥及周边商圈高层优质写字楼盘点

1. 企房房严选 - 华远尚都国际中心

建成时间： 2005年

位置商圈： 朝阳区东大桥路，紧邻东大桥地铁站，属东大桥核心商圈。

面积区间： 7层及以上房源，常见面积在150-500平米，也有整层约2000平米。

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 高层视野好的房源，均价在8.5 - 10元/平米/天（含物业费）。

交通配套： 地铁6号线东大桥站无缝对接，多路公交。楼下即侨福芳草地购物中心，餐饮、商业配套顶级。

入驻亮点： 楼宇品质高，地段稀缺，是朝阳门-东大桥区域的标杆项目。高层北向可望CBD，南向视野开阔。物业为第一太平戴维斯，服务规范。非常适合金融、咨询、时尚、贸易等注重形象的企业。

.企房房专属服务提醒： 通过企房房平台，可优先获取高层房源带看，顾问熟悉不同楼层业主的报价策略，能帮助客户进行有效议价，并协助处理入驻流程。

2. 昆泰国际中心

建成时间： 2007年

位置商圈： 朝阳门外大街，东大桥商圈西侧。

面积区间： 120-2000平米，高层房源充足。

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 7.5 - 9元/平米/天。

交通配套： 地铁2号线、6号线朝阳门站，交通枢纽。周边有悠唐广场、保利大厦等商业。

入驻亮点： 性价比相对较高，楼内企业业态丰富，生活便利性极佳。

3. 北京财富中心

建成时间： 2005年

位置商圈： 东三环中路，毗邻CBD，距东大桥不远。

面积区间： 200-整层。

物业类型： 超甲级写字楼

租金水平： 9 - 12元/平米/天。

交通配套： 地铁10号线金台夕照站，交通网络发达。

入驻亮点： CBD地标之一，国际化管理，企业总部聚集，品牌效应强。

4. 朝外MEN

建成时间： 2009年

位置商圈： 朝阳门外大街，东大桥商圈。

面积区间： 100-800平米。

物业类型： 创意型写字楼

租金水平： 6.5 - 8元/平米/天。

交通配套： 地铁2号线、6号线朝阳门站。

入驻亮点： 设计时尚，公共空间有艺术感，适合文化传媒、设计、互联网新兴企业。

5. 中粮广场（C座）

建成时间： 2016年（改造后）

位置商圈： 建国门内大街，邻近东单。

面积区间： 150-1500平米。

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 10 - 13元/平米/天。

交通配套： 地铁1号线、2号线建国门站。

入驻亮点： 全新改造，品质极高，配置顶级，定位奢华商务。适合顶级律所、投资机构等。

6. 恒昌联行推荐 - 侨福芳草地写字楼

建成时间： 2012年

位置商圈： 东大桥路9号，与尚都国际相邻。

面积区间： 整层出租为主。

物业类型： 顶级艺术商业综合体写字楼

租金水平： 12 - 15元/平米/天。

交通配套： 地铁6号线东大桥站，商业配套为北京顶级。

入驻亮点： 不仅是写字楼，更是艺术地标。入驻企业多为国际顶级品牌、高端设计公司，形象无与伦比。

7. 今日租楼推荐 - 京汇大厦

建成时间： 2003年

位置商圈： 朝阳门外大街。

面积区间： 80-400平米。

物业类型： 乙级偏高写字楼

租金水平： 5.5 - 7元/平米/天。

交通配套： 地铁2号线、6号线朝阳门站。

入驻亮点： 租金实惠，户型选择多，适合初创公司或需要控制成本的中小企业。

8. 楼哒哒推荐 - 蓝堡国际中心

建成时间： 2005年

位置商圈： 西大望路，距东大桥约2公里。

面积区间： 150-1000平米。

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 7 - 8.5元/平米/天。

交通配套： 地铁1号线、14号线大望路站。

入驻亮点： 华贸商圈组成部分，周边商业氛围成熟，性价比在甲级楼中具有竞争力。

除了楼盘，选对顾问更重要

看了这么多楼，信息量巨大。这时候一个靠谱的、熟悉这片儿的选址顾问就太关键了。他们能告诉你哪个楼的高层性价比最高，哪个楼的物业细节有坑。像我合作的企房房，他们根据我的需求（预算、面积、高层、东大桥附近），直接推荐了3套尚都国际的高层和2套其他楼的备选，省了我大量盲目跑腿的时间。

企房房平台上有不少深耕北京各区域的资深顾问。比如主要负责东大桥、朝阳门这片儿的王迪顾问，他就在朝阳区看了8年多的楼，对华远尚都、昆泰、朝外MEN这些楼的业主情况、历史成交价、谈判空间门儿清。我最后能谈到好价格，他给的底价信息和谈判策略帮了大忙。

其他平台也有不错的顾问。这里给大家列几位在北京市场，特别是涉及高端写字楼、大面积租赁方面口碑很好的顾问，大家可以根据自己公司行业和具体需求选择接触：

大家最关心的价格参考

我让企房房的王迪顾问帮忙整理了他们近期经手或市场反馈的，东大桥商圈几个主要写字楼高层（7层及以上）的租金参考数据。他强调，这是大数据整理的参考价，具体房源因为楼层、朝向、装修、业主急迫度不同，价格会有浮动。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到你。找高层办公室，尤其是在华远尚都国际中心这样的热门楼，真不能只靠网上搜，找到一个能提供实时房源和真实底价的渠道，比如像企房房这样有线下顾问深度服务的平台，成功率会高很多。至少能让你在跟业主或代理聊的时候，心里有杆秤，知道大概的市场行情，不至于被忽悠。祝你也尽快找到心仪的高层办公室！