中国瑞达大厦位于石景山区鲁谷路74号，鲁谷路与玉泉路交叉口向西300米。轨道交通：紧邻地铁1号线玉泉路地铁站公共交通：紧邻鲁谷公交总站，有10条以上公交线路经过大厦 环线位置 西四环至西五环 所属商圈 玉泉路、鲁谷路中国瑞达是由中国瑞达装备有限公司独立开发与经营大型综合楼宇，大厦分为两大部分，南侧为20层写字楼，北侧为9层的裙楼。是集商业、餐饮、娱乐、休闲和办公为一体的综合性高档写字楼，该项目占地1.2万平方米，建筑高度80米，建筑面积8万平米。其中商用面积为2万多平米(地上四层，地下一层)，临街面宽约60米。北邻占地面积162公顷的北京国际雕塑公园和台湾街，南邻中瑞公司大院原有的约2万平米的古树林绿地，东侧为150米宽的城市绿化带和远洋沁山水高档小区，西邻石景山标志性高档住宅小区远洋山水小区。无论从生态环境还是从文化氛围上衡量，该项目都将成为北京市少有的绿色园林生态环境与高雅人文艺术相融合的高档写字楼，建成后将成为石景山区东部的标志性建筑。（更多八宝山写字楼）

【建筑风格】利用现代环保节能技术和材料，运用现代建筑设计手法，在简洁明快的建筑风格对比中，塑造建筑的整体效果，在对每个建筑立面及细部的精心推敲中体现建筑的内在品质，从而达到整体和细部的和谐统一，创造出了地标性的建筑形象。外装修全部采用玻璃幕墙，明亮华贵。大厦北侧为商业入口，配以装饰豪华、彰显贵宾风采的15米高挑空大堂，大堂内配观光电梯直通二、三、四层，一路享有秀丽景色。南侧为办公区入口，10米高挑空大厅，大厅为冷白色调，造型简洁而有力度感，接待台后面为黑色石材水幕墙，与墙体色调形成鲜明对比，装修尊贵典雅。楼内五层配有300多平方米的挑空20米高的中厅，气势宏伟而高雅。夜景照明采用高效、节能、长寿和高强度气体放电光源，通过蓝白主色调及点、线、面相结合的表现手法，突出了大厦的现代、科技和庄重之特点。

【项目功能】

●大厦首层层高5.1米，2-4层层高4.5米，5-20层层高为3.6米。

●地下2层至地下3层为停车场，设停车位334个，与地面22个车位组成项目的停车系统。●地下1层至地上4层建筑面积2万余平米，由商务中心、金融、餐饮、娱乐、康体、商业服饰等多种业态组成。 物业类别 标准写字楼 项目特色 地铁沿线 物业级别 甲级 装修状况 公共部分精装修

建筑面积 80000平方米

标准层面积 3000平方米

物业费 0.50元/平方米·天

开发商 中国瑞达系统装备公司

结构：大厦为框架结构，荷载：写字楼为250公斤/平方米；

商业300公斤/平方米外墙：玻璃幕墙内墙：毛坯大堂及公共部分：精装修卫生间：高档洁具采暖：中央空调供电：市政网络通讯：宽带消防：设火灾报警及自动灭火系统供水：大厦内设有中水(冲厕)系统，供水方式为变频供水燃气：无空调：大厦集中空调分为全空气系统（-1-4层）及风机盘管加新风系统（5-20）层，制冷设备为三台理性机组机一台螺杆机组。5-20层为写字间。客梯个数：8个客梯品牌：高档电梯货梯个数：2个货梯品牌：高档电梯电梯补充说明：大楼共设12部垂直电梯，其中客梯8部，消防梯2部，观光梯2部。最大载重量为1000kg，提升高度为82.2m。地下停车位数量：356个地下停车位租金：650元/位·月容积率:4.98绿化率:25%开盘时间:2010-5入住时间:2010-6占地面积:12000平方米 建筑面积:80000平方米 是否可分割:是开间面积：300-5000平方米开工时间:2006-09-01竣工时间:2010-05-01开发商:中国瑞达系统装备公司物业管理公司:北京瑞达物业管理中心建筑单位:中天建设集团有限公司建筑设计单位:瑞达设计院