北重科技文化产业园（以下简称北重园）总体占地面积约31万m²，厂房建筑总面积19.2万m²，土地性质为划拨工业用地。项目五公里范围内辐射多个商圈，周边生活及产业氛围浓厚。厂区厂房建筑密度低、质量好，内部拥有较大的空间和跨度，空间使用灵活多变，适合产业提升及改造成不同功能的公共建筑。园区拥有园林式的景观，水、电、网等市政配套齐全。北重园一期项目已全部完成对外招租，二期、三期项目招租即将开始。

冬奥会的举办为石景山区带来了前所未有的契机，是推动区域基础设施完善、产业资源聚集的有力引擎和抓手。作为典型的老工业区，石景山区功能定位经历了由“首都文化娱乐休闲区”到“国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区”的转变，明确了“1＋3＋1”的高精尖产业体系，为项目未来发展定位指明总体方向。丰台区作为北京市“四个中心”功能的集中承载地区，将打造世界金融商务、科技创新高地。北重园位于石景山区、丰台区交界处，占尽先机，将成为首都长安街延长线发展轴上的又一网红新秀场！

基于社会主要矛盾变化和产业变革背景，国家“十四五”规划纲要及北京市“十四五”规划均强调要“促进先进制造业和现代服务业深度融合”，为“十四五”时期推动以现代化产业体系发展为引领，推动我国现代化经济体系全面建设指明了方向。

国家对于城市更新高度重视，旧厂区虽然随着时代发展失去了原有利用价值成为“闲置资源”，但是空间再利用、推动城市风貌提升、促进产业升级等方面具有重要的意义，国家及北京市近年来出台多项政策，鼓励老旧厂房再利用，盘活存量空间资源，建设新型城市文化空间。

五环内罕见的大体量建筑集群，极易产生规模效应。面对新时代的政策规划，北重园采用全新模式，战略创新，厂区更新体现多功能跨界融合，以休闲娱乐消费+场景化体验提升园区的吸引力，提升产业发展动力，重现区域历史辉煌，创造新时代产业园区。

厂房密度低、园区大面积的绿化、花园式工厂容积率低，有利于打造生态园区。六十多年的工业积淀，形成北重团结奋进、创新发展的文化底蕴。

园区位于石景山区吴家村路57号，园区北至“莲石东路”，东西以“鲁谷东街”和“小屯路”为主要连接通道。距西四环3公里，距西五环2.5公里，地铁11号线（规划）将在园区西门、南门设站，条件优越、通达性极好。