以下是一篇关于中孵融创大厦的新介绍： 《中孵融创大厦：未来科学城的璀璨明珠》 中孵融创大厦坐落于昌平区未来科学城东区“能源谷”的核心位置，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在这片充满创新活力的土地上。它地处“三城一区”连接点的枢纽位置，链接中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区，是北京国际科技创新中心建设的主平台。 中孵融创大厦是由中孵高科产业孵化（北京）有限公司精心打造的集甲级办公楼、商务、餐饮、娱乐、休闲功能于一体的综合性项目。其运营方中孵融创科技发展（北京）有限公司的控股股东中孵高科产业孵化（北京）有限公司，是汇龙森集团旗下的专业机构，专注于科技园区建设与管理、能源互联网产业孵化和平台运营。它不仅是聚焦一线城市的生物医药园区运营商，在北京运营着超过100万平方米的专业园区，还是国家重点支持的“专精特新”孵化机构，以及北京市重点支持的生物医药产业园区运营商，更是科委和中关村认定的生物医药硬科技平台。 在区位交通方面，中孵融创大厦具有得天独厚的优势。它临近北六环高速路，紧靠立汤路、顺沙路，东侧紧邻京承高速、机场北线高速。地铁17号线北段未来科学城北站仅距其500米之遥，同时还有487路、昌27路、昌63路、顺66路等多条公交线路交汇，出行十分便捷。周边设施也一应俱全，与未来科学城滨水公园 - 北区为邻，紧邻温榆河，让人们能够尽情享受绿意盎然和惬意的湖水景观。此外，附近还有麦当劳、和合谷、新世纪商城、库迪咖啡等，满足人们的各种生活需求。 该大厦的建筑面积为4003.51平方米，使用率达到70%。未来科学城作为全国科技创新中心主平台之一，属于中关村国家自主创新示范区范围，入驻企业可以享受国家级、北京市、中关村及昌平区四级政策体系支持，涵盖税收优惠、产业培育、人才服务、住房保障等多个方面。具体政策包括人才支持政策，如昌平区“昌聚工程”高层次科技人才暂行办法、引进人才、毕业生、海外留学生管理办法；金融税收政策，如退税减税降费政策、支持企业上市挂牌工作办法、促进科技金融深度融合发展支持资金管理办法；产业支持政策，如氢能产业、医药健康产业补贴政策、美丽健康十六条补贴政策、医疗器械大健康绿色智能、消费领域补贴；以及昌平区招商引资中介服务机构奖励办法和创新支持政策，如加快培育国高新、科技型中小企业、专精特新等，高精尖产业发展资金管理实施。 中孵融创大厦，以其卓越的地理位置、完善的周边设施和丰厚的政策支持，成为昌平未来科学城技术创新的新地标，为企业的发展提供了坚实的支撑和广阔的舞台。