北京通用人工智能创新园位于海淀区北部高新技术产业基地核心地带，是一个融合科研、展示、产业加速等多功能的创新园区，在区位、交通、功能布局、智慧园区建设及绿色节能方面具备显著优势。 1. **区位交通**：地处中关村科学城北区翠湖科技园组团，位于海淀区北部高新技术产业基地核心，邻永丰组团。周边环绕多所高校、科研院所和产业园区，如国科大、清华等，创新资源丰富。地块东、北、西三面环水，东侧临近海淀北部通风走廊。南靠北清路，对外有北清路及核心区东侧路两条主干路；内部规划2条次干路、7条城市支路（含一条慢行专用路） 。地块南侧有地铁16号线，但站点不在内部，调整后公共交通覆盖率达63.22%。 2. **载体信息**    - **经济技术指标**：总用地面积47616.652㎡ ，总建筑面积95197.642㎡，其中地上57139.982㎡，地下38057.660㎡。容积率1.20，绿地率30.00%，建筑地上高度16.75m、4层，地下深度 -11.35m、2层。机动车停车位514个（均在地下），非机动车停车位857个（地上357个、地下500个）。    - **功能布局**：人工智能基础资源与技术平台在基地东南侧，两层机房，与展示中心相连且相对独立；展示中心位于基地东部核心，与入口景观广场等构成展示面，通过连廊与技术平台相连，具备展示交流、技术服务、生态运营等功能；科研楼分布在基地不同位置，如西北侧的03科研楼、中部核心的04科研楼、西南侧相连的05 - 06科研楼，各有特色，部分承担共性技术服务平台集成中心功能，为AI产业提供技术熟化和产业加速服务。 3. **智慧园区建设**：构建智慧网络管控系统，实现数据智能与网络协同，涵盖5G网络覆盖、智慧园区监控系统、BIM技术数字化建造等，具备设备管理、应急调度、智能停车、人脸识别门禁等功能。 4. **绿色节能**：追求绿色环保建筑标准，采用环保建材、节能幕墙，注重自然通风采光，实现雨水回收再利用和中水利用，按用途设置用水计量水表。