# 京西新地标！苹果园枢纽时代，开启5A甲级写字楼办公新篇 在城市发展的宏大版图中，京西正迅速崛起，而苹果园枢纽时代的5A甲级写字楼，无疑是这片区域的璀璨明珠。今天，就带大家深入了解这座极具魅力的写字楼，探索它为企业带来的无限可能。 ## 一、三轨之上，都会综合体 苹果园枢纽时代是依据《北京市总体规划(2004 - 2020)》建设的重点项目，是集轨道交通（M1、M6、S1线）、快速公交、常规公交于一体的综合交通枢纽。这里出租车、P + R、自行车、步行等多种交通方式无缝衔接，预计日换乘量达30万人次 。如此强大的交通枢纽优势，让企业员工的通勤变得轻松便捷，无论是前往城市的哪个角落，都能快速抵达。 写字楼坐落于石景山交通中枢，是站城一体、业态融合、产业联动的重要项目。总用地约5.82公顷，总建筑面积（地上地下）约30万平方米，其中商业开发约14.6万平方米，与枢纽共构约7.1万平方米。周边商业氛围浓厚，餐饮、购物、娱乐等一应俱全，为企业员工提供丰富的休闲选择，工作之余也能尽情享受生活。  ## 二、区域发展，潜力无限 石景山区明确了“三区定位”，即“国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区” 。近年来经济增长显著，2023年全区地区生产总值完成1074.8亿元，同比增长7% 。在这样的区域背景下，苹果园枢纽时代的写字楼拥有广阔的发展空间。 自2022年“京西行动计划”启动，石景山区从传统产业成功转型为“智慧”经济，成为“双奥之区”。同时，全区构建了“1 + 3 + 1”高精尖产业体系，以现代金融产业为主导，科技服务业、数字创意产业、新一代信息技术产业为特色，高端商务服务业为配套。写字楼所处区域产业集聚效应明显，企业在这里能轻松获取丰富的行业资源，与众多优秀企业交流合作，实现共同发展。  ## 三、5A甲级，品质卓越 写字楼建筑面积约8.35万平方米，由四栋甲级写字楼构成。南区两栋17层写字楼，层高约4.5米；北区两栋18层写字楼，层高约4.2米 。超阔的空间规制，约300㎡星级大堂，层高约8.9m，尽显尊贵。标准层无柱化设计，边柱柱距8.4m，为企业打造宽敞、通透的办公空间。6部高速垂直电梯，梯速2m/s，大大缩短候梯时间，提升办公效率。 项目严格遵循DB11/T825 - 2021标准，采用“十大系统，100 + 项绿色技术”，荣获绿建二星认证。高性能围护结构，热工性能比国家标准提升10%；高效变频离心式冷水机组，南区节能超12%，北区超6%，屋顶还设有太阳能光伏，每年降碳约300TCO₂/A 。此外，项目还配备了118个充电车位、1200个非机动车位，积极践行绿色交通理念。 办公区80%以上面积采光良好，平均每日采光照度满足要求的时间不少于4h/d 。南区裙楼设置屋顶花园，北区楼栋可通过连廊与公园绿地相连，让员工在忙碌的工作中能亲近自然，放松身心。  ## 四、智慧办公，高效便捷 苹果园枢纽时代的写字楼配备了完善的智能化系统，涵盖办公、楼宇、通讯、安保、消防等多个领域。计算机网络系统、物业管理计算机系统、双向电视电话会议系统等一应俱全，为企业提供高效的办公体验。视频监控系统、门禁控制系统、防盗报警系统等全方位保障企业办公安全。 企业入驻还可享有尊崇的楼体冠名权，这不仅是企业实力的象征，更能提升企业在京西的知名度和影响力，为企业树立良好的品牌形象。  ## 五、国匠联袂，实力保障 苹果园枢纽时代由北京公联鼎宸交通枢纽建设发展有限公司负责投资、建设、运营，该公司由北京市公联公路联络线有限责任公司牵头，联合北京城建集团、北京实兴集团有限公司两家国有大型企业共同打造。三家国企实力雄厚，从前期规划到后期运营，为项目提供全方位的保障，让企业安心入驻。 如果您的企业正在寻找一个交通便利、配套完善、品质卓越的办公场所，苹果园枢纽时代的5A甲级写字楼绝对是您的不二之选。这里将为您开启全新的商务篇章，助力企业蓬勃发展。 招商热线：010/6881 8783 项目地址：[具体地址]