中国金茂，启幕（更多中关村科技园丰台园写字楼）

北京科技商务办公新时代

丰台金茂广场北京开山之作

·总占地：2.95万m2

·总建筑面积（含地下）：16.4万m2

·地上总建面：11.8万m2

·容积率：4.0

.绿化率：15%

丰台金茂广场

北京首席高端绩金城市综合体

是对传统商办产品的迭代与超越，集生态办公、创意空间、

主题商街、时尚休闲娱乐、科技体验、文化展览、圈层社

交和综合服务等功能于一体的城市高端商务生态圈

雄据新未来新国门，

高效路网加速企业腾飞

四轨环绕：周边有地铁房山线、房山北延线（在建，2019

年开通）、9号线、16号线（在建，2018年开通）四条地铁线，

其中距离9号线丰台科技园站仅400米；

两大高速一大环线：东侧有京开高速，西侧有京港澳高速，

北距四环仅500米；

快速通达二三环：距离三环玉泉营桥车行距离约7公里，

距离二环菜户营桥约9公里；

首都第二机场：车行距离约30公里；

三大火车站环%：北京南站、北京西站、北京新站。

丰台金茂广场

金茂100m*24h无边界城市

一座改变城市的广场

丰台金茂广场由16家央企地产企业之一的中

国金茂开发建设，位于丰台区中关村科技园总部基

地东三期。

项目总占地面积2.95万㎡，总建筑面积16.4

万m㎡（其中地上11.8万m㎡，地下4.6万㎡）。项目整

体定位为金茂无边界城市综合体，由南、北两区组

成，其中，北区包括LEED金级写字楼、创智商务办

公、LIFEPARK时尚艺文立体商街。

3号楼LEED金级写字楼

总面积：2.6万平米

办公面积：2.4万平米

标准层：约1500平方米i3

总层数：18层

办公层数：16层

办公楼层：F3-F18

标准层层高：4.2米（顶层5.2米）

主力分户：100-160平方米

使用率：75%

电梯数量：5部客梯1部货梯

办公建面：24350.31n㎡，整栋售价约12亿元

底商建面：地上商业1753.02mf，货值约1.5亿元

电梯品牌|日立

客梯数量|5部

货梯数量|1部

电梯|荷载|1350Kg

梯速|2.5米/秒

单梯服务面积约4000平米

是否有新风系统|是

新风量|人均56000立方米h

|令采暖|制冷及供暖方式|风机盘管+新风公区大堂辅助地板梁暖

手机信号|无盲区全覆盖

信号WF1首层公共区域wi市覆盖

停车|车辆管理系统

停车|寻车反向寻车系统

充电车位|配备

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