融石广场（产业办公）——首钢门户、职住平衡、紧邻地铁

一、【项目简介】

项目位于新首钢国际人才社区内；

预计2025/4竣备亮相；

北京首钢园内首个职住平衡地块，办公生活一体化区域；

整体建筑面积20万平米，共9.8万平米办公，2.8万平米商业，2.1万平米公寓构成；

875个充足停车位，507套可对外租赁公寓； 

二、【项目概况】

总体规模：共20万平米，两栋办公，一栋商业、办公综合体，两栋公寓；

产品多样：拥有可独栋出租的万平米级房源，及超甲级写字楼；

高配标准：全甲写标准，绿色建筑三星标准，写字楼获LEED金级认证；

租售方式：基于楼栋灵活出租，整栋、整层、分租均可定制；

目前6#、7#公寓已经竣备，首批签约客户即将入驻；

1#、2#将与4月底竣备亮相，计划5月可正式交付，8#预计6-7月交付；

三、【交通优势】

紧邻“北辛安站”轨道交通，距金安桥站150M；

临北辛安路双向八车道；

四面通达均可由市政路通行至本案；

交错地库出入动线，保证车行流畅；

四、【产品优势】

01# 楼（商办综合型）

项目建设：职住同区优势显著，具备充足的商业服务配套；

项目特色：原烧结厂保留建筑改造，工业风格凸显；

办公面积：2.98万㎡；

特色大堂：工业艺术博物馆大堂，4F写字楼大堂同商业无缝衔接，以工业红砖设计语言打造独特大堂名片；

共享会议：8-9层设置沐光共享会议室、屋顶露台，为企业办公提供支持；

标准层面积：4600㎡，超大平层灵活使用办公空间；

标准层柱间距：9.5-12M，超标准柱距获取通透视野；

办公电力：80w/㎡；

标准层层高：4.5M；

标准层净高：3M；

楼板承重：250KG/㎡；

交付标准：白墙+网络地板130MM；

电梯数量：4F:10部；5F-9F:6部；充足的电梯数量配置；

电梯品牌：蒂升/既蒂森克虏伯；

停车位：875个，车位充足；

首钢园

02# 楼（写字楼）

项目建设：职住同区优势显著，具备充足的商业服务配套，配备食堂空间；

项目特色：独栋标准超甲级写字楼，绿建及LEED金级认证；

办公面积：5.87万㎡；

特色大堂：沐光双大堂设计，10M挑高，1300㎡多功能空间；

标准层面积：4930㎡，超大平层灵活使用办公空间；

标准层柱间距：8.4M；

办公电力：80w/㎡；

标准层层高：4.5M；

标准层净高：3M；

空调系统：分区采用两管制风机盘管、独立新风系统，实现区域单独控温；

新风量：50m³/人/小时

楼板承重：250KG/㎡，局部预留800KG/㎡高承重区，满足各类产业客户多样化需求；

交付标准：白墙+网络地板130MM，预留加班空调室外机；

电梯数量：12部客梯，＜30s的等候时间；充足的电梯数量配置；

电梯品牌：蒂升；

停车位：875个，车位充足；

08# 楼（独栋办公）

项目建设：职住同区优势显著，具备充足的商业服务配套，配备健身、食堂等多功能空间；

项目特色：独栋办公楼，可做企业总部，研发试验；

办公面积：1.60万㎡；

特色空间：具备最大1000KG/㎡的高承重空间，适合试验研发，同时高区配备7.2M高挑空空间，灵活使用；

标准层面积：2183㎡，精致办公空间；

标准层柱间距：4.1-6.8M；

办公电力：80w/㎡；

标准层层高：4.5-8.3M；

标准层净高：3M；

空调系统：三台1050冷吨变频离心式冷水机组；一台500冷吨变频离心式冷水机组；

新风量：50m³/人/小时

楼板承重：标准区域250KG/㎡；

交付标准：白墙+网络地板130MM，预留加班空调室外机；

电梯数量：3部客梯，满足企业分区办公高效的垂直交通；

电梯品牌：蒂升；

停车位：875个，车位充足；

首钢园