中海金融中心｜看中国风景 掌世界经济

北京二环 金融街新核心 世界级商办综合体 

【项目区位】 

中海金融中心项目坐拥北京长安街与中轴线黄金十字显赫位置，坐落于西城区二环内菜市口地铁站东南角，是内城绝版的全新商办土地资源，稀缺性极高。

【项目概况】

项目共7栋独栋式办公建筑，整栋出售，总建筑面积为21.93万平米，容积率4.78；

5、6号楼单栋建面约33000平米至34000平米不等，一层为商业，二层及以上为办公，标准层面积在3000平米左右。

5#、6#楼地上12层，净高2.8米，地下4层；

建筑集“绿色三星+WELL金级+LEED金级”三重标准，打造国际超5A甲级办公楼宇。

【项目稀缺价值】

金融街南拓核心区 世界金融的中国新址

项目地处国家金融管理中心—西城区金融街南拓核心区，金融街历经30年发展，已经成为中国的金融决策监管中心、资产管理中心、金融支付结算中心、金融信息中心；

2011年金融街南拓战略应运而生，以菜市口站为核心，宣武门外大街和广安门大街交汇出金融街南拓第一核心区的黄金大十字，大吉项目雄踞核心首席，以不可复制的时代金融高地，重新定义资产新峰值。

中国的City Center DC 

独具京韵的稀缺商办综合体

整个大吉项目为集高端商办、四合院商业街区、历史文脉街区、绿地景观于一体的世界级商办综合体，为京城首创，稀缺度极高，将打造为“中国的CityCenterDC”。

四合院商业街区，由中海自持，将引入黑珍珠、米其林等国际一线餐厅、融合高端奢侈品旗舰店等，将成为本案的核心商业配套，打造彰显中国气韵的北京院子。

【项目产品亮点】

270°环幕采光 沉浸式绿意高奢大堂

双层挑高大堂，设计独辟蹊径，将户外绿意引入室内，浑然一体，打造绿色办公、社交感强的开放式办公大堂，实现更灵活、惬意的办公氛围。

高实用率 全景采光无柱奢阔办公空间

进深总体可达14-15米，局部达到15-17米；

柱网尺寸达9米，全景采光大开间设计；

实用率达到78%-79%，远超75%行业标准；

标准层可实现280个工位排布，空间奢阔。

高定总部 总裁专属定制

总裁办公：标准层可打造高级总裁办公空间，预留上下水条件，满足总裁高管独立卫生间/专属茶水间需求；

总裁电梯：每栋配置独立VIP总裁电梯，提升总裁高管办公尊贵感和私密性；

独立物业管理、私人化定制：可根据企业实际需求，进行个性化私人定制。

无感梯速 远超行业标准

标准层设有6部客梯、1部VIP梯、1部货梯/消防电梯，首层设有2部转换梯；

高峰期候梯时间控制在21.5s-25s之间，远超行业标准35s；

轿厢载客率控制在51%、63%轿厢载客率，大幅优于80%的标准要求。

电梯四分隔：人流、物流分隔；员工、高管总裁分隔；办公、商业分隔。

空调系统｜VAV+窗边风机盘管双配置 内外区双调节

超越常规写字楼VRV、VAV单一配置，内区VAV全空气系统，外区窗边风机盘管配置，内外区分别处理冷、热负荷，混合得益，节能的同时最大幅度调节室内温度，改善室内空气质量。

新风量｜国际一线品牌 全屋新风新呼吸

采用国际一线品牌麦克维尔，办公新风达30m3/人/小时。