丽金智地中心是位于北京市海淀区中关村核心区域的7A超甲级写字楼综合体,以下是关于它的详细介绍:1. 基本信息
· 位置:地处海淀区中关村南大街与魏公村路交汇处,紧邻中关村商圈和金融街,距离西北三环仅数百米,是科技与金融产业交汇的核心区域。
· 总建筑面积:约19.1万平方米,由东西双塔组成,建筑高度80米,地上17层,地下4层。
· 业态分布:涵盖写字楼、商业、配套服务等功能,其中写字楼面积约11.9万平方米,商业面积约4万平方米。2. 建筑设计
· 地标形象:以80米高的双子座建筑群为标志,采用对称设计,远眺西山、俯瞰内城,双塔交相辉映,成为中关村地区的地标性建筑。
· 幕墙系统:采用单元式玻璃幕墙,配置4层双夹胶单中空Low-E玻璃,兼具隔热、隔音、节能功能,同时营造出通透的视觉效果,展现现代建筑美学。
· 沐光大堂:28米挑高、2800平方米的多功能大堂,采用超白玻幕墙和采光天窗设计,实现室内外空间交融,营造出恢弘的艺术氛围。3. 办公空间
· 无柱式设计:标准层面积约4200平方米,层高4.45米、净高3.2米,采用无柱式办公空间,进深12-15米,每层预留可拆卸楼板,可根据企业需求灵活组合空间,满足大型企业对大平层、大开间的需求。
· 交付标准:提供吊顶、白墙、网络地板等基础装修,满足企业快速入驻需求,同时配备VIP电梯厅、行政卫生间、茶水间等配套空间,提升办公品质。4. 设备设施
· 电梯系统:东西塔各配备18部进口迅达品牌电梯,高低区各8部,另设2部VIP电梯,最高梯速6米/秒,平均等候时间不超过15秒,保障高效通勤。
· 空调系统:内区采用全空气变风量VAV中央空调系统,外区搭载四管制风机盘管及独立新风系统,过渡季可通过风冷热泵系统供暖,24小时冷却水系统确保舒适环境。
· 新风系统:配备PAU初、中效过滤器和板式初效+静电中效+袋式中高效过滤器,PM2.5过滤效率达95%,办公区、公共区域及卫生间独立送排风系统,保障空气质量。
· 供电系统:采用2.88万千伏安双路供电,配备2台备用柴油发电机,办公区每平方米供电量可达140瓦,满足大型企业高负荷用电需求。5. 商业配套
· 魏公·芳华里:约4万平方米的商业空间,定位为高端商务与艺术生活融合的社交空间,涵盖时尚餐饮、水吧、员工食堂、健身房、泳池、书店、美发及数码零售等业态,打造“8小时商务生活圈”。
· 特色街区:中区商业以“魏公·芳华里”为主题,通过室内场景室外化、超高层高设计等手法,融入文化、艺术、科技体验等元素,定期举办乐队演出、艺术市集等活动,成为京城新的精致社交地标。6. 智慧运营
· 智能通行:办公人员可通过刷卡/人脸识别实现无触碰式通行,电梯自动派梯直达目标楼层;访客采用线上预约、二维码扫描方式,实现零接触通行。
· 停车管理:利用互联网、大数据技术,提供车位查询、预约停车、车牌识别、室内蓝牙定位等功能,优化停车流程。
· 环境监测:楼宇内布设上千个霍尼韦尔空气参数传感器,实时监测温度、湿度、PM2.5、甲醛等指标,车库和卫生间区域配备一氧化碳、异味监测系统,保障健康环境。7. 荣誉与认证
· 荣获LEED金级预认证、WELL金级预认证及绿色建筑二星预认证,从节能、健康、环保等维度体现建筑的高品质与可持续性。丽金智地中心凭借其优越的区位、先进的设计、完善的配套和智慧运营,成为海淀首个7A级写字楼,吸引了蚂蚁集团、华为、芯耀辉等知名企业入驻,是中关村地区科技与金融产业发展的核心载体。