项目简介：中海海嘉中心（出售项目）

丰台科技园与丽泽金融商务两区核心交汇区·双轨之上商务旗舰

区位交通：中海海嘉中心项目位于北京城区西南，处于三环四环之间，为双地铁（9号线、16号线）上盖项目，交通便捷，可快速通达金融街、CBD等城市核心商圈。

三站一楼：丰台火车站，北京南站，北京西站，联动全北京商务资源。丽泽城市航站楼，直达大兴国际机场，聚焦南城商务发展枢纽。

项目规划：项目整体占地约6万平米，总建面约22万平米，是丰台区地标级城市综合体项目。该项目分高端住宅，办公、商务广场三个部分，涵盖时尚餐饮、娱乐购物、社区生活等一站式服务，让您足不出户便可享受集购物、餐饮、休闲、娱乐于一身的国际化商务氛围。

项目配套：本项目据守丰台核心区，周边各类配套设施完善，除了本项目配套4万平银泰商业外，还有南边的永旺梦乐城、万达广场、花乡奥莱，西边的欧尚超市，北边在建的华润万象汇以及华联购物中心等商场环伺周边，让您在繁忙办公之余，也可享受优质的休闲购物体验。

项目分为南北两个地块，南地块是高端住宅，北地块是商业办公，我们在售这栋高端商办产品位于北地块，是临三环少有的超国际标准的甲级写字楼。

出售方式：整体出售

交易方式：产权交易

出售价格：55000元/平方米

【海嘉中心项目经济指标】

经济指标

指标

参数

建筑面积

49331.92㎡

办公建筑面积

40119.1㎡

其中

商业建筑面积

9212.82m

建筑高度

79.95米19层

总套数

商业10户，办公59户

地库层数

4层

机动车停车位数

产权218个，人防289个

项目进展

目前已封顶

预计交付时间

2023年6月

办公产品标准

甲级写字楼

设计单位

华艺设计

施工单位

中建四局

物业服务公司

中海物业

配置标准

指标

参数

外立面材质

玻璃幕墙

地面:石材

大堂天地墙标准

墙面、吊顶:白色哑光木器漆+GRG 防水纤维增强

石膏基层

电梯数量

商业2部，消防2部，办公低区四部、高区四部

电梯品牌及标准

上海三菱

电梯载重(kg)

1600kg

电梯速度(M/S)

高区2.5m/s，低区1.75m/s

空调系统

FCU空调系统

交付装修标准

毛坯

空气净化系统

新风机组设置G4初效过滤器和F7中效过滤器

【精装奢阔大堂 焕新企业商务形象】

8.8米挑高 通透穹顶

殿堂级精装大堂 每一处细节都彰显着不凡

（购买方须知：公区可定制装修）

【品牌电梯分流设计 迅捷商务出行模式】

高低层电梯分流设计，智能优化访客动线管理

等待时间不超过30S，免去等电梯挤电梯的烦恼，尽享定制私梯尊崇感

【无柱式创变空间 营造郎阔办公格局】

【75%以上高使用率；4.1米层高，三面采光郎阔空间；智能系统 ，解锁未来商务科技】

本资料为参考，不作为约定或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。