【长安街上精装办公室 贡院精品用房】

独立电梯 独立出入口 独立院落 业态丰富——企业办公 精品医美 会所商务接待等

贡院九号京城核心区 财富请柬

【项目基础信息】

产权年限：40年

开发商：宝新集团

产品类型：办公

面积：2326.01㎡

报价：4元

层次及层高：二层，4.2-4.5米

水电：水：9.5元/吨，电：1.16元/度

物业：北京鼎铭物业

物业费：8元/平米/月

物业增值项目：制冷、供暖、新风系统、能源费➕

可否燃气：燃气已接通

首层独立出入口

地理位置

贡院九号位于北京市东城区贡院西街9号，地处东二环长安街上，西临东单、天安门广场，东望国贸、CBD，紧邻长安大戏院，距离建国门地铁站约400-500米左右.

交通状况

交通十分便利，周边有地铁1号线、2号线， 建国门或朝阳门站下车均可到达，还有众多公交线路，如1、9、10、20、24、37等，方便居民前往城市各处.

区域概述

建国门位于北京东城区和朝阳区交界处，是二环路东段重要交通枢纽，区域位置得天独厚，兼具历史文化底蕴与现代都市繁华.

建国门区域交通网络极其发达，紧邻长安街、二环、三环、通惠河北路等城市主干道，形成了密集的交通路网，驾车出行十分便捷，可快速抵达城市各处。公共交通方面，步行5分钟左右可至地铁建国门站，通过地铁1号线与2号线能够畅达北京全城，周边还有众多公交线路，如儿研所专线、1路、126路等，为居民日常出行提供了极大的便利.

配套设施

- 商业配套：项目周边3公里内覆盖了国贸、王府井、三里屯、大望路等多个顶流商圈，SKP、国贸商城、银泰中心、三里屯太古里等知名购物中心星罗棋布，此外，还有国贸大酒店、中国大饭店、柏悦酒店等国际顶级酒店，满足居民高端购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求.

- 教育配套：教育资源丰富，直线3公里范围内有87个幼儿园、51个小学、43个中学，涵盖了北京市汇文第一小学、文汇小学、新鲜胡同小学、北京市日坛中学等多所知名学校，为孩子提供了优质的教育资源.

- 医疗配套：医疗资源充沛，周边有协和医院、同仁医院、北京医院、首都儿研所等知名三甲医院以及和睦家医院建国门诊所等高端私立医院，为居民的健康保驾护航.

文旅景观

区域内有古观象台、智化寺等著名人文景观，其中古观象台始建于明正统七年，是明清两代的国家天文台，也是世界上古老的天文台之一，具有极高的历史文化价值。此外，周边还有多处公园等自然景观，为居民提供了休闲散步的好去处，也提升了区域的居住环境和文化氛围

国企央企

- 中国海关总署是国务院正部级直属机构，位于北京市建国门内大街6号，成立于1949年10月25日，负责全国海关工作及相关监管、征税等多项重要职责.

- 北京华润大厦有限公司：位于建国门立交桥西北角，性质为国企，其管理的华润大厦是二环路内的标志性建筑，提供大量商务办公空间及配套服务设施.

- 翔龙融资租赁(北京)有限公司：位于东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼一座1607，是国企控股上市公司，主要经营融资租赁等业务，与多地政府、企业及金融机构有合作.

- 北京京城重工机械有限责任公司：位于朝阳区建国门外光华路14号，是京城机电控股旗下的全资子公司，注册资本7.39亿元人民币，在重工机械领域有重要地位.

五星级酒店

- 北京国际饭店：位于北京市中心，临近北京站、地铁一号线及五号线，周边部委众多，距王府井商业街仅需步行10分钟，拥有398间舒适客房、14间会议厅和3家中西餐厅等完善设施.

- 北京中航泊悦酒店：位于东三环北路第三使馆区内，是中国航空集团建设开发有限公司旗下的五星级酒店，距首都国际机场和新国展仅需20分钟车程，周边商业设施丰富，房间类型多样，能满足不同客人的需求.

- 长富宫饭店：地处长安街旁，可俯瞰建国门桥及周边美景，交通便利，内部设施豪华，房间宽敞明亮，床品舒适，浴室采用大理石装修，干湿分离，配备智能卫洗丽等设施.

- 索菲特酒店：位于朝阳区建国门附近，距建国门地铁口步行仅5分钟，酒店采用中西自助早餐，内部装修融入青花瓷元素，文化氛围浓厚.

自然人文环境

区域内有1500平方米私家花园，院内还有200年树龄的古榆，在繁华的都市中闹中取静，具有独特的自然人文景观.

小区自身情况

建筑与户型：2009年建成，建筑类型为板塔结合，户型涵盖一居70㎡-120㎡，二居140㎡-220㎡，三居150㎡-300㎡等.

- 小区品质：容积率1.25，绿化率30%，总户数149户，配备总面积近5500平方米的五大主题会所，提供五星级酒店式管理服务.