媒体村天畅园 （更多常营写字楼）

天畅新媒体创新产业园，坐落于北京朝阳亚奥，是地铁上盖的高性价比商业办公现楼。这里拥有独特的“一带、六区”规划，长达 588 米。

一带：休闲娱乐交流带，为你提供放松和交流的空间。

六区：集办公、文化、商业、时尚于一体，涵盖新媒体运营、影视制作、电商直播、互联网科技、教育培训、企业总部六大功能区，致力于打造亚奥媒体新窗口和商务办公新样板。

基础信息：

• 产权年限：40 年

• 开发商：北辰实业集团

• 拿地时间：2004 年

• 产品类别：商业、办公

• 建筑面积：约 6114㎡

• 楼层：二层

• 标准层高：4.2m

• 产品面积：672-4846㎡

• 装修情况：现楼简装交付

• 水电费用：商水商电，水 9.5 元/吨，中水 1.5 元/吨，电 0.38-1.2 元/度

• 功能配置：全部通上下水

• 物业公司：北京信和物业管理有限公司

• 物业费：14.96 元/㎡/月（含供暖制冷）

• 停车位：配比 1:2，车位管理费 150 元/月

项目优势：

• 地处亚奥、北苑、望京三大商圈交汇处，位于十字金街核心。

• 地铁上盖，交通便捷，距 5 号线地铁百米之遥，距北五环 1.2 公里，距京承高速 5 公里，15 分钟可通达四大商圈，30 分钟直达二环。

• 创新的 WEL 办公模式，将工作、生态、生活完美融合，动静皆宜。

• 产业高补贴，赠送面积高达 150-450 平米，具有高性价比和高附加值。

• 配套资源丰富，周边有商业、教育、医疗、人文等资源，百米内有 4 大购物中心，800 米可达奥森公园，1 公里内有 2 所高校和 3 所知名医院。

• 配备专属车位，车位配比 1:2，停车无忧。

• 灵活规划，可根据需要自由改造，满足不同的办公需求。

楼栋分布图：包括教育培训中心、影视制作中心、电商直播中心、新媒体运营中心、企业总部和互联网科技中心。

实景展示：为你呈现真实的园区风貌。