保利未来大都汇

17号线上的天空之城

一、项目基本信息：

地址：地铁17号线未来科学城站（已开通）ABCD口

总建面：68万㎡，地上48万㎡，地下20万㎡

办公建面：35万㎡（北区4栋、南区4栋）

商业建面：10万㎡

酒店建面：6万㎡

、位置地图：

科学城东区核心CBD区位，TOD一体化城市综合。

地铁17号线“未来科学城站”，抵达望京约15分钟，太阳宫约22分钟，工体、国贸商圈约30分钟

保利未来大都汇项目位于昌平区北七家镇，未来科学城园区核心

紧邻京承高速，距首都国际机场约15公里

三、项目特点

未来科学城的地标建筑群，在视觉上呈现“天空之城”的建筑形态

150米的未来科学城至高点，勾勒出未来城区的天际线

北京首个100米的高空跑道，含空中发布大厅、健身中心、咖啡馆、艺术展廊、餐厅等公共空间

北京首个商业办公及地铁一体化设计、建设施工项目

四、楼栋信息

南区1、2、3、4号楼已全部竣备，现房呈现

南区1、3、4号楼，2.5万-4.3万㎡，整栋/多层出售

南区2号楼为租赁楼栋，单套750平米起租

标准层

标准层：建筑面积约1500㎡，打通后使用率可达80%

平面：核心筒居中，5-8部客梯，1部消防梯，2部转换梯

层高：层高4米，净高可达2.9米

配置：新风+中央空调系统

五、项目价值点

1、肩负首都职能，“三城一区”枢纽核

未来科学城，高新技术及高端人才密集型发展板块，承载着海淀中关村“智力资源”的外溢，不仅承担了京北科技发展的重担，更是北京城市升级主力方向。

2、高端产业集群带

未来科学城整体占地170万平方公里，构建“两区一心”的空间格局。东区能源谷启动区约10平方公里，累计已入驻各类市场主体近1000家，其中央企分支机构和关联企业160余家，引进科研人才1.3万余人，顶尖人才占比超过2%

3、精粹配套，10分钟未来都汇主场

三大中心：未来科学城文化中心、体育中心、展示中心;星级酒店:未来科学城万怡酒店、拉菲特温泉酒店；

教育资源：北京十一学校、北师大实验小学未来科学城学校、北师大二附中未来科学城学校、黄城根小学昌平学校、中关村二小昌平学校等；

健康医疗：北大国际医院、积水潭医院回龙观院区、清华长庚医院、未来科学城医院(待建)等；

政策住房：保利乐尚N+公寓、未来科学城共有产权房、人才公租房等；

绿色生态：温榆河公园、未来科学城滨水公园、拉斐特国际高尔夫等；

4、垂直城市，24小时全维生活场域

项目地下连接地铁站出入口，出站即享大型主题商业与滨水休闲街打造的璀璨商业氛围，购物、健身、美食、酒吧等休闲文化消费体验，满足高端生活需求;五星级酒店提供商务接待、宴请、高端商务交流等品质服务，至臻匠心，诠释时代塔尖商务格调;项目为未来科学城水景环抱办公区，潺潺流水，碧波微澜，多元高效的花园式办公场景，演绎一座垂直生活的微缩城市。

5、获奖不断，持续精进

WELL+LEED国际级权威双认证

国家优质工程，中国钢结构金奖建筑，为中国建筑钢结构行业工程质量最高荣誉。

6、国际设计巨头鼎助

项目由多个国际知名设计与规划团队通力协作，荟萃前沿设计理念。

7、央企铸造，资产保障

报价

租赁3.5元/天/平米（含物业&冷暖&发票）

销售:3万/平米